• 如何查询房屋有没有抵押按揭?

    您好,您可以先看房本有没有抵押公章,然后到建委局调查一下档案。

    2021-04-20 92
  • 开发商有违建,不能做按揭 ,有房本,和房主协商分期付款,怎么规避风险

    您好,不建议买,风险太大

    2021-04-28 33
  • 北京的公积金可以申请异地按揭贷款吗?|北京.朝阳

    您好,是不可以的,只能在缴存的城市使用公积金贷款。

    2021-05-09 1
  • 房屋开发商与我们签订合同总房款为31点1万元缴纳16点1万元以后办理房产证或办理购房按揭偿还剩余房款。可是现在不给我们办理房产证还要再交8万元房款,不然就给我们退房。

    根据我国合同法的相关规定,由于退房是开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。 很多购房者认为,自己只是支付了首付,所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的,开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付,还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说,退房时,开发商必须把购房的全部房款返还给购房者,购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

    2021-05-08 1
  • 买房提前还贷款怎样划算?按揭买房贷款,4年了,提前还完20年的钱,划算不?

    现在但凡低风险的投资 都够那点利息了 可以说买房贷款算是人生中最好的福利了 别浪费 ,只要别作 有现金在手认真做点事 那点利息真是微不足道

    2021-05-07 2
  • 二手房能按揭吗?二手房按揭怎么办理呢?赶快看过来

    在新房供不应求的情况下,二手房越来越受到大家的欢迎,购买二手房成为现在很多人的选择。不过购买二手房同样也需要很大一笔资金,并不是想买就能随便买的,所以想要按揭贷款买二手房的朋友也不占少数,那么二手房可以按揭贷款吗,二手房按揭贷款注意事项有哪些呢?赶快了解一下二手房能按揭吗?二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:1. 提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2. 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。、3. 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4. 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5. 领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。二手房按揭贷款需要注意什么?1. 在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。2. 交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签;选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。3. 签订合同时要注意空白处填入的内容,除此之外,附加条款也是一定要看仔细的,对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌,尤为谨慎。小编提示:无论是购买新房还是二手房,购房成本都不是一笔小数目,不过购买新房很多流程都是开发商代办的,省心不少,而购买二手房凡事都要亲力亲为,所以二手房交易过程中的每个环节都要谨慎小心。

    2021-05-07 1
  • 买房当时已男方父亲名义按揭贷款还款一直是我们两口再还,如果离婚怎么分

    首先你得将你们还款的证据拿出来,比如银行转账或取款的单子什么的,建议咨询专业律师。

    2021-05-07 1
  • 如何向银行贷款买房办理按揭呢?作用都有哪些呢?

    一、货款方式个人住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。二、贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;6. 我行规定的其他条件。三、申请借款时,应出具的文件申请借款时,您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

    2021-05-07 1
  • 2019年邮政储蓄按揭利率在基准利率的基础上提高35%有依据吗?

    有什么可以帮你,。,。

    2021-05-05 1
  • 我现在有房放盘。可买方要按揭。请问我应该要注意一些什么。以防被骗。

    您好,只要找大一点有知名度的中介公司,不和买家私下成交。按着流程走(可查),基本上没人骗的了你。

    2021-05-02 1
  • 在北京申请二手房按揭贷款需要什么条件?

      1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

    2021-05-03 1
  • 新房签合同后 网签和按揭贷款哪个先?

    在购房者与开发商签订新房购买交易合同后,接下来还有2个主要步骤需要留意,一个是网签,一个是按揭贷款。那么新房签合同多久办按揭?银行按揭需做网签吗?网签和贷款哪个先?首先,网签与按揭贷款的顺序是先网签再办理按揭贷款。新房网签,指的是在签订书面房屋买卖合同后,在办理房屋过户手续之前,在房屋管理部门的交易系统中进行的一种网上签约。只有在房管局进行交易备案后,才能在银行申请按揭贷款。新房签合同多久能办按揭,与多种因素相关,例如银根是否收紧,金融形势的变化,贷款额度的宽裕程度等等,还与开发商向银行提交申请的流程进展有关。一般情况下两三个月内可以办按揭。所以购房者在与开发商签订合同后,首要的是督促开发商及时网签,随后才能申请办理按揭贷款。

    2021-05-01 1
  • 按揭房款可以提前还吗?谁能够说一下?

    二手房买卖中,卖家用银行按揭买房,在还清贷款前就将房屋出售其实是较为普遍的情况。只要和买家达成买卖房屋的意向,买家可以选取全款或按揭贷款,其支付给你的房款便可以让你用来提前归还你的按揭贷款,然后撤销银行的抵押。一切都是合法且正常化的流程,但记住别依赖中介!

    2021-04-29 1
  • 按揭房二次贷款需要什么手续?房屋二次抵押贷款有哪些条件?

    房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

    2021-04-30 1
  • 房子按揭贷款合同在哪?是否双方各一份?哪位能回答下?

    先签订合同后到银行申请办理贷款手续,但是你要查询一下自己的个人征信记录是否有不良记录,次数过多银行不会贷款给你。

    2021-04-30 1
  • 有谁知道买二手房银行按揭费怎么算?

    贷款利率都是国家统一的,5年以上商业贷款年息为4.9%,如果是首套有利率下调10%-15%的优惠;公积金贷款五年以上利息为3.25%。二手房按揭贷款流程目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务,所以您必须要委托一家中介机银行按揭手续:1、与银行签订按揭贷款看合同;2、银行和房屋评估公司实地看房,银行核对卖方身份证、房产证,评估公司随后出具评估报告;3、借款人将首付款 打入银行指定账户,由中介公司转交给卖方,借款人和银行签订贷款合同,银行审批;4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证;6、办理公证、抵 押登记手续;7、领取它项权利证书,并交归银行;8、银行将余款打入,指定账户,由房产中介公司转交给卖方。9、借款人(买方)到银行领取相关资料,开始按月还款。

    2021-04-30 1
  • 买房子按揭去工商银行办什么卡?买房子贷款需要办理贷款卡吗?

    普通的借记卡。用于还贷的卡还免年费和小额帐户管理费,除了还贷之外,还可正常使用存取、网银等 银行所有功能。

    2021-04-29 1
  • 哪里有房屋中介办理按揭贷款?有没有什么规定呀?

    买方没有什么风险,只是最后交接房屋的时候,让卖方结清房屋的一切费用。您的手续交给有资质信誉好的的公司办理,不会有问题。政府也在支持二手房贷款。

    2021-04-29 1
  • 求告知未满十八岁能按揭买房吗?这个谁了解?

    不可以申请贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;征信良好,无不良记录,贷款用途合法;银行规定的其他条件。

    2021-04-29 1
  • 7月18日支付完全款做了委托公证(由于当时房东不同意按揭所以先做公证后办理按揭手续)在办理按揭途中发现该房由于第三方债务在8月已被冻结,现无法办理过户手续怎么办?

    一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2. 赠与书; 3. 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4. 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、赠与书的主要内容: 1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2. 赠与人与受赠人的关系; 3. 赠与的理由; 4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 5. 赠与人对赠与行为的意思表示; 6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

    2021-04-26 1

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