• 【宾阳里小区】 是回迁房么

    您好,感谢您的提问,我来帮您解答一下这个问题,不是回迁房 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!

    2020-09-15 503
  • 买二手房,房屋有抵押,房主要求先付首付帮忙解押,有风险吗?

    您好!二手房有抵押的情形属正常,主要看抵押额有多少,房主要求用买方首付款解抵押,风险是肯定存在的,是否在可控范围内,建议您选择正规的房产公司交易,对您有保障。我爱我家为您提供全方位最专业的服务。

    2020-11-19 155
  • 婚前父母赠与一方的房产,属于夫妻共同财产吗?

    如情况属实,并有相关证据证明,则属个人财产,不能在离婚时分割。 参考:婚姻法 第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

    2021-01-16 1
  • 【小街之春嘉园】 可以和房东直接签合同吗

    2021-01-17 0
  • 我是一家装修公司板,项目经理承包的五家活设有交工,把工程款卷走了,我要怎么维权

    找你们的领导。

    2021-01-16 1
  • 购房协议是什么?有什么作用吗?

    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。  签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:  购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。  二者区别在于:  预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。  商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。  因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。  购房合同的主要内容包括以下几方面:  1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;  2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;  3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;  4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;  5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;  6、产权登记和物业管理的约定;  7、保修责任;  8、乙方使用权限;  9、双方认定的争议仲裁机构;  10、违约赔偿责任;  11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

    2021-01-16 1
  • 精装房出问题怎么赔偿?是怎么收费的呢?

    。一是维修,二是索赔。 先说一: 我国《建筑法》第62条规定,“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程保修的范围应当包括……供热、供冷系统工程等项目。” 《建设工程质量管理条例》第39条2款:建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 第40条规定:在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为:(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。 第41条规定:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 你这套房子仍然属于保修期限内,你可以通过开发商要求施工单位维修(为防止施工单位敷衍了事你应该事先请他们出一个维修方案,请行家看看是否可行)。如果水果单位已经解散或者离开本地,你可以要求开发商安排维修事宜。如果开发商推脱你还可以到当地建设行政主管部门或者建设工程质量监督机构进行质量投诉要求妥善解决。 再说二: 你首先要及时取证、保留证据,就实际受到损失的这一部分,要求施工单位、开发商或者单独履行赔偿责任,或者一并履行赔偿责任。实践中,一般由开发商履行赔偿责任的较多见。

    2021-01-16 1
  • 房产证的名字怎么去掉?怎样才能将房产证上的共有人名字去掉?

    房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房, 先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。赠与:需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

    2021-01-16 1
  • 了解装修合同注意事项 避免装修纠纷

    签订装修合同,就意味着装修工程即将开始。但是近年来出现了许多装修方面的纠纷,基本上是由于业主对装修合同的不了解让装修公司钻空子,使得在装修过程中发生相关的纠纷与官司。那么即将装修的你是否对装修合同有了一定的了解了呢!下面来看看装修合同注意事项,希望业主在装修时不会产生相关的纠纷。 1、明确装修费用增减项也许许多业主在签订装修合同时,会有一个疑问就是施工过程中项目的增减项的费用是怎样结算的。这里的增减项由于没有在装修合同中体现出来,在结算的时候业主就会盲目的跟随装修公司而支付增加的费用。所以在装修合同中应该注明增减费用的责任人,在签订装修合同时,设计师和装修公司一般是不会对业主说的,所以只有业主自己明确的提出来,以后才不会发生纠纷。2、明确装修单价与装修项目由于装修工程中的施工工艺和装修材料较多,所以装修单价和装修项目的预算费用就相对的繁多。单价和价目需要搞清楚,可以找熟悉装修的亲朋好友来做指导,防止装修公司在单价上抬高,更需要了解的是有的根本没有的项目,装修公司也会将其算上,从而在其中获得利益。3、装修材料环保度和用量现在许多业主会选择半包的装修方式,主材由业主自己购买,而辅助材料则有施工方购买,虽然这样的方法会控制装修费用的“大头”,但是在注重环保装修的今天,对装修材料的环保性也有一定的要求,而环保的材料又是在辅助材料中体现。所以为了防止施工方购置不合格的装修材料,在装修合同中明确的指出材料的环保程度和材料的使用量。4、了解施工图在装修合同注意事项中,如何了解施工图成为了业主头疼的问题,只有业主在对装修施工图进行仔细的审定,吧装修的档次、风格、和价位经过多次的协商达成一致的意见后,才能进行正式的合同签订阶段。了解装修合同注意事项会让你避免许多装修过程中的纠纷,也能让你能够及时的得到自己满意的房屋,相信这也是许多业主希望看到的。【更多资讯】※ 装修半包包括哪些 ※ 婚房装修风水布局 ※ 装修公司选择 ※ 卫生间装修注意事项 ※ 装修材料选购 ※ 70平米装修预算 ※※ 装修半包价格清单 ※ 家装水电验收标准 ※ 搬家注意事项 ※ 收房时要交哪些费用 ※ 瓷砖选购技巧 ※ 60平米装修预算 ※

    2021-01-15 1
  • 已解决 【汇新家园】 小区是回迁房吗?

    小区是回迁房

    2021-01-15 3
  • 单位与职工协议集资建购房,单位违约可否起诉

    通过法院司法撤销 还是要先起诉 可以起诉的 违背了协议内容 而且协议具备法律效力(有单位公章 相关责任人签字 手印)就OK

    2021-01-16 1
  • 我有一套5年产权的商住两用楼,请问,如果拆迁怎么补偿

    各地补偿标准都不同,参照你们当地补偿标准

    2021-01-16 1
  • 买还建房有什么风险吗

    存在的风险是比较多的,首先要确定房子是否有房产证,如果这个房子没有房产证,那么它的产全就是不明确的,在买卖的时候也没有办法办理公证,这种类型的房子存在的风险是比较大的,后期如果出现什么问题都是需要自己来承担后果的。另外还建房当中,目前只有经济适用房才可以进行买卖,而且买卖的前提条件是必须要取得房产证满五年,之后才可以对外出售。另外在购买房子还建房的时候,为了保护自身的利益还要签订买卖合同,不然需要承担的风险会更大一些。

    2021-01-16 1
  • 一年后法院裁决甲乙购房合同有效,期间甲购房屋的一切手续与费用都没有撤回和返还,该房产解冻后甲可以直接到房产部门领取房产证吗?

    从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

    2021-01-16 1
  • 租房合同中取暖费由我出,但供热不暖,房东及供热站相互推脱,找谁赔偿呢?

      买卖不破租赁;那么,房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力:抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。  第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效,

    2021-01-15 1
  • 签合同付款后卖方才交出房产证,请问这部份费用应该谁出?卖方是否存在欺诈行为?

    旁边就是五洲广场,新政府中心商铺位置好,到附近办事情的人多,附近还有几个大型工地

    2021-01-15 1
  • 暑假工与中介签的合同

    纸是没有防水功能的,只能说是“耐水”,最为耐水的纸,应该是牛皮纸了。

    2021-01-16 1
  • 北京房房屋租赁合同印花税是怎么算的?

    北京市商品房契税怎么算:名下没房购买第一套住房,建面小于90平米的契税1%计算,90到140平米以下住房契税1.5%计算,购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%,90平米-140平米契税1.5%,,140平米以上契税3%,二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税,谢谢

    2021-01-15 1
  • 地皮是我的租给别人盖上了房子现在要搬迁搬迁款有我的吗?

    有您的,地上物归承租人,地面补偿是您的

    2021-01-16 1
  • 货款在订立合同时就全部汇款至卖方账户计44万其中发了一部分,请问我能要求卖方赔偿违约金吗?可赔偿我方违约金吗?

    工伤赔偿并没有违约金该项赔。 工伤赔偿项目含:医疗费、住院期间护理费、停工留薪期工资、伙食补助费、交通费、食宿费、生活护理费、辅助器具费等,根据实际情况确定是否享有及具体数额。 构成伤残等级:一次性伤残补助金。一至六级,保留劳动关系的,按月领取伤残津贴。五至十级解除劳动关系时:一次性工伤医疗补助金,一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

    2021-01-16 1

我要提问