• 买二套房是二手房,第一套房贷已还清现在混合贷款公积金要求必须首付5成吗

    公积金二套最高贷60万

    2021-06-15 81
  • 二手房中介费是多少?

    一个点 全北京二手房都可以做

    2021-04-28 170
  • 二手房交易税是多少?

    通过房屋性质来计算税费。

    2021-06-18 66
  • 买二手房除了首付之外,还有哪些费用?

    税费,中介费,贷款的话还需要评估费

    2021-06-19 61
  • 二手房中介费是多少?

    北京各家中介公司多少都有一些差别,对一些大公司,中介费的高低,主要还是看服务以及后期的维护

    2021-03-17 239
  • 二手房有大本不能过户能买吗?

    您好!不能过户建议不要购买

    2021-05-28 86
  • 二手房交易税是多少?

    您好!二手房因房产性质不同,缴纳的税费也不同,满五唯一的商品房,只有契税,其他性质的房产税费各有不同。契税90平米以下首套购房按1%。90平米以上按1.5%,二套按3%征收。

    2021-04-27 127
  • 二手房房领超过一半还可以买吗?

    产权清晰无争议,就是贷款年限会少一些,可以正常过户就可以购买。

    2021-05-27 66
  • 北京高端二手房出售怎样在您这个平台上发布信息?

    可以发布 但个人发布流程比较繁琐 不如直接找中介挂牌 中介公司都在房管局备案 发布房源更方便一些

    2021-06-06 45
  • 二手房中介费是多少?

    每个公司的政策不一样,优惠力度也不一样!

    2021-05-08 101
  • 您好,请问二手房户口押金大概是多少?住建部有没有规定?谢谢

    您好!这是要双方协定 一般是不超过总房价的15%-20%

    2021-05-22 70
  • 我想卖二手房,怎么能快点卖出去

    看你什么价?最快当天成交

    2021-05-20 70
  • 请问二手房交易卖方需要准备哪些材料?

    二手房交易卖方需要准备的材料: 产权证、契税票、购房发票。产权人的身份证、户口本、婚姻证明、配偶同意出售声明。若房子出售时时出租状态,需要提供承租人放弃优先购买权声明。若是有共有产权人,需要共有产权人签字。

    2021-06-02 45
  • 二手房交房时注意什么事项呢?

    一、房屋保修期问题:  根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下:  1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);  2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;  3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;  4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。  其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。  二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。  二、影响较大的房屋质量问题  1、墙体裂缝及楼板裂缝。  2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家?您家的日子一定不好过,还要注意天花板、窗台下面有无水渍。  3、上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题,在现场可以开打水流,看看水压大小,试试排水速度。  如果在房屋验收的过程中发现问题,一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后需要。  三、交接钥匙  要注意接收全部钥匙,包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)的钥匙。  四、交接水、电、煤气、物业管理等费用  1、结清水表账单。在交房时,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。还要注意是否存在逾期未缴费的情况,要卖方提交近期的水费账单。  2、结清电表、煤气表帐单,注意事项同上,用智能卡缴费的,一定要接收智能卡。  3、办理有线电视过户。  4、结清电话,宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码,应当到电信部门办理过户手续,并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。  5、结算维修资金。  6、办理物业更名及结算物业管理费用。  7、结清往年的供暖费用。  8、迁移户口。在交房时要确认原房住的户口已迁出,如果户口尚未迁出,应当书面约定迁出的截止时间和违约责任确认。  五、结清二手房尾款  二手房交易房款交割,目前最常用的就是通过中介来完成。这种方式虽然是最常用的,但会存在一定的风险。一般情况下,房款交割还有以下方式可供选择和考虑:  1、买卖双方直接交接购房人在购买一套二手房的时候就直接与卖方进行交接。当与卖方

    2021-06-20 1
  • 怎么选二手房?

    选到合适的二手房是并不简单,怎么选二手房,小编来为你支招。 1、 看整体楼体情况 看房的时候应该先查看下房屋所在楼房的情况,看看楼体外观有没有明显的陈旧和破损的痕迹。 2、 观察周边环境 房屋所在的小区环境十分重要,确认小区的周边是否有着完备的设施,比如银行,超市,商场,学校等;交通是否便利是否,比如公交站,地铁等;绿化是否到位等问题都需要注意。 3、 查看房屋结构 仔细查看房屋格局,餐厅、厨房,卫生间和卧室的划分是否合理,房屋的面积是否是房东描述的大小,看看是否房间是否有被改造过的痕迹,比如将房间打造成隔断间。较好是看空房子,因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。 4、查看房屋产权 在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等很重要。另外,产权证上的房主与卖房人应为同一人并要求卖方提供合法证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。再次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关房产管理部门查验所购房屋产权年限与其合法性。 以上就是小编为大家总结的怎么选二手房的相关信息,希望能帮到大家。

    2021-06-19 1
  • 使用北京公积金异地贷款购买二手房提取公积金

    您好,不能提取。

    2021-06-20 1
  • 迈皋桥二手房半包费用要多少

    迈皋桥二手房半包的费用是跟要看你装修的标准和当地的一个材料的价格,影响的因素还是比较大的。要是装修的比较豪华一点的话,半包费用需要每平米320元;装修的一般的话,而且没有太多的讲究的话,半包的费用需要每平米260元;想那种简单的装修一下留着出租的话,半包的费用是在每平米150元。不过如果是装修了自己入住的话,还是装修的好一点哦。

    2021-06-19 1
  • 什么是土地使用面积、土地建筑总面积

    土地使用面积是房地产业中的重要概念,包括占地面积、建筑面积、居住面积。那么土地使用面积怎么计算呢,一般来说,使用面积有以下几个方面:1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积,建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。3、居住面积,指室内居住面积。土地使用面积是指房屋所占土地面积,计算公式为:分摊土地使用面积=房屋建筑面积房屋总建筑面积*楼房占地面积

    2021-06-20 1
  • 已离职,公积金处于封存状态,需提取公积金购买北京二手房,上家公司人事不配合提取怎么办?[北京]

    可以到管理部投诉,要求单位为您办理. 

    2021-06-20 1
  • 长安二手房交易量怎样

    现在西安长安区这边的二手房交易量还是很不错的,因为最近这段时间西安长区这边的二手房房价比较的便宜,平均价格只有10200块钱左右,所以现在在西安长安区买房的人是非常多的。西安长安区2月份的二手房交易量和去年12月份的总交易量对比,大概是上涨了4.45%。我觉得未来在相城区这边购买二手房的人肯定会越来越多的,因为这边的发展速度现在是非常快的。

    2021-06-20 1

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