《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。
遇到房屋买卖纠纷时，首先应该尽可能协商解决，若解决不成功，寻求法律的判决是最靠谱的方法。那么对于房屋买卖合同的诉讼费该怎么计算呢？财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。以上就是《诉讼费用交纳办法》中关于房屋买卖合同诉讼费的规定。
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诉讼费用具体由谁负担，要待案件审理结束后，根据审理情况决定：1、一般情况下，诉讼费应由败诉的一方当事人负担。2、原告、被告各有胜败时，诉讼费由人民法院决定双方当事人共同分担，原则上是按胜诉、败诉的比例分担。3、败诉的一方是多人共同诉讼时，诉讼费用可由法院按他们的人数和各自与诉讼标的的利害关系大小，确定各自负担多少，其如有专为自己利益的诉讼行为所支出的费用，应由该当事人负担。4、撤诉的案件，诉讼费由原告负担，减半收取。5、由人民法院调解达成协议的案件，诉讼费由当事人双方协商负担，协商不成的，由人民法院决定。6、第一审和第二审全部诉讼费用的负担，由二审调解结案的，由当事人双方协商负担，协商不成的，由第二审法院决定。7、离婚案件的诉讼费负担，不能简单地按胜诉、败诉确定费用负担，而要由人民法院根据案情和当事人的具体情况决定负担办法。8、如原告胜诉，预交的案件受理费，由法院责成被告负责偿付。9、作为当事人的公民，交纳诉讼费用确有困难的，可以申请缓、减、免交，由人民法院审查决定。
实际生活中，债权人借款时，一般都会与债务人签订合同，写下债务关系证明，并且在合同中会约定还款的期限，以此来保护自己的权益。因此，既然是借款，那么必然涉及到还款期限。相信大家一定很想了解欠款诉讼期是多久?接下来，律师365小编将为大家进行解答，请往下阅读了解。