• 二手房买卖合同纠纷案,合同中已明确约定在银行审批通办理权属转移过后,支

    你好,卖方属于违约

    2021-05-17 1
  • 我上周在网上投诉公司不为我缴纳公积金,后来收到电话回复,建议我先解决其它劳动纠纷后最后再来解决公积金的事,我当时咨询了一下缴存比例的问题…._北京

    根据《住房城乡建设部发展改革委财政部人民银行关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》(建金〔2016〕74号)的要求,北京地区企业住房公积金缴存比例调整为5%—12%,企业可根据自身经济情况,经本单位职工大会、职工代表大会或工会讨论通过,在规定范围内确定具体缴存比例。其它单位缴存比例为12%。通知自2016年5月1日起实施。

    2021-05-16 1
  • 现在我买了一个二手楼房,要我们签定一个“具结书”说今后因此房屋产权出现经济纠纷及法律责任由我本人负责。是不是可以和产权处签定这份合同之后再和卖房人我们双方再签定一份合同说:

      办理房屋产权过户的手续和费用:  1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144的收差额营业税。  2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144是2%,大于144是4%契税(财政部门收取)  3、6元平方米的房产过户手续费(房管局收)  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)  5、房产过户公证费最高300元

    2021-05-12 1
  • 2岁我父母离异,法院判决我与母亲生活。房屋产权属于继父名下。现在发生房屋纠纷,请问我有房屋使用权吗?

    人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《据物权法》,不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致,若不一致,以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的,但若房子没有经过转移登记,不动产登记簿上的名字是别人的,那房子依然不归你所有。

    2021-05-10 1
  • 如何规避二手房定金纠纷

    二手房缴纳定金是一种保障双方权益的方法,但是如果不小心的话,也会存在着一些纠纷和陷阱。那么如何规避二手房定金纠纷?如何规避二手房定金纠纷,其实需要从两个方面着手:一、签前核实确认签前确认确保房屋的各个细节是符合自己的要求。购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息,要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。除此之外购房者还应该着重考虑三个注意事项:一是首先要考察房源所处地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满足需求。二是确认准确的建筑面积,有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远。三是购房者应该通过房管局核实房产证,弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠;了解房屋是否有其他共有人;是否存在债务、抵押等情况。二、签订详细完整的二手房定金合同缴纳定金时签订合同,以保障自己的权益。定金合同的条款中包括交易的各种细节。交付定金期限是否明确,条款应当标明“定金”字样,买房人要注意在定金协议里写明买房能否顺利。以上是小编为大家整理的如何规避二手房定金纠纷相关资料,希望可以帮助到大家。

    2021-05-02 1
  • 建设工程施工合同纠纷代理词

    代理词属于非正式的法律文书,其中最重要的部分是质证和辩论,通常是由诉讼代理人在庭审过程中使用的。针对不同的纠纷。具体代理词的内容不同,那么建设工程施工合同纠纷代理词该如何写呢?我们一起在下文中进行具体了解。

    2021-04-27 1
  • 关于土地纠纷的复审申请书怎么写

    你好,这个需要具体的清楚具体情况

    2021-04-19 1
  • 各位朋友,我想问下,假设一个楼盘因为纠纷拍卖了,但是在拍卖之前已经有了房产证,可以买么?

    目前的大证,应该是销售许可证,规划局出的,只有在确权的时候,才能给每位业主办理房权证和土地使用证;购房时应当注意:1、如果是现房,应该看到有销售许可证,双方签订售房合同、物业管理合同即可;2、如果是期房,首先应该有规划许可证、楼房预销售许可证,才能签订预售合同。

    2021-04-18 1
  • 房产继承纠纷案,原告起诉请求2条,1,让被告倒出住房。2,让被告支付一

    这要看起诉的是原来已审理过的那部分房租,还是新发生的,我认为起诉新发生的应该审理。

    2021-04-17 1
  • 现就合同问题想咨询与您,请给于指教!因为房屋拆迁安置补偿合同纠纷律师费用又是怎样收取的?

    北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,这要根据您的具体情况来弄的,建议与律师详细的沟通一下

    2021-04-14 2
  • 宅基地房产纠纷有诉讼时效限制吗?

    属于物权没有时效限制但是对方很难得逞

    2021-04-12 1
  • 两村相邻,交界处的石基不见了,哪个部门能出面解决该纠纷?已结束

    零陵家居建材租金1250元月

    2021-04-10 1
  • 租房纠纷法院怎么解决?-北京

    遭遇租房合同纠纷,可以协商或者诉讼解决。关键看租赁合同的约定,谁违约谁承担民事责任。及时房屋所在的人民诉讼解决,判决生效后申请强制执行。到人民法院诉讼的步骤:1、写起诉状,份数为被告人数+1份。身份证复印件一份;被告如果是公司法人等单位,要提交营业执照复印件,公司法定代表人身份证明复印件,组织机构代码复印件个各一份;2、到被告地人民法院立案,交纳诉讼费。被告如果是公司法人等单位,要提交营业执照复印件,公司法定代表人身份证明复印件,组织机构代码复印件。3、证据材料复印件,份数为被告人数+1份。

    2021-04-09 1
  • 因为家里的老房子要拆迁所以和姑姑有财产方面的纠纷。因为房子都是老房子根本没什么土地使用证和房产证什么的,我妈虽然嫁人了一点财产分割权利都没有了吗?

    共同财产依法分割,个人财产归个人所有 共同财产包括○1工资、奖金;○2生产经营的收益;○3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;○4继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外);○5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。个人财产包括○1婚前财产;○2身体受伤害获得的医疗费、残疾赔偿金生活补助等;○3遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;○4一方专用生活用品;○5其他应归一方的财产。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;○2照顾抚养子女一方原则;○3照顾无过错一方原则;○4同等条件照顾妇女的原则。

    2021-04-04 1
  • 购房合同纠纷解决的方法有什么?

    不要轻易在开发商提供的补充协议上签字签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是,开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在有的发展商在与客户签约时,会主动向客户出示一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了,而忘记保护自己的利益。对策:看清楚补充协议的条款,最好的办法是找一个律师来帮你的忙。

    2021-04-04 1
  • 北京二手房交易纠纷如何处理?

    可以到消费者保护协会投诉,或直接去法院上诉。

    2021-03-29 1
  • 二手房交易纠纷07年11月我与卖家协议买153万的二手房,预付5万的定金,协议签订合同价100万,53万为装修费(

    你们合同有第三方吗?是不是通过中介结构买的!你们合同当时是怎么定的,关于合同价的问题,做低房价应该对您这边有好处,因为计算税费的基点低了,你们可以订立一个补充协议,关于房子总价的(房价+装修费).合同条款的细则我没看到.所以只是提下建议!你们友好协商下,在不损害双方利益的前提下解决!

    2021-03-27 1
  • 租赁合同纠纷可以不请律师吗?

    你好! 由于你没有说清楚具体是什么租赁合同,我只能给你以下的建议.当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.

    2021-03-25 1
  • 监理要不要负责协调施工方和当地居民之间的纠纷啊?

    一般复合普通轻包装OPP/PE、OPP/CPP、PET/CPP、PET/VMPE/PE结构,上胶量控制在2—2.5就可以;如果复合蒸煮包装结构:PET/AL/NY/CPP、PET/AL/CPP等等则要求上胶量在4.5—5.5克,这也是保证剥离强度的关键。

    2021-03-25 1
  • 建设工程清包合同纠纷的相关法律规定

    清包合同是建筑工程中常用到的一种合同的类型,也是容易引起纠纷的,但是,我们是有相关的法律法规来进行约束的。那么,处理建设工程清包合同纠纷的法律规定有哪些呢?工程款结算的依据和标准如何确定呢?下面,小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。

    2021-03-24 1

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