• 京籍,通州有一套,非通州社保,不能买二套是吗?可以置换吗,怎么置换?

    您好。通州落户满三年,或者纳税满三年,可以买二套,也可以置换。具体情况欢迎您来电咨询

    2022-05-03 80
  • 置换房产算不算第二套房?

    需要看您有没有贷款记录,没有贷款记录不算的

    2022-05-03 7
  • 想置换,有几个问题,1.现在落户孩子还能保障上中关村二小吗?

    要看片区属不属于那个校区

    2022-04-06 45
  • 【西山壹号院】想置换关心的几个问题,1.小区快递和外卖送上门吗?

    您好,小区和快递可以送上门的。安装充电桩需要在物业备案。 请问您家孩子是今年上学吗?

    2022-04-07 21
  • 置换地铁房,贷款多少?求房源推荐

    房屋置换,要看您家庭是否有贷款记录。没有的话算首套贷款,可以贷款评估值6.5成,有贷款记录只能贷款评估值4成。根据您的房价评估,和贷款额度,根据区域和地铁可以推荐适合房源

    2022-04-09 2
  • 房屋置换是怎么理解的?

    置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房。因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受,同时,您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。

    2022-04-08 1
  • 【龙溪路工行宿舍】适合置换型、生活质量想改善提高的业主么?

    有的,多大面积,总价多少。

    2022-03-29 1
  • 哪种房子不能置换?

    没有产证的房子就像安置房不能上市交易就不能置换,还有像17年5月20日之后也不可以置换,因为产证还不满两年。。。

    2022-02-21 1
  • 您好,北京一套房,天津一套房,都有贷款,想置换北京的房子,可以吗?

    您好,要看您是北京人还是外地人,如果北京人以家庭为单位可在京全款购房或者是二套首付六层买房,如果您是外地人,不能买房啦

    2022-01-24 19
  • 房屋置换是怎么理解的?

    置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房。因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房下家接受,同时,您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。

    2022-01-20 1
  • 置换房合同上的程序要素是怎么写的?

    甲方:   乙方:   甲方房屋坐落于()区( ),房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。   乙方房屋坐落于()区( ),房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。   双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。   第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币( )元,做为补偿。   第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。   第四条:甲乙双方约定在( )年( )月( )日前将房屋交付给对方。   第五条:甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。   第六条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。   第七条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。   第八条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币( )万元作为违约金支付给对方。   第九条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。   第十条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 (大写数字)种方式解决纠纷:   (一)提交北京仲裁委员会仲裁;   (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼

    2021-12-26 1
  • 房屋置换怎么收费?

    房产置换是需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。 根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定: 1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。 2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。 3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。

    2021-12-25 1
  • 夫妻的户口在昌平,能置换名下有一套房到通州吗?

    首套可以购买通州房产

    2021-12-14 3
  • 完成置换都需要注意哪些问题?

    签约的时候同时操作,一买一卖流程捋明白,把周期谈好,留出多余的时间,

    2021-12-02 18
  • 通常再置换过程中都会存在哪些交易风险

    您好,一般容易出现的问题是新房子交完定金或首付,自己的房子没有卖出去,钱不够不到位产生违约,埙失不少钱,建议先卖房再买房,钱到位再买房,把控风险,谢谢。

    2021-12-02 17
  • 【北京城建·宽院·国誉府】 已有一套双人名字的房子,公积金贷款,如何置换

    您好,我来为您解答,首先有购房资格, 还有就是双人名下房子贷款如果没还清,还清可以按二套贷款,置换就是卖掉房子名下首套契税, 二套贷款。

    2021-12-07 2
  • 【奥森春晓】 二套置换北京首付到底80%,还是60%?

    北京市统一的首套40%,二套80%

    2021-10-24 24
  • 置换房子需要什么税?

    卖房净得,买房个税,契税,增值税,具体看房屋性质决定。

    2021-11-01 2
  • 【南农家园】 能置换那里的房吗?

    您好!可以置换,本小区的比较方便 希望能帮到您

    2021-10-06 17
  • 置换房合同上的程序要素是怎么写的?

    甲方:乙方:甲方房屋座落于()区(),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋座落于()区房屋置换合同甲方:乙方:甲方房屋座落于()区(),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋座落于()区(),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币()元,做为补偿。第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。第四条:甲乙双方约定在()年()月()日前将房屋交付给对方。第五条:甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。第六条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。第七条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。第八条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币()万元作为违约金支付给对方。第九条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。第十条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷:(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条:本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:地址:地址:电话:电话:邮政编码:邮政编码:代理人:代理人:签约日期:签约日期:

    2021-10-12 1

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