• 购房需要注意房龄么?

    您好:商业贷款最长25年,房龄40年以内,公积金组合贷最长25年,钢混57-房龄,砖混47-房龄,希望能帮到您.

    2022-05-15 2
  • 【石龙北路20号院】 房龄是哪年

    您好,房龄是1995年的

    2022-03-29 1
  • 房龄怎么查?

    从房产商拿地建房开始,就会有相应的产权部门进行产权登记,房产部门的房屋信息最准确的,因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家来说比较困难,需要由卖家带上产权证等相关证件,到房产交易中心查询。就是因为费时费力,所以很多卖家都不愿意配合,尤其是在没拿到定金之前。尽管房龄会影响贷款,但是买家需要查询也得等到签过合同进入贷款阶段才行,也就是说,如果卖家不主动配合,那么买家只有在完成了交易手续后才能到房管局查询。

    2022-03-22 1
  • 房龄超20能力贷款买房吗

    可以贷款 分以下情况:最长贷款年限是25年 看房子是钢混还是砖混的结构!钢混的房龄加贷款年限不能超57年,砖混的不超47年

    2022-02-16 43
  • 有10年房龄的二手房贷款可以贷多少年?

    若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,一手楼贷款授信期限最长不超过3 0年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;二手楼贷款授信期限最长不超过3 0年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过2 0年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过4 0年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

    2022-03-07 1
  • 买二手房几年房龄最好?

    二手房的房龄其实不怎么重要,只是一个参考的条件而已。业内人士指出,房地产的发展,3—5年就算是一个阶段,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子,或许还不会有太明显的感觉,但是看8年前的或者是10年前的房子,会有明显落伍的感觉,而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房,避免购买楼龄在10年以上的旧房子。

    2022-03-08 1
  • 房龄怎么算?

    房龄计算:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算。 房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键。就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用,没有产权。但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50,年,现在调整为70,年。 如果说此房子下面的土地使用年限到了,也就是国家给的70年到了,那就会有两种情况: 1、国家把土地收回去,重新卖。但,国家会对土地上面的房层给于一定的补偿。 2、继续使用此土地,但要补地价。按当时的地价补。补完以后,还可以用70年。

    2022-03-02 1
  • 房龄什么意思?

    房龄,自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用,年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用,年限,说到这里要说一点,很关键。就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用,权,没有产权。但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50,年,现在调整为70,年。在进行二手房的选择中,如果希望得到银行贷款,就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风,险就相对较小,使得再次进行转售的时候能够比较容易出售,同时同一地段升,值给房屋带来的附加值也能够更高。

    2022-03-01 1
  • 买十几年房龄的二手房能申请贷款购买吗?

    公积金贷款的话,二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40。如果二手房超过20年,所能贷款年限也就越低;如果楼龄超过40将不能获得贷款。2、商业贷款的话,二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响,最长不超过30年。(1)看房龄:贷款年限=50-房龄(各银行间有差异)老旧的二手房由于房龄比较老,所能贷款的年限有限;如果房龄超过20年,银行批贷的可能性低。(2)看贷款人年龄:贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)以上两种算法取较短的年限,二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准。

    2022-03-01 1
  • 【南沙滩小区】 你好,这个房子房龄多少年了

    南沙滩小区大部分房子是90年前后的 有一部分外挂电梯的是95年左右 带电梯的2000年左右

    2022-02-17 11
  • 【城关街道管道局社区】 房龄过老,还能贷款吗?是不是严格收到贷款金额的限制了?

    您好,城关管道局社区房龄是老一点,可以贷款!就是贷款年限短一些 希望能帮到您

    2022-01-26 40
  • 【槠榆树家园(东区)】 这个小区的房龄是哪一年的?

    您好!槠榆树家园东区 2010年左右 希望能帮到您

    2022-02-13 2
  • 房龄多少年不能贷款

    一般情况下,如果你房子的房龄达到了30年的话,你的房子就不能够进行贷款了。其实在正常情况下你的房子超过了20年的话,就很难进行贷款了。但实际上还是可以进行贷款的,只是可能贷款的钱并不是非常多,而且申请也会很难通过。所以我比较推荐大家把那些超过了20年或者是30年的房子当做二手房来卖,其实我觉得现在二手房的市场也是非常不错的,你把它当二手房卖的话,也是能够得到比较多的钱的。

    2022-02-09 1
  • 买二手房房龄很重要吗?

    二手房房龄不仅关系到成交,价格和使用年限,还直接影响贷款额度以及贷款年限。高龄的房子也存在以下隐患: 1、升,值空间小 一般房龄较高而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边具有较为成熟的配套设施,这些都使得房主抱有较大的(升,值)信心。其实,房龄越大,房屋升,值空间就会变得越小,房屋价值也会随之出现贬值。 2、使用年限短,物业成本增加 房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,购房者的实际购房成本将增高。 3、贷款难 房龄大的二手房还将面临难以申请银行贷款的(风,险)。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在60平方米以上。 4、或存在安全隐患 房子建造的越久,都会有一定程度的损坏,可能需要维修,特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后,可能会存在安全隐患。

    2022-02-04 1
  • 房龄是从建成时间开始算还是从测绘时间开始算?

    您好,很高兴为您服务。房龄是从建成年代计算的。一般商业贷款都是按建成年代计算法,但是如果房本没有体现建成年代,会以测绘页为准

    2022-01-25 1
  • 房龄大的房子不能申请贷款吗?

    能不能申请贷款主要看主贷人资质,贷款年限,一般住宅产权是65到70年,而贷款年限一般不超过30年,所有说房龄太老看具体情况,比如房龄已经五十年,贷款三十年,加起来都超过产权时长了。

    2022-01-10 1
  • 房龄怎么查?

    房龄查询很简单,根据房产证上的日期就可以确定房子的房龄,产权证上的日期,一般向前推一到三年就是房子的年龄。

    2022-01-07 1
  • 买十几年房龄的二手房能申请贷款购买吗?

    一,公积金贷款的话二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40、年。如果二手房超过20年,所能贷款年限也就越低,如果农民超过40、年将不能获得贷款。二,商业贷款的话二手房的商贷年限,受房龄和贷款人年龄两个因素影响。最长不超过30年。看楼龄贷款年限等于50-房龄,各银行间有差异。老旧的二手房由于房龄比较老,所能贷款的年限有限。如果房龄超过20年,银行批贷的可能性低。看贷款人年龄,贷款年限等于65-贷款人年龄,部分银行是70-贷款人年龄。以上两种算法取较短的年限,二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准。

    2021-12-15 1
  • 二手房交易房龄有什么限制?

    一般二手商品房交易不受房龄限 制,只要具备产权证即可 上市交易。当前,对于房龄未满2年的普通住宅,交易时要缴纳收入差额5.55%的营业税和成 交价1%的个人所得税,如果普通住宅房龄已满2年,交易时就可免征营业税。 受房龄限制的主要是政策性保障住房,购买经济适用房和限价房须满5年,购买集资房要满3年,才能 上市交易。

    2021-12-09 1
  • 房龄怎么查?

    房龄可以通过以下几种方法查到: 1、到房产管理部门查档,房产局档案室保存有所有房产的详细资料,从房产商拿地建房开始,就会有相应的产权部门进行产权登记,因此,通过这种方法查到的房龄也是最准确的; 2、若是从未转手过的二手房,可以通过查看产权证来大概判断房龄,一般向前推一到三年。 3、询问小区物业或者上网查询小区的建造信息。小区物业对小区的建造情况比较了解,询问小区物业可以得到比较准确的房龄信息。通过小区官方的开盘消息、动工信息等网上信息,也可以判断出房屋的具体房龄。

    2021-12-08 1

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