• 有一套全款房写的夫妻名字,离婚后房子给了他,我还可以30%首付买房吗?

    可以,但是离婚还要满一年。

    2021-03-24 103
  • 离婚对公积金贷款的影响_北京

    您好,借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。

    2021-05-05 1
  • 我婚前与丈夫各有一套房,都属于婚前财产、婚前贷款,我是北京市管公积金贷款,丈夫是国管公积金贷款。后来由于感情不和,我们离婚了,各自婚前房….

    您的情况,夫妻名下都曾有住房贷款记录,不能在申请公积金贷款。

    2021-05-05 1
  • 离婚期房怎么办手续谁能详细说说?

    你好,如果你们假离婚,然后再买房子,那么相应的该房产证上签的谁的名字该房子就属于谁。假如说男方跟女方离婚之后,然后女方以自己的名义在买了一套房子,钱上的女方的名字,那么相应的,这个新买的房子就属于女方自己一人享有,不属于夫妻共同财产。

    2021-05-04 1
  • 结婚时候买的北京的房子,之前爱人已还贷形式提取过公积金;目前已离婚贷款已还清,房子判给了自己,那该以哪种形式提取(购房还是同一套住房非首次提取)。

    持购房相关材料及离婚证填写住房公积金101表。

    2021-05-03 1
  • 父母去世后房产过户要多少钱?离婚说好房产给孩子不能变卦

    "就中国目前情况而言,房屋过户方式主要有三种:继承、赠予和买卖。这三种不同的方式,要交的费用也是各不相同。那么,究竟以哪种方式过户最划算?由于房子过户时所交税费和房产购买年限及面积等因素有关,为了便于计算,我们分别以(1)一套面积80平方米、价值300万元的普通住宅。(2)一套面积152平方米、价值690万元的非普通住宅为例,且上述两房产均满五年且唯一。 01继承方法计算公式继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关,与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。(1)以上述300万元的房子办理继承过户,承担费用包括:1万元的房屋评估费用+2.54万元的公证费用+80元的登记费+5元的权证印花税=35505元。(2)以上述690万元的房子办理继承过户,承担费用包括:1.975万元的房屋评估费用+4.14万元的公证费用+80元的登记费+5元的权证印花税=61230元。备注一般来说子女都是父母资产的法定继承人,可以免缴契税,因此继承比赠与的方式少了一大笔契税。同样,通过继承、遗赠取得的房产,都可以免交个人所得税和营业税,只需要支付公证费和工本费。继承的房产再出售所涉及税费(1)300万元普通住宅满五年且唯一住房则免征个税;如果是满二未满五,卖方需支付300万元×1%=3万元的个税;如果证未满两年出售还需缴纳房屋总价300万元÷1.05×5.60%=16万元的增值税(注:此处证满两年也是从继承前房屋购买之日开始算,并非继承之日开始算)。因此案例1中转售继承房产(满五且唯一),卖方免征个税;买方需缴纳测绘费108.8元+评估费1.5万元+契税(按首套房算)3万元+手续费85元,买方共计缴纳约4.52万元。(2)以690万元的非普通住宅计算,满五唯一免征个税,但需要缴纳非普通住宅的增值税,税费为房屋总价690万元÷1.05×5.6%=36.8万元。因此案例2中的转售继承的非普通住宅,卖方共需缴纳增值税36.8万元;买方需缴纳测绘费206.7元+评估费3.45万元+契税(非普宅3%)20.7万元+手续费85元,买方共计缴纳约23.84万元。分析继承房产需要提供父母死亡证明,因此父母在世时无法办理继承过户,只能通过立遗嘱,确保日后房产归儿女所有。优点是税费最少,缺点是证明手续复杂,而且房子要等父母过世后才能办理过户。02赠予方法计算公式赠予房产所涉及税费多少与房屋价值、是否直系亲

    2021-05-01 1
  • 本人离婚了,还可以取那个租房的住房基金吗_北京

    可以提取。

    2021-05-02 1
  • 打算离婚,老公名下有一辆车,婆家拆迁补偿款在公婆哪里,这几年按户口还会分房子哪些是我可以争取的?

    针对你提问中信息,先确定夫妻共同财产范围,如车,拆迁补偿款属于你们夫妻的份额部分,这些是可以主张分割的。3万元债务如果对方知情或者用于家庭共同生活,也应当共同承担。对于之后安置分房子,如果在离婚时还未分配的话,无法主张,待实际分配后可考虑主张

    2021-05-02 1
  • 几年前夫妻一起申请了住房公积金贷款,现在离婚可以撤销共借人申请吗?_北京

    借款可以变更借款人,不能撤消以前的记录。

    2021-04-30 1
  • 离婚后可以提取对方名下房产的住房公积金吗?_北京

    您好,房产未登记在您的名字不能提取。

    2021-04-29 1
  • 我想离婚现在住的房子是我爸爸留给我的,房产证是我的名字,这样是不是我个

    您好,按照目前法律规定及当前审判实践,如您所讲,诉讼需要技巧和专业的策略,建议委托一名优秀律师作为您的代理人以维护您的最大合法利益,具备多年法院实务经验的刘律师定将竭诚为您提供优质专业法律服务!视情况可以打赢官司再付费,像这种案件毕竟不是经济纠纷,我们收费优惠后肯定您能接受。

    2021-04-28 1
  • 2019年离婚,孩子归女方抚养,当时男方工资为2019月,所以协议每月给孩子抚养费400元

    抚养费里一般已经涵盖学费了

    2021-04-26 1
  • 婚后买房离婚时怎么分

    假如说夫妻两个人现在居住的这个房产在购买的时候是夫妻两个人共同购买的,或者说是在夫妻结婚以后购买的,那么这个房子就属于婚内财产,离婚以后需要平均分配。而这个房产如果是在结婚之前或者是由单方全款购买的话,那么房产则不能平均分配由买房者所享有。但是,如果原来这个房产证上面就写了一个人的名字,后来又加上了对方,在离婚的时候,房产一样是要平均分配的。

    2021-04-26 1
  • 离婚后,孩子(儿子)和房子判给了(女方),男方拿抚养费。但房产证写的是

    可以通过诉讼变更孩子抚养权,抚养费要看当时“七年抚养费”是截止到何时。

    2021-04-26 1
  • 夫妻一方在外地有贷款记录,离婚婚后另一方在北京买房算首套吗,需要多久?

    您好,离婚后满一年时间的,在北京在买房就属于首套。如果您需要了解更多关于房产的相关情况,欢迎您致电咨询。24小时在线。

    2021-03-07 100
  • 老公是再婚,有一男孩归前妻抚养,他离婚后98年购房一套,99年我们结婚

    在国内的房产属于共同财产,对于国外的房产,根据《涉外民事关系的法律适用法》 “第二十四条 夫妻财产关系,当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的,适用共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的,适用共同国籍国法律。”的规定,如果如果国外的房产是你老公购买,而且在婚姻关系期间取得的,适用中国法律的调整,属于共同财产。

    2021-04-24 1
  • 离婚2个月,名下无房无贷,前夫名下有房商贷,我买房算首套吗,有离婚年限的限制吗_北京

    夫妻名下无住房贷款记录且在本市无住房,按首套房贷款政策,共他情况算二套。对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。

    2021-04-24 1
  • 几年前我个朋友双方协议离婚,女方净身出户,那男方又找了个老婆,又买了房

    先协商解决,协商不成需要起诉对方变更小孩抚养权。

    2021-04-23 1
  • 婚前买房离婚后怎么分?怎么规定的呢?

    由于现在房屋价格普遍较高,导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高,这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见,进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况,即一方婚前贷款购房,婚后共同还贷,离婚时该如何分割房产。对于婚前一方支付首付购买房屋,婚后还贷的,首先看房产登记在谁的名下,如果登记在双方名下,则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下,则首先由二人对房产归属进行协商,协商不成的,法院首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分,由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿,每个案件情况都是不同的,要根据首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等综合确定。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

    2021-04-23 1
  • 婚前全款买房 离婚时如何分房?

    结婚与买房都是大事,如果是婚前买房就更需要清楚房产划分的关系。不同情况下的婚前全款买房,离婚时会有不同的处理。1、婚前一方全款买房,房产证上只写了自己名字这种情况下,房产属于产权人的婚前财产,即使后面结婚了,离婚时配偶也无权参与分房。2、婚前一方全款买房,房产证上写了双方名字这种情况下,房产属于两人的共同财产,离婚时可协商共同分配房屋产权。3、婚前一方全款买房,婚后房产证上加上另一方名字这种情况下,法律默认为房产被赠予另一方,离婚时可协商共同分配房屋产权。4、婚前双方共同出资全款买房,房产证上写了双方名字这种情况下,房产属于两人共同财产,离婚时可协商共同分配,协商不成由法院判决。如果双方的资金来源于各自的父母,法律规定是按份共有,意思就是各自可以拿回出资的部分,但当事人另有约定的除外。5、婚前双方共同出资全款买房,房产证上写其中一方名字这种情况下,未写入房产证的一方一旦不能证明自己有出资且不是赠与给另一方的前提下,而且另一方也不予认可该事实的情况下,其合法权益难以得到保护。离婚时房产仅属于房屋产权人。因此,婚前全款买房一定要考虑到所有情况,综合选择出最合适的买房方案。

    2021-04-23 1

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