• 卖二手房是按建面还是套内算的?

    是按房本面积,也就是建筑面积的。所以大家还是很在意得房率的。顺便说一句,LJC

    2022-02-09 204
  • 买二手房交易流程是怎么样的?现在买房是时候吗?

    您好,二手房的交易流程,匹配房源,带看,满意,谈判签合同,交定金,网签交首付,约税交税过户,物业交接

    2022-05-13 16
  • 【蓝天花园】 蓝天花园公摊面积大吗?

    小区是没有电梯的,公摊面积小。使用面积大。

    2022-05-16 8
  • 德城海湾东盟商住苑有多少在售的二手房?

    德城海湾东盟商住苑有20套在售房源。均价10118元平,周边中介公司2家。

    2022-05-16 1
  • 景园悦海湾有多少在售的二手房?

    景园悦海湾有1684套在售房源。均价12873元平,周边中介公司2家。

    2022-05-16 1
  • 富祥家园有多少在售的二手房?

    富祥家园有444套在售房源。均价5530元平,周边中介公司1家。

    2022-05-16 1
  • 米兰阳光大厦有多少在售的二手房?

    米兰阳光大厦有1套在售房源。均价5819元平,周边中介公司1家。

    2022-05-15 1
  • 能买卖的常见二手房类型有什么

    2022-05-16 1
  • 迎春新苑有多少在售的二手房?

    迎春新苑有48套在售房源。均价6233元平,周边中介公司2家。

    2022-05-16 1
  • 南山花园有多少在售的二手房?

    南山花园有2套在售房源。均价36368元平,周边中介公司2家。

    2022-05-16 1
  • 二手房里发现了这个是的符咒吗

    谢邀,这个一看就是小孩子贴着玩的。

    2022-05-16 1
  • 阳光花园二期有多少在售的二手房?

    阳光花园二期有27套在售房源。均价10441元平,周边中介公司1家。

    2022-05-16 1
  • 安发花园有多少在售的二手房?

    安发花园有6套在售房源。均价7573元平,周边中介公司2家。

    2022-05-16 1
  • 二手房停贷,只能用全款购房,房价会降吗?

    二手房停贷,购房者只能用全款购房,这使得购买二手房人数骤减,在房源供应不变的情况下,需求一方的人数骤降,二手房价会出现下跌。可能一二线城市房价逐步下跌,通过每年跌个15%左右跌回归合理估值。二手房停贷意味着什么?1.有价无市现在基本上每个一二线城市都需要购房资格,而有的人拥有购房资格之后就不想浪费名额来购买二手房。而且一个城市房价放缓,最新降的就是二手房。银行为了控制潜在的金融风险。势必要限制二手房贷款,更何况现在是年中,正是很多银行做规划预算的时候。所以,银行若要停房贷,必先停二手房贷款。2.大势所趋对于新业主来説,购买二手房优点是地理位置好,交通便利,基础设施齐全。但是缺陷也明显,房型老化、小区设施陈旧、物业服务较差等,这些问题在房价持续上涨,人们急于买房投资来説,根本无所谓。所以,二手房贷款需求量不高,银行将这类业务视作鸡肋。南京二手房停贷方面最新消息①交通银行称目前不接受二手房抵押贷款业务,现有贷款已经排到明年。②兴业银行、光大银行、宁波银行目前已经没有额度了。③银行方面表示,3月份所申请的贷款到现在还没有下款。④据中信银行、农行、南京银行、平安银行、广州银行、招商银行、工商银行、广发银行、浦发银行、杭州银行表示,资金紧张,无法保证下一步的操作。⑤预期在3个月左右向邮储银行、上海银行、民生银行下款。⑥华夏银行(ChinasBank)今年7月预计将出现紧缩,需要紧锣密鼓地进行约一个半月。

    2022-05-15 1
  • 二手房墙面翻新三大的误区

    相对于一手房,二手房的装修更有讲究。二手房翻新的过程中总会有着各种问题的出现,这些问题实在让很多人为之而烦恼。如何避免这种种问题的产生呢?下面小编为大家讲解一下二手房墙面翻新的误区,让大家更有效地避免在翻新过程中问题的发生。   墙面影响的是房子的整体形象,墙面翻新妥当装修效果则会总体提升。二手房墙面翻新包括墙体拆改、铲灰等,这些施工步骤都不能忽视。 二手房墙面翻新三大的误区 随意拆改墙体结构   常见误区:很多人会认为,房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区,事实上,并非的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。就某一个空间来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况,那就将大大降低楼体的抗震力了。   应对方法:墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用,以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果,又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。 不铲掉旧墙面   常见误区:二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了,根本原因就在于旧墙面没有铲掉。   应对方法:如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。   另外在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。 二手房墙面翻新三大的误区 3 墙体渗水不重视   常见误区:墙体有渗水痕迹,用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。   应对方法:施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2~3遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可做防水层。

    2022-05-15 1
  • 买新房和二手房的区别在哪儿?

    1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产律规中,没有“意向金”的提,要么是定金,要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。 5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。 6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险都可以为你打折。 7、别以为实测面积是对的,较好自己带上卷尺测量。 8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。 9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离 10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 11、住宅的长度和进深,是指一间的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。 13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。 14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。 15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。 16、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。 17、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。 18、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。 19、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。 20、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。 21、继承过户费用:继承权公证。 200元公证费、280元登记费,总计480元。 22、赠与过户费用:个税+契税+公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830。 23

    2022-05-15 1
  • 【天润福熙大道】 请问福熙大道南区A4栋是几居室,多大平的?销售二手房均价?

    !分别是66平全南1居室,116平南北2居室,

    2022-05-13 3
  • 二手房买卖之“违约 ”怎么破

    根据二手*定金法则:买方违约,卖方没收买方全部的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任卖方违约,卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任

    2022-05-15 1
  • 大富滨江国际建筑面积有多少?

    468324.0平米

    2022-05-15 1
  • 恒大御景湾有多少在售的二手房?

    恒大御景湾有866套在售房源。均价12954元平,周边中介公司2家。

    2022-05-15 1

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