• 公积金贷款最高贷多少钱?

    首套最多可以贷款120万,二套60万,以后主要看国家政策

    2022-04-07 272
  • 在北京用住房公积金贷款买房,与银行签贷款合同,可以委托别人代签吗?

    不可以,需要公证处委托委托公正

    2022-04-17 64
  • 【公积金贷款问题】请问,现有住房是商业贷款,有连续两年多缴纳公积金,如何能把商业贷款转为公积金贷款?如果有这种操作,请问如何做?

    您好:商业贷款购房,即已和银行签定了《住房贷款借款合同》,所购住房也抵押给了贷款银行。有的城市尝试将上述商业贷款转为公积金贷款,要求借款人把原商业贷款还清后撤消原抵押,重新签订《住房公积金贷款借款合同》,并设定新的抵押用来再办公积金贷款。既然原商贷已还清了,就意味着不需要资金了。通过尝试发现效果不好且实施中增加了新的矛盾,合肥、芜湖、马鞍山、宣城、安庆等试点城市已停止这项业务。目前我市没有开展这项业务,我们会继续关注外地做法。另外,用商贷购买住房,可以提取本人及配偶缴存的公积金用于还贷。

    2022-05-16 1
  • 【父女公积金公共贷款如何办理?】父女可以共同公积金贷款买房吗?要具备哪些条件?贷款额度怎么计算?最高能贷款40万吗?

    住房公积金贷款只能夫妻关系共同申请。

    2022-05-15 1
  • 【中国铁建樾府国际】 可以用北京的公积金贷款吗

    涿州户口可以使用公积金贷款,按照存放金额,以及自身条件

    2022-05-13 4
  • 【南开西里小区】 小区有首付80左右 能公积金贷款的两居吗

    您好,公积金最高可以贷120万,120+80万=200万,目前小区有套225万的两居室在售,建议您选择组合贷款,可以多贷款。或者可以看看其他小区,丰西北里首付80万的话,选择的房源要更多一点。希望我的解答可以帮到您。

    2022-05-14 1
  • 【龙信臻园】楼盘可以公积金贷款吗?商贷首付要几成?

    公积金贷款可以的单人30万两人60万,商贷首套首付30%二套60%

    2022-05-14 1
  • 【父女的公积金可以一起用吗】房子写的父亲跟女儿的名字,办理公积金贷款父亲和女儿的公积金可以同时用吗,能不能以两个人的名字贷40万的公积金贷款

    根据蚌埠市公积金贷款政策规定,我市仅限夫妻双方共同使用公积金贷款。

    2022-05-14 1
  • 公积金贷款要去银行签合同吗

    公积金贷款是需要去银行签合同的,公积金贷款的申请是去公积金中心办理的,而准予贷款的由受委托银行办理贷款手续并签订借款合同。在公积金中心递交申请确定的贷款对象、金额、期限、利率等内容以后,受委托银行在三个工作日内与借款人签订《借款合同》。公积金贷款有哪些优点1、贷款利率低于商业贷款公积金贷款的基准利率比商业贷款低不少。目前,五年以下为2.75%,五年以上为3.25%;商业贷款基准利率,五年以上为4.90%,买房时用住房公积金贷款,能为购房者节约不少购房成本。2、首付少公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。比如,上海购买首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房,首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%,首套房商业贷款首付比例为35%。3、每月还款额少需要提醒大家的是,不同地区商业贷款年限不一样,全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年,而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年,贷款利率高,月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。公积金贷款有哪些缺点1、贷款有限额虽然公积金贷款利率比商业贷款利率低不少,但是,为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。2、缴存时间有限制购房者如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。3、放贷周期太长另外,公积金贷款流程较为繁杂,导致放贷周期就会比较长,如果购房者急着买房,那么公积金贷款就不太现实了,很多购房者最终选择了商业贷款。4、账户余额影响贷款额度公积金账户余额会影响贷款额度,如果账户余额太少,那么能申请到的贷款额度就会越低,所以在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。不过,并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

    2022-05-11 1
  • 【公积金提取的选项错误了】我刚刚在线办理公积金提取错误了,应该是商业贷款的非首次提取,我办成了公积金贷款提取了,这么纠正错误?

    待中心工作人员做对退单处理,可以重新提交申请公积金提取申请。

    2022-05-11 1
  • 在北京用住房公积金贷款,因特殊原因与银行面签可以公证委托吗?具体步骤?

    您好,可以公正委托的,让代理人出面帮忙办理就好。

    2022-04-26 29
  • 【长兴秀江南水岸名苑】楼盘可以公积金贷款吗?商贷首付要几成?

    首付三成,公积金本地的可以使用,常州的用不了

    2022-05-09 1
  • 【公积金贷款】您好!我在私立大学工作,公积金缴纳已满6个月,但是未满10000元,请问买第一套房的时候可以申请贷款吗?

    我市职工及所在单位连续缴存6个月以上的可申请公积金贷款购买普通自住房。详询12329.

    2022-05-07 1
  • 【已办理商业贷款能不能转为公积金贷款】之前16年在中心银行办理了商业贷款,想问下我市目前支持商业贷款转公积金贷款模式吗

    目前不办理商业贷款转公积金。

    2022-05-07 1
  • 【公积金贷款扣款】你好,我本月20号第一次开始扣公积金贷款,当天忘记存钱进去了,21号早上9点多收到扣款失败短信,当时就把钱存了进去等待二次扣款,一直等到2

    按住建部规定要求,自2020年12月1日起,我市公积金中心委托建行发放的公积金贷款由公积金中心自主核算,公积金贷款还贷扣款日统一调整为每月20日,仍从原还贷卡扣款。20日扣款不成功的,月末再扣。建行要求借款人逐个授权,同意市公积金中心从其还贷卡扣款偿还公积金贷款,未完成此授权操作的,市公积金中心无法扣款还贷,请本人持身份证尽快到建行柜面办理。

    2022-05-07 1
  • 公积金贷款额度是按最近的缴存额算吗?

    公积金贷款额度和公积金缴存额是有关的,但不是按照最近的缴存额算。 公积金贷款的计算公式为,贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 其中月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。 住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例,就是每月向住房公积金管理中心缴纳的公积金中个人缴纳部分的金额。新参加工作或新调入单位的职工住房公积金月缴存额,等于职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

    2022-05-06 1
  • 【公积金贷款】公积金贷款已提前还完,怎么系统里显示还没还完呢

    市公积金中心业务系统贷款还款信息与贷款银行不同步,次月月初贷款银行向公积金中心传送还款数据,公积金中心系统更新还款数据。

    2022-05-05 1
  • 北京二套房公积金贷款政策

    公积金二套房最高可贷60万,首套公积金还完才能二套贷款

    2022-05-03 2
  • 【龙湖颐和上院】 叠拼首付几成?可以公积金贷款吗?

    2022-05-03 0
  • 【龙湖颐和上院】 叠拼首付几成?可以公积金贷款吗?

    如果是第一套房子的话首付是三层,可以公积金贷款

    2022-05-02 2

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