• 拆迁房算首套房吗

    二套房不是我们所说的是经过他人之手的二手房,而是指购房者已经拥有首套房,再次基础上再购买的房屋称之为二套房。国家对于二套房的认定有规定,那么当政府分配拆迁安置房后,再购买商品房算首套房还是二套房呢?政府分配了拆迁安置房,想购买商品房算几套房?答:属于二套房。已拥有拆迁安置房,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,这种情况属于二套房。如果没有核发房产证,那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。

    2021-05-17 1
  • 我们村04年旧村改造的房子,现在有村民卖房,我跟老公想买一套作为婚房自己住,这个做法能受到法律保护么?如果日后一旦再拆迁,我们的利益有保障

    您好,感谢您选择惠普产品。 1.机器开机后键盘指示灯 Num Lock 和 Caps Lock 指示灯闪烁,一般为机器的硬件故障报警,根据相应指示灯的一系列闪烁的不同机器的故障是不大一样的,下面是闪烁所代表的故障:闪烁1次 - Caps LockNum Lock CPU CPU 无法正常运行连续闪烁2次 - Caps LockNum Lock BIOS BIOS 损坏故障连续闪烁3次 - Caps LockNum Lock 内存 模块错误无法正常运行连续闪烁4次 - Caps LockNum Lock 显卡 显卡控制器无法正常运行连续闪烁5次 - Caps LockNum Lock 系统主板 常规的系统主板故障连续闪烁6次 - Caps LockNum Lock BIOS BIOS 身份验证故障2.建议您先关机,断开所有外接设备,将电池和电源适配器全部拆下来,按住开关按键30秒将静电放光,等待15分钟左右,再单独连接电源适配器供电开机;如果尝试以上操作仍没有改善,建议您及早联系当地惠普维修中心(点击即可查看各地hp维修中心信息)帮助您做进一步检测。希望以上回复能够对您有所帮助。

    2021-05-16 1
  • 幸福北里是不是要拆迁了,怎么有人在测量啊?(来自北京幸福北里小区)

    您好,目前还没有接过通知说幸福北里要拆迁了

    2021-05-16 1
  • 手续齐全,合同签订期限十年,现在马上拆迁,房主和拆迁方要求我搬离,请问我有赔偿吗?赔偿标准是什么?

    第十八条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式、过渡期限及有关问题协商达不成协议的,由市房屋拆迁主管部门裁决;拆迁人或被拆迁人是市房屋拆迁主管部门的,由人民法院裁决。如属市政建设工程拆迁的,裁决应自收到拆迁人全部有关的有效文件和资料之日起三十日内作出。 当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起十五日内向市人民**申请行政复议或向人民法院提起诉讼。在复议或诉讼期间,拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转房的,不停止拆迁的执行。但拆迁时应对被拆除房屋及其附属物作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。

    2021-05-16 1
  • 征地拆迁安置补偿与户口有关系吗?

    拆迁安置房中很多人不明白征地拆迁安置补偿与户口的关系,比如无房户能否享受拆迁安置政策?有户无房拆迁怎么安置?无房户拆迁后怎么安置?有房子没户口拆迁怎么处理? 征地拆迁包括城市国有土地上房屋拆迁、农村土地征收、农村集体土地上房屋拆迁三大类,我们结合征地拆迁的不同类型来分析。 一、城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。” 可见,国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人,即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人,即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上,也不能获得安置补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 我们可以从第十九条的规定中看出,国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。通俗易懂地讲:我要拆你的房子,你这个房子值多少钱,我补偿你,而不是你这个房子里住了多少个人,我按照每个人多少钱补偿你。 所以,国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。  二、农村土地征收安置补偿与户口的关系 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。” 由以上规定我们可以看出,农村集体土地被征收后,土地补偿费是归村集体所有,即全体村民所有,由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案,常见分配方案一般如下三种: (一)将土地补偿费在全体村民中平均分配; (二)村集体提留一部分,其余分配给被征地个人; (三)全部分配给被征地个人。 是否属于本村村民,决定了是否可以参与征地补偿费的分配,而认定一个人是否具有村民资格,户口是重要因素之一。 另外,安置补助费

    2021-05-16 1
  • 商品自住房对拆迁房有影响吗?具体有什么影响?哪位网友了解?

    具体要看拆迁的补偿政策,如果是货币,计入家庭总资产,如果是给普通商品房,计入家庭人均住房使用面积。如果是给保障性住房,等于你就直接得到经适房或限价房,而不用参加摇号了。

    2021-05-16 1
  • 我爸房产证2间半.叔叔是1间半.现在房子拆迁,我叔叔他说各人2间.我们认为不合理通过村里解决我爸拆迁安置2间4分1.叔叔1间4份3,我想问一下有多少补偿.怎样补偿

    拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。   (一)房屋拆迁补偿计算标准   (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)   (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格   (二)房屋拆迁安置费计算标准   (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费   注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;   2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

    2021-05-14 1
  • 2000年在国有企业的集资建房,未办产权证等,在拆迁中可否按有证补偿

    要看当地拆迁政策.

    2021-05-15 1
  • 西地村拆迁吗?-西地村拆迁吗?[北京]

    您好!。根据您所反映的问题,经核实,西地村拆迁相关事宜请咨询村委会。。

    2021-05-15 1
  • 拆迁安置房产权归谁

    安置房是什么?安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁安置房产权归谁拆迁安置房:因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为经济适用房,但不受普通经适房“五年内禁售”的限制,上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。

    2021-05-14 1
  • 一般房屋拆迁要多久

    房屋拆迁是个大工程,需要很长时间。一般拆迁公告上面会进行确定拆迁相关的一些期限,公告中一般按征收范围的大小规定一个期限,一般政府规定三个月,(事实上三个月不够,政府为了早点进入行政程序都是订三个月左右)过了三个月就是在规定期限内未能达成协议的,就进入了第二个程序,政府对某一户就可以做出征收补偿决定,决定做出后可以在60天内申请行政复议,或在90天内行政诉讼,对行政复议不服的可以在15天内行政诉讼。对一审法院的诉讼裁定不服的在15天内可以上诉到上一级法院。法院裁定书生效后,征收人催告10日以上,可以申请法院批准强制搬迁。

    2021-05-14 1
  • 拆迁协议有几点问题协议里没写明调换价格没写明确位置位置是整个改造工程写我们愿意把所有房证给他没写以后要给我们什么证请你们帮我指点一下要注意那几点重要问题谢谢你>

    确定补偿款不对的话,那你可以按照下面的途径维权: 1、一般情况下,如果对征地补偿不满意,可以要求地方人民政府协调。 2、如果协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决。 3、如果是非正常征地的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。

    2021-05-13 1
  • 离婚后拆迁房怎么办理 离婚了拆迁房子怎么办

    一、拆迁房的产权归谁?被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况:(一)被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。(二)被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。(三)被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。(四)被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿;后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。建议找专业的律师咨询在处理。二、拆迁房屋离婚时怎么处理?法院一般按《民事诉讼法》的规定,主要有以下几种做法:(一)依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时,夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时,应坚持平等原则和采取各半分受主义,对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。(二)调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的,只要关系到案外人的民事权利,只能进行调解。大多数情况下,促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见,法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。(三)另案处理。通常情况下,法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理,而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理,可告知当事人另案起诉。一般遇到拆迁房离婚时如何处理的问题,先会确认房屋是夫妻共同财产还是夫妻个人财产,离婚分割的夫妻共同财产,只有拆迁房性质是夫妻共同财产才能分割。建议遇到这种问题的朋友最好是请个专业咨询,每个家庭的情况都是不同的,如果是交给法院来处理,法院要查明事实会花费比较长的时间,如果你想早点解决,最好是请专业律师代理,由他帮你处理案件,收集证据。

    2021-05-12 1
  • 我10年前拆迁用我弟弟的名字买了一套房子当时因为我们年龄大了不可以贷款所以用我弟弟的名字带的款现在我孩子大了我想把房本的名字过到我爱人的名下。我应该怎么去办理过户手续

    二手房过户基本程序:签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签合同是指:双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

    2021-05-12 1
  • 可谁知继父在妈妈去世后的第七天把我和弟弟赶了出来,我想要回属于我和弟弟的房产,我想问律师如果以后我们那拆迁了就我们家的二百多平方米的房子我和弟弟能占多少平房米。

      没有遗嘱的,按法定继承。   附《继承法》相关条款:   第十条 遗产按照下列顺序继承:   第一顺序:配偶、子女、父母。   第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。   本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。   本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。   本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

    2021-05-13 1
  • 拆迁房可以用公积金贷款吗?

    拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。如果购买的拆迁房业主有该房子的不动产权证,那么就可以进行二手房交易,是可以用公积金贷款的,如果拆迁房没有不动产权证是不能进行二手房交易,那么也当然也无法用公积金贷款。

    2021-05-11 1
  • 有户口没有房拆迁有补偿吗?可以进行协商吗?各位了解情况吗?

    商业拆迁赔偿跟户口没关系!只农村福利性拆迁 才看户口!户口在的有福利政策!但也只享受一次!假如这里享受过 那么你家另外房拆就不再享受了!

    2021-05-11 1
  • 什么拆迁赔偿高?拆迁赔偿规定都有哪些?

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。所以,如果觉得补偿低,建议采取法律措施来维护自己的合法权益

    2021-05-10 2
  • 在外地租地种菜,同时搭建住所,拆迁时有没有补偿?住所补偿有哪些?标准多少?菜地有哪些补偿?

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,如果房屋是经过合法程序所建,那么在拆迁时是要给予补偿的

    2021-05-10 2
  • 旧宫清和园什么时候拆迁(来自北京清和园小区)

    遥遥无期,前面一片白雾

    2021-05-10 1

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