• 二手房怎么公证

    购买二手房后,业主一般为了省事,会将部分权限公证给担保公司,那么二手房怎么公证呢,安居客为你解读。1、公证的流程和手续1)      申请自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出2)      受理公证处受理公证申请后,根据不同公证事项的办证规则,分别审查3)      审查公证处受理公证申请后,根据不同公证事项的办证规则,分别审查4)      出证经审查符合《公证法》、《公证程序规则》规定的申请事项,公证机构自受理之日起在规定时间内向当事人出具公证书5)      公证书出具后,可以由当事人或其代理人到公证机构领取,也可以应当事人的要求由公证机构发送,当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。以上就是二手房怎么公证的大概流程,希望可以帮到你。

    2021-05-05 1
  • 房屋遗产如何公证?需要哪些手续?

    需要提供的材料有被继承人的死亡证明、遗产证明、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明、其他证明文件,如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。办理遗产继承公证需要提供的材料:1. 首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构出具的死亡证明,公安机关出具的死亡证明,人民民法院宣告死亡的判决书、死亡公证书。并且需要提供注销户口证明(到当地派出所户籍管理处即可办理)。并且还需要带被继承人遗留的财产证明。一般包括房地产证、存款凭证、股票等。2. 继承人的身份证明。包括:身份证、户口簿。3. 亲属关系证明。公证处一般都提供专用的表格,填写完成后上相应的单位签字盖章即可。 继承人已死亡的,提供死亡证明。所有继承人需要亲自到场,要有签字和按手印。继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理。4. 继承人放弃继承权的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。5. 被继承人父母已经死亡的,应提供公安机关出具的死亡证明。6. 遗嘱继承的,应提供遗嘱原件,并且遗嘱要合法、有效。

    2021-04-30 1
  • 7月18日支付完全款做了委托公证(由于当时房东不同意按揭所以先做公证后办理按揭手续)在办理按揭途中发现该房由于第三方债务在8月已被冻结,现无法办理过户手续怎么办?

    一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2. 赠与书; 3. 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4. 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、赠与书的主要内容: 1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2. 赠与人与受赠人的关系; 3. 赠与的理由; 4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 5. 赠与人对赠与行为的意思表示; 6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

    2021-04-26 1
  • 父亲去世,在职1母亲继承是否需要公证?2儿子(独生子女)继承是否需要公证?是否需要母亲一并办理继承人亲属关系证明?_北京

    单位经办人持本人身份证原件和继承人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理,但单位委托收款日不能办理销户提取。      提取申请人提供的材料为:(1)被继承人的死亡证明或户口注销证明原件;(2)确认继承人权利的公证书或人民法院判决书或调解文件原件;(3)继承人身份证原件;(4)继承人已填写的《继承提取住房公积金申请表》(住房公积金表112)。      

    2021-04-25 1
  • 继承父母房子一定要公证吗?-北京

    继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。

    2021-04-25 1
  • 我想咨询下如果要办理遗嘱要到哪个部门办理?是到当地公证处吗?是不是公证了有效期只有两年?

    花样年别样城

    2021-04-23 1
  • 按揭房子公证有用吗

    这个是不行的,首先,物权法有规定,住房产权属于谁,是看房产证登记人是谁,需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改,才可以达到你的目的。

    2021-04-24 1
  • 签完合同才知道公公生前的房子如果想卖需要办理公证手续,结果购买人不同意在无公证书的前提下做网签付首付款,请问像***地产这种诚信以及中介人员专业程度沟通能力等问题能够得到法律保护吗?

    不动产的公证事项,由不动产所在地的公证机构受理,可以携带身份证明,房产权利证明到公证处办理公证,公证是公证机构根据申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动,凡事具有法律意义的事实或者文件都可以去公证,公证处说法正确。

    2021-04-23 1
  • 我母亲有套房15年的房公证给我,我卖了要上税吗?

    很多父母在孩子长大后,准备为孩子购买一套房子。假如以孩子的名义购房,会算作二套房吗?二套房又是如何认定的?二套房的认定标准:新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。【案例】李先生:我们现在居住的房子,房本上是我的名字。我儿子今年14岁,假如我想用他的名义买房,那么这套房产算是我的二套房吗?【解答】依据现在有关政策,未成年子女(未满18周岁)的家庭成员购房划为家庭范畴。因此以未成年子女的名义申请贷款购房,也按照二套房的相关政策执行。

    2021-04-23 1
  • 我外婆在05年公证遗嘱,把房子留给我和妹妹作为遗产,我是回沪知青子女,

    你可以维权的。有两种可能。如果他们买卖房屋无效的话,你可以要求继承房屋。如果买卖有效的话,你可以要求经济上的补偿。买卖是否有效,要具体看材料才能确定。你一定可以维权的。

    2021-04-20 1
  • 房产共有公证如何办理?婚后共有房产可不可以公证给另一方啊?

    双方到房管局作变更登记即可。如果一方不能前往,可以在公证处做委托公证,另一方持公证书到房管局变更登记。

    2021-04-20 1
  • 如何进行房产公证?房产公证需要办理什么手续?

    房产公证虽然并不是房产交易的必经环节,但是如果办理了房产公证,交易的安全性和合法性就会更加有保障,而且,值得注意的是,以下这几种状况是必须要办理房产公证的。一、哪些情况需要办理房产公证?1、 房产继承继承房产需要办理继承权公证,具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者进行身份确定, 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。2、 立遗嘱房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱,这时是需要办理遗嘱公证的,具体是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。3、 赠与房产赠与人将名下的合法房产赠与给他人,同样需要办理公证才可以,因为只有经过了公证,才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的,并且是真实、合法的。4、 涉外转移房产房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区,也必须办理公证,并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

    2021-04-20 1
  • 房产赠予必须公证吗?流程是怎么样的呢?

    应当公证。目前房屋赠与合同或者赠与书、受赠书需先办理公证,之后才能送至房地产交易中心过户。办理赠予(赠与)公证,需要提供的材料有:1. 申请人的户口簿、身份证、社保卡或其它身份证明(通行证、护照、注销户籍证明等);2. 权属证明(产权证、购房合同、售后公房须提供《本户人员情况表》); 3. 出售方、赠与方的婚姻证明;4. 委托代办的,提供经公证的(在国外须原件送中国使、领馆认证)有效委托书及受托人身份证明材料;5. 公证处认为需要提交的其它材料。【友情提示】:赠与方式有如下特征:1)、购买5年内的房屋通过赠与方式过户总体成本较低。目前办理赠与必须先办理公证,故主要费用由房屋评估费+公证费2%+契税3%

    2021-04-20 1
  • 房屋公证需要多少钱

    房产公证所需要的金额是根据房产的具体价值来决定的,有一定的比例进行收取。收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超过; 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。在买卖房屋的过程中,需要用到房产公证,或者是父母过世之后,父母的房屋需要继承的时候进行公证。房产公证就是将自己的房屋办理公证,在办理的时候是需要交纳一定的费用,需要提供一定的材料,这样才能保证房产的顺利办理和过户。需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。

    2021-04-18 1
  • 如何公证房产是婚前财产?怎么公证婚前房产?公证书内容要如何写?

    婚前房产需不需要公证,我们可以看看以下几种情况:没有必要去作婚前房产公证的情况:1.婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。3.婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。那么,婚前财产公证的流程是什么呢?第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。那么,婚前财产公证的收费标准是什么呢?婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。按照《公证法》,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

    2021-04-18 1
  • 你好,我想咨询就是我在婚前自己首付的房子,想婚前公证,但房子按揭10年

    您好:1、按揭贷款购买房屋,有房产证,虽然贷款没有还完,但是这样的房子是属已经取得完全所有权的房子;2、从公平角度上讲,该房屋应该经过评估作价才能合理分割,从你说的情况看,在没有其他共有财产的情况下,即使存在对他隐匿财产有所惩罚,也不能将房屋这一重大财产完全判决给你。这样的判决我感觉也有失公允。3、二审中对方提出评估,按照程序公正原则,法院应该发回重审。4、发回重审后,我预见下次判决会做重大改变。5、鉴于上述案件复杂情况,请你与你的律师仔细准备应诉。不知道我的回答您是否满意。

    2021-04-17 1
  • 赠予房产公证后如何过户?办理房产赠予公证需要什么手续?

    房屋公证需要什么手续?第一步:当事人应准备以下材料:1、身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此,财产公证的办证程序履行法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

    2021-04-14 1
  • 【房子继承问题】家里的房子是父亲单位的公房,现在要拆迁,父亲已去世,需要变更为我是承租人,现在要求做公证,涉及的人员还[北京-朝阳区]

    具体情况来电详谈

    2021-04-15 1
  • 我已有房贷记录,想在婚前用对象名义在北京买一套,其中我出的钱能做公证么

    可以的,北京延庆,碧桂园,电梯洋房三居双卫,210万左右,随时看房

    2021-03-23 44
  • 想把他名下房产抵给我,不能过户,但有140万的贷款,他说贷款由他偿还(30年商贷,我们如何公证?

      房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些?  一、过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件  到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。  二、按揭贷款基本要求:(1)面积要求60平米以上  (2)房龄在90年以后的房子  (3)贷款年限最长30年  (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)  三、抵押贷款基本要求:(1)借款人名下有2套以上房产  (2)贷款额度为评估价值的50%以内  (3)贷款年限1-5年  (4)建议收费标准:贷款额的5%以上  四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

    2021-04-11 1

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