• 我家买房子的钱是我妈给我出的钱 买的是我家亲属的二手房子,买卖协议是我签署的。

    你好!租金1500元左右.

    2021-05-12 1
  • 09年1月拆迁办用欺骗手段骗取了我们的产权证,当时双方签了一份协议因为在增面积问题上没有达成共识至今都没有拿到当初签的那份协议,咨询一下像我们这样的情况和他们打官司的胜算有多少

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,这种情况您可以采取法律措施来维护自己的权益

    2021-05-08 2
  • 我和房东签了租房合同,我妻子以她的名字和第三人签了合作协议合同,现在房

    什么样的合作协议

    2021-05-08 1
  • 拆迁安置房只有拆迁补偿协议能否买卖?和买家签了买卖合同,不知是否有效?

    您好!合同有效。没有房产证无法过户,有风险。

    2021-05-07 1
  • 与开发商签订《××市城市房屋拆迁产权调换协议书》。现在亲戚想以原协议中商定的回迁价与开放商签订新的产权调换协议,亲戚能否要求开发商以原协议商定的回迁价与开发商签订新的产权调换协议?

      在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款,作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定,房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等,这些用途是由土地使用权用途决定的,是类用途,而不是承租方使用的具体用途,比如说商业用房,只要其土地使用权用途是商业,并按商业建筑的要求建设,经有关部门审查合格其就是商业类房屋,但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等,房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用,因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素,如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。  出租方有义务保证房屋能作约定的用途,指的是类用途,而不是承租方具体的使用用途,因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求,对于房屋以外的因素无法保证,并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。如果在合同中直接约定房屋的具体用途,那就可能会被认为出租方有义务保证承租方能按具体用途使用,会给出租方造成不必要的责任,甚至是巨大的损失,在实践中就出现了因约定为具体用途而使出租方受损失的情况。  虽然租赁双方直接约定具体用途的情况并不常见,但鉴于以上情况,我们仍有必要注意在这方面的宣传,尤其是针对出租方,要求在签订合同时用途应与房产证明材料上一致,而不是写具体用途,以维护自身利益。如果双方同意在合同上对具体用途作出约定,那么也应在合同中注明双方的权利和义务。

    2021-05-05 1
  • 二手房购房定金协议违约怎么办,协议怎样解除

    买卖二手房签订了定金协议,无论是买方还是卖方违约都应当承担相应的违约责任,面对不同的情况二手房购房定金协议违约应该怎么办?如果一方不能按约定履行协议内容,协议又该怎样解除呢? 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据定金合同纠纷经常遇到的有关问题,发生定金合同纠纷应按以下处理规则解决。1、定金罚则的适用规则。我国合同法第115条对定金是这样规定的:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”2、实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。定金合同签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。担保法规定,定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效,所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同,交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的,可以催告履行,仍不履行可以解除合同。3、迟延履行或者其他违约行为处理规则。最高人民法院通过《关于适用若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此,实践中如果当事人一方延迟履行合同的,应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。4、合同部分履行时的处理规则。定金是担保的形式之一,作用是指担保主合同债务的履行,那么,其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的,当然适用定金罚则,部分不履行,其不履行的部分仍在担保范围之内,定金的效力对其仍具约束力,依照公平原则,部分不履行部分,应当适用定金罚则。当事人一方不完全履行合同债务,应当按照未履行部分与占整个合同的比例,计算未履行部分的定金额,适用定金罚则。所以,笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。5、未按合同交付定金的处理规则。双方当事人确定了定金条款和数

    2021-05-04 1
  • 因两年前打官司法院判我们住的房子交公腾房.我们又因无房户,考虑我们户口既然在此又确实居住困难就没有执行腾房.现拆迁办知我们情况和之前的法院判决,我家已和拆迁办签了一份补偿协议.我们情况特殊虽签定协议但

    拆迁后户口可以迁移到新房子上,也可以迁到亲戚朋友家。

    2021-05-03 1
  • 在我岳父不知任何情况下签了一份委托处理该房产协议(他以为那是公家的房子,和他没有关系,我的岳父和他签了一个双方各占一半的补充协议(双方协商不要房子

    房屋拆迁补偿的,一般按照平方米单价计算;拆迁房补偿:房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费,房屋补偿费是按照平方米计算,周转补偿费是每月按人头来计算。 补偿是给被征收房屋所有权人,除非被拆迁人一方过世,子女才可以等额继承。人头上的补偿则以户口为依据。

    2021-05-03 1
  • 贷款房屋买卖协议书范本是怎样的?有人知道该怎么办理啊

    出卖方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____邮政编码:_____买受方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____邮政编码:_____找实际的房屋买卖协议书范本我推荐你到这里看看房屋买卖协议书范本之这里的房屋买卖协议书范本比较全,其他地方的房屋买卖协议书范本网,还是不如这里的房屋买卖协议书范本全,我推荐你到这里看看房屋买卖协议书范本之这里的房屋买卖协议书范本比较全,其他地方的房屋买卖协议书范本网,应该不如这里的房屋买卖协议书范本全面的。

    2021-05-03 1
  • 我想在公积金网站上下载一个住房公积金贷款关于借款人抵押人权利义务转让协议,请问在网站上哪里能找到这个表格,方便给个链接吗?_北京

    建议您直接到现场柜台索取。

    2021-05-02 1
  • 安置房转让协议有效吗?什么是安置房的转让协议?请问有哪位网友晓得?

    拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。 房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。

    2021-04-30 1
  • 被拆迁人和拆迁公司没有签定安置协议,能够行政诉讼吗?

    你好,具体是什么情况呢?

    2021-04-29 1
  • 口头承诺一次性缴纳房款的业主可免物业费3年,其余三年按照当时开发商的口头协议一直未交,问问像我这种情况应不应该缴纳三年的物业费(别的全额缴纳购房款的业主都已免了三年的物业费)

      如何收取小区物业费,   (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。  (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。  

    2021-04-27 1
  • 安置房买卖协议有法律效应吗?这个协议内容要有什么?谁可以来说说?

    如果只是签协议,本身就没有取得所有权,存在天然风险。而协议是否有效需要看协议双方的资格、协议内容是否违反了强制性法律规定等。

    2021-04-28 1
  • 村里盖的小高层,我是外村的,媳妇是本村的,楼房可以买吗?没有房产证,只有一份转让协议要办什么证才合法?

    要看具体的补偿政策,。,

    2021-04-27 1
  • 在2009年1月4日签订了《龙泉市城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》被拆迁房屋建筑面积191086平方米,甲方同意按龙泉市农业户口拆迁政策给予安置我方建房用地。过了4年

    商品房拆迁的补偿办法是: 补偿标准:按当地县城商品房平均售价估算,比如:县城商品房2000元平,那房子建筑面积总共多少,乘以2000元平就能算出来了。 地皮的价格:一般住宅地皮500元平,商用(就是门面)1000元平;最后,如果你的地皮是国有土地,你可以将你的国有土地证单独标价,一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对房子和地皮的总体估价,可以和拆迁方给你的补偿进行比较。

    2021-04-27 1
  • 2019年离婚,孩子归女方抚养,当时男方工资为2019月,所以协议每月给孩子抚养费400元

    抚养费里一般已经涵盖学费了

    2021-04-26 1
  • 给客户改造飘窗,飘窗改造协议要注意什么?

    按照顾客的要求来写改造协议,总归是不会错的,希望我的回答对你有帮助

    2021-04-26 1
  • 公司委托收款-公司的委托收款协议,每次登陆的时候总是停用的状态,每次登陆都有重新更改[北京]

    建议您留下联系方式. 

    2021-04-23 1
  • 装饰分包协议签订有什么注意事项吗?

    装饰分包协议的签订真的是至关重要,我觉得首先你应该多找几家装修公司,然后先综合看一下他们的报价,然后仔细的看一下他们的合同范本,对于有疑问的地方要及时的提出来,这样避免有什么隐形条款在里面,另外付款方式很重要,一定要根据进度付款哦,这样自己有掌握权。

    2021-04-24 1

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