无偿赠与不是一定要办理公证的，赠与房产要不要公证可以根据双方的需求来，赠与也是会产生一定的费用的，如果不想产生费用可以不公证。不过无偿赠与是可以减免税费的，如果是需要减免税费的话就需要开具无偿赠与的证明。 赠予房产的流程 1、签署确认书 办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。 2、房产评估 签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。 3、办理赠与公证 虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。 4、各项税费 在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。 5、办理新房产证 赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为.有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必经环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险和麻烦，且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实，合法，充分的证明材料；公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。公证机构办理公证，应当根据不同公证的资格以及相应的权利； (一)当事人的身份，申请办理该项公证的资格以及相应的权利（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名，印鉴是否齐全 （三）提供的证明材料是否真实，合法，充分（四）申请公证的事项是否真实，合法。 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实，合法，充分，申请公证的事项真实，合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力，补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 房产公证流程1：需携带个人的身份证明，如身份证，户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证，未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书（协议书中双方当事人的签名和日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改，再在公证员面前签字）2：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理。3：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容和审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。以上就是关于房产过户公证的相关知识 建议：房产过户去公证处公证一下，这样可以确保房产交易行为的真实性，合法性。
房屋遗嘱继承不一定要公证。房产遗嘱只要符合有效 条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。 但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致 的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的 效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有 效的。遗嘱是否有效关键在于立遗嘱人意思表示是否 真实，处分的财产是否为立遗嘱人的个人合法财产。 房产遗嘱公证手续为： 一、立遗嘱人向公证处提出申请，并填写公证申请 表。 二、提交材料包括申请人的户口簿、身份证或护照等 其他身份证明材料、遗嘱拟处分的财产所有权凭证、 遗嘱书、立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚姻证 明、公证员认为应提供的其他材料。 三、公证处认为符合规定、决定受理申请，将发给 受理通知单，并按规定标准收取公证费。 四、公证人员对遗嘱内容进行审查，并报审批。 五、制作公证书。
期房买卖的委托公证,如果房子产权清楚,不涉及第三人 权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。如果房子在买 卖时卖方没有房子的两证,则办理公证,进而大限度保护 买方的利益,携带资料就买卖合同到相关地点办理即可。 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房 屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地 产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房, 消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同 一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是 先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房 合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受 开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。
北京市物价局、北京市司法局关于印发《北京市公证服务收费标准》的通知(京价(收)字[1999]第039号)各区(县)物价局,司法局,公证处:根据国家发展计划委员会、司法部《公证收费管理办法》(计价费[1997]814号)的规定,结合我市的具体情况,制定了《北京市公证服务收费标准》现发给你们,并将有关事项通知如下,请按照执行。一、凡在北京地区的公证处均要严格按照本通知规定的收费标准收费,不得自行增设收费项目,不得提高收费标准,不得随意減免公证收费各公证处要公开收费标准,实行明码标价,接受社监督。三、各公证处持本通知到市、区(县)物价局办理《收费许可证》变更手续后方可收费。四、本通知自发文之日起执行。与本通知有抵触的,一律以本通知为准
房产公证的时间，根据《公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内
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