• 请问公积金里的钱能直接交首付吗?还是先自己垫上,回头拿了合同才能取出来

    6月1日后 新政策 网签之后出了本才可以拿新本去提取,之前是网签之后

    2021-05-05 45
  • 和中介房东签三方购房合同交了定金不想买有哪些损失

    居间合同一般是,订金的双倍赔偿,网签合同就要按房屋总价地20%赔偿了,但是如果上下家都同意和平解约,那也可以。

    2021-03-25 117
  • 租房提公积金可以根据提供的合同和发票提取对应发票数额的公积金吗_北京

    北京市行政区域内无房并租住北京市行政区域内商品住房,可以提供租房合同、租房发票原件的,可按实际租金每季度提取一次。但月提取金额不得超过本人住房公积金月缴存额(有配偶的为夫妻双方的住房公积金月缴存额)同时不得超过月租金,提取满一年后需重新申请。单位经办人需持本人身份证原件和提取申请人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理。      提取申请人提供的材料为:(1)提取申请人身份证原件;(2)房屋租赁合同原件;(3)租房发票原件;(4)提取申请人已填写的《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)。      

    2021-05-11 1
  • 企业是否必须为与其签订劳动合同的职工缴纳住房公积金_北京

    职工投诉单位不缴或者少缴住房公积金,可以通过下列方式进行投诉:      (1)现场投诉。职工可持证据材料到管理中心所属各管理部投诉单位不缴或少缴住房公积金。证据材料包括:投诉人身份证据原件、复印件(身份证、户口本等);投诉人与被投诉单位之间劳动关系证据原件、复印件(如劳动合同、离职证明、劳动仲裁决定书或者法院判决书等);工资收入证据原件、复印件(如工资条、社保缴费明细或者银行代发工资明细等)。管理中心受理立案后,将依法作出行政处理决定。      (2)网上投诉。职工可登录北京住房公积金网,在首页“互动服务”栏中点击“我要投诉”,按照提示填写相关信息并提交。管理中心收到投诉后,将约请投诉人到所属管理部进行查证和立案,届时请投诉人携带相关证据材料,证据材料同上。      被投诉单位已办理住房公积金缴存登记的,由单位登记开户时选定的管理部进行执法;被投诉单位未办理住房公积金缴存登记的,由发现的管理部或受理投诉的管理部进行执法。      

    2021-05-12 1
  • 购房发票与购房合同、贷款合同不一致_北京

    属真实购房行为可以进行提取,建议您持相关材料到单位缴存管理部进行审核。

    2021-05-10 1
  • 把地下室干起来了,有合同没怎么写中途退场怎么算,请问我们能拿到基本工资吗?能拿到退场费吗?

      工资是指雇主或者用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定,以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。在中国,由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不属于工资:  (1)社会保险费;  (2)劳动保护费;  (3)福利费;  (4)解除劳动关系时支付的一次性补偿费;  (5)计划生育费用;  (6)其他不属于工资的费用。  在政治经济学中,工资本质上是劳动力的价值或价格。工资是生产成本的重要部分。法定最少数额的工资叫最低工资,工资也有税前工资、税后工资、奖励工资等各种划分。  基本工资制度是指企业在全面测评职工潜在形态劳动的基础上,结合职工所在岗位或所任职务,在劳动前为职工预先确定报酬标准,供劳动后实际支付工资时做依据的包括工资等级、工资标准、定级升级、工资调整、支付形式等一系列制度规定的综合。总结实践的经验,基本工资制度一般有:岗位技能工资制、基数等级工资制、岗位工资制、岗位等级工资制、职务等级工资制、多元结构工资制和薪点工资制等几种。因工种、岗位制宜,选择适合其劳动特点的基本工资制度,是企业贯彻按劳分配原则和具体组织工资分配的起点和基础。基本工资制度中规定的工资标准,只是对职工提供的定额劳动所支付的报酬。在实际支付工资时,必须在考核职工实际提供的劳动量后,运用不同的支付形式予以浮动地兑现。当职工在定额劳动之上提供了超额劳动时,除工资之外,还应另外支付超额劳动的报酬即奖金;当其完不成定额劳动时,则要扣减相应部分的工资。

    2021-05-10 1
  • 住房公积金是否一定要写在劳动合同里_北京

    所有依法成立的单位均应为在职职工缴存住房公积金,这些单位是:(1)国家机关;(2)事业单位;(3)企业;(4)社会团体;(5)民办非企业单位。在职职工是指机关、事业单位招录的和与单位签订聘用合同、劳动合同或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门认定存在事实劳动关系满六个月以上的职工。

    2021-05-10 1
  • 有谁能告诉我买新房为什么让签的是预售合同?

    一、买房、签约时应注意:  1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。  2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。  3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。  4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。  5、列明应交费用清单,避免乱收费。  6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。  7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。  二、收楼时应注意:  1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。  2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。  3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础。  三、发生纠纷时应注意:  1、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。  2、确定正确的诉讼策略,如:先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。  3、可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入。  北京市英岛律师事务所   邓泽敏  买房注意事项  律师在此提醒,购房人一定要签订《商品房买卖合同》,要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外,在开发商交房时还应注意以下问题:  1.要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的

    2021-05-10 1
  • 1、北京缴纳公积金,目前在天津买房,贷款合同是我爱人的名字签的,没有写我们俩人的名字,那么我的公积金是否能直接拿着购房合同办理提取?2….

    您与配偶均可提取。在北京市行政区域内没有购房提取记录的缴存职工及配偶可以购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房申请提取住房公积金。在北京市行政区域内没有购房提取记录又在京无房的缴存职工及配偶可以购买天津、河北省内住房申请提取住房公积金。单位经办人需持本人身份证原件和提取申请人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理。提取申请人提供的材料为:(1)提取申请人身份证原件;(2)购房合同或房屋所有权证或不动产权证原件;(3)销售不动产统一发票或契税完税凭证(二手房)原件;(4)购房地址所在地与身份证不符的,还需提供户口簿原件。(5)提取申请人已填写的《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》(住房公积金表106)。

    2021-05-09 1
  • 我是在北京工作,我去年8月份办理了一年的无租房合同的公积金提取(每月1500),今年9月份还可以用201712~201811的租房合同和….

    无租房合同发票方式提取到期后可以更改租房方式继续提取。如去年8月最后一次租房提取到账。改为有合同发票的租房提取,再次提取时间为11月。

    2021-05-09 1
  • 本人使用商业银行贷款购买北京市行政区域外住房,申请提取住房公积金的材料中缺少“3.借款合同原件”,能不能用借款合同复印件加盖借款银行公章代替。

    建议您持加盖银行红章的贷款合同及其他购房材料到单位缴存管理部进行审核,以审核结果为准。

    2021-05-09 1
  • 老师,您好!本人是异地农村户口,去年与北京华迪计算机集团用人单位解除劳务合同,公积金现如今处于封存状态,本人能够提供的有家庭户口本,用人….

    本人持身份证原件,填写《非本市户籍人员解除劳动关系销户提取住房公积金申请表》(住房公积金表115)。      非本市户籍缴存人不符合异地转移或销户提取条件的,如公积金账户封存半年以上、家庭生活困难或回家务农不再在北京工作,本人一再坚持要求销户提取的,需由本人填写承诺书后,办理销户提取,若在京重新申请建立住房公积金的,须将销户时提取的住房公积金全部退回。如未按要求退回的,北京住房公积金管理中心将个人信息记入不良信息库,自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。五年后再次申请租购房提取时,曾提取的数额要在账户中封存。如个人住房公积金账户转移到异地,违规提取的不良记录随个人账户一并转移。

    2021-05-08 1
  • 房屋合同备案收费吗?

    购房者在买房后的一段时间都较为关注房子备案的问题,很多置业者也疑问房子的合同备案费的问题。部分开发商或借着办理合同登记备案收取费用。那么实际上房屋合同备案收费吗?房子合同备案费谁出呢?办理房屋合同登记备案不收费,购房者只需要将购房合同交给开发商,由开发商来办理即可,除此之外不需要提交任何资料。所以如果开发商以办理房屋合同登记备案为由收取额外的费用,购房者有权拒绝,并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。

    2021-05-09 1
  • 房贷签空白合同怎么办?

    很多首次购房者一不留心在房贷空白合同上草率签名,不想竟然屡屡被动成了房贷“苦主”的情况并不少见。为了防控此类签空白合同带来的风险,我们应该注意什么? 签订空白合同有法律效力吗?买房贷款,为了加快办理贷款的流程,在借款合同中,很多人法律意识淡薄会草草在合同上签字。合同作为缔约双方明确相互权利义务关系的协议,是双方协商一致的结果。购房者作为合同的一方主体,应当对所贷的债务合同的基本内容充分的了解,且在自愿的基础上签字确认合同的内容。作为完全民事行为能力人,买房者应该能够预见和判断在空白合同中签字的法律后果,在空白合同中签名,表明其已授权他人对合同上的其他内容进行补充填写。明知在空白合同上签名所应承担的法律后果,该合同虽为空白合同,仍然是有法律效力的。 空白条款在什么情况下会导致合同不成立或无效?  格式合同中通常包括一些空白条款,本应由当事人合意补充完整,但实践中经常出现未填写而发生争议的情况,争议焦点一般集中在空白条款、格式合同及当事人事后补填内容的效力。空白条款是否必然导致合同不成立或无效,要区分空白条款涉及的内容对于合同的意义。空白条款的补填一般应推定为合同相对人在签字时已经知晓或授权,但有相反证据时也可以推翻此类推定。  在金融业务中,例如银行、保险、信托等常见的合同文本主要由金融业经营者所提供的格式条款组成,但合同中通常另有一部分“特别约定”系空白条款,由双方当事人协商后手填或机打,该部分条款构成每笔交易的个性部分。  首先需要审查相关条款是否为事后补填,如其未能提供相关证据,则法院可以直接认定合同内容及效力。其次,如果能够查明合同条款确系事后单方补填,应当考察补填内容在签订合同时是否已经口头告知相对人或通过其他合同予以固定。民事行为中签章即表示接受对方的要约,如果签章时某合同条款仍然空白,一般应推定已经知晓该条款内容或已另行达成口头协议。即使因客观原因而无法在签章时知晓空白条款内容,也应视为签章一方授权对方补填相关条款。采取此种立场的主要原因,一方面在于当事人需对自己签章行为负责,尤其是在空白合同上签章时应预见和承担更高的风险;另一方面在于保护交易的稳定性与便捷性。  房贷签空白合同怎么办?   在空白合同上签字盖章之前,当事人一定要对合同的空白处协商一致并填充完整,无空白处无需填写应写上“无内容填充”、“无”或“此处空白”字样。切忌在尚未将内容全部填充完整

    2021-05-09 1
  • 我是2009年离婚的,房本离婚时变更到我名下,但是购房合同是男方的名字,我也无法取得购房合同和发票,那么现在我想提取我的公积金,该怎么提取?_北京

    持有产权证及发票也可以做为提取材料。材料不齐全不能提取。

    2021-05-08 1
  • 在单位工资四年半公积金没徼过,现在单位解除合同补交公积金按最低工资标准合理吗。单位说问过公积金中心了才这样给补交的。不按十二个月的平均工…._北京

    职工投诉单位不缴或者少缴住房公积金,可以通过下列方式进行投诉:      (1)现场投诉。职工可持证据材料到管理中心所属各管理部投诉单位不缴或少缴住房公积金。证据材料包括:投诉人身份证据原件、复印件(身份证、户口本等);投诉人与被投诉单位之间劳动关系证据原件、复印件(如劳动合同、离职证明、劳动仲裁决定书或者法院判决书等);工资收入证据原件、复印件(如工资条、社保缴费明细或者银行代发工资明细等)。管理中心受理立案后,将依法作出行政处理决定。      (2)网上投诉。职工可登录北京住房公积金网,在首页“互动服务”栏中点击“我要投诉”,按照提示填写相关信息并提交。管理中心收到投诉后,将约请投诉人到所属管理部进行查证和立案,届时请投诉人携带相关证据材料,证据材料同上。      被投诉单位已办理住房公积金缴存登记的,由单位登记开户时选定的管理部进行执法;被投诉单位未办理住房公积金缴存登记的,由发现的管理部或受理投诉的管理部进行执法。      

    2021-05-08 1
  • 【嘉园一里】 是和业主直接签合同吗?

    2021-05-08 0
  • 房屋开发商与我们签订合同总房款为31点1万元缴纳16点1万元以后办理房产证或办理购房按揭偿还剩余房款。可是现在不给我们办理房产证还要再交8万元房款,不然就给我们退房。

    根据我国合同法的相关规定,由于退房是开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。 很多购房者认为,自己只是支付了首付,所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的,开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付,还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说,退房时,开发商必须把购房的全部房款返还给购房者,购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

    2021-05-08 1
  • 租房合同没到期房租能退吗,租房合同没到期房租能退吗

    您好!没有到期不能退租,一切按照所签订的合同来。望采纳

    2021-05-08 1
  • 向房东借公章然后伪造一份租房合同算什么罪?

    在不确定是房东的朋友或者亲属,以及中介之前都必须要提供(房产证,产权证,产权证所有人身份证原件或者复印件)需要您确定的几点1:签约的是否是房东直系亲属2:签约的是否是二房东3:朋友也可以但是必须提供产权人委托书亲笔签字!日期也要写上!

    2021-05-08 1

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