对于装修新房的朋友们而言，有一个很让人头痛的问题，那就是新房装修后多久可以入住，装修房子经常会遇到装修后甲醛超标的情况，通常放3个月。
先卖后买：优点：资金比较宽裕，选房余地大；先卖房后，资金充足，再去买房，可选取的房源比较多。若是只有一套房，卖出后，名下没房，再买新房算首套房，首付和贷款优惠多。若是采用贷款方式买房，公积金贷款和商业贷款对首套房的首付款要求和利率优惠都比较低。缺点：卖房后需要租房居住，增加租房成本；卖房后房价上涨，心仪的房子已经买不起。2、先买后卖优点：将好的房源先买下，防止房价上涨或竞争激烈被别人买走；卖房后可以直接搬家，不用担心没房住。缺点：资金问题，先买房再卖房，需要在一定的时间内筹到钱付房款，若旧房迟迟卖不出，可能会引发资金断裂问题，造成违约或者需要通过其他途径融资。新房贷款需支付的首付和利息多，新买的房子若被认定为二套房，则贷款利率会增加，首付也需要付5成。旧房交易成本增加，若在新房网签之后卖掉旧房，则旧房就不属于唯一住房，卖房时产生的交易税费增加，即卖家需支付的买房成本增加，影响旧房对外出售。
在购房者与开发商签订新房购买交易合同后，接下来还有2个主要步骤需要留意，一个是网签，一个是按揭贷款。那么新房签合同多久办按揭？银行按揭需做网签吗？网签和贷款哪个先？首先，网签与按揭贷款的顺序是先网签再办理按揭贷款。新房网签，指的是在签订书面房屋买卖合同后，在办理房屋过户手续之前，在房屋管理部门的交易系统中进行的一种网上签约。只有在房管局进行交易备案后，才能在银行申请按揭贷款。新房签合同多久能办按揭，与多种因素相关，例如银根是否收紧，金融形势的变化，贷款额度的宽裕程度等等，还与开发商向银行提交申请的流程进展有关。一般情况下两三个月内可以办按揭。所以购房者在与开发商签订合同后，首要的是督促开发商及时网签，随后才能申请办理按揭贷款。
1.后现代装修风格强调形态的隐喻、符号、文化和历史的装饰主义，强化设计手段的含糊性和戏谑性。往往有种是雾非雾的非概念性直觉，而又不失当地文化表现，及历史的装饰性表现。在主张新旧融合、兼容并蓄的折衷主义立场的同时，也有点偏于中庸之道，即夸张又含蓄。2.地中海风格的色彩以天然色为主，在设计上注意空间搭配，充分利用好每一寸空间，将装饰和应用于一体，在组合搭配上要避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。3.地中海风格是年轻人比较喜欢的一种风格，它以自由、安静、文艺气息为主题。地中海装修风格中蓝色、白色等是不会缺少的颜色，因为象征海洋的颜色，然而圆拱形的门也是出现比较频繁。
很多购房者询问小编，在购买新房时，开发商会要求购房者签一份认购书，这份认购书的意义是什么？购新房都要签认购书吗？商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。因此，最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书，开发商也无权要求购房者签订。认购书并不是法律规定的必要环节，只是习惯做法。但认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经买卖双方签订，也同样具备法律效力。只不过在实践中，由于不同项目在认购书中规定的内容有多寡之别，印刷质量有优劣之分，对于一些印制简单的认购书，购房者尤其是初次购房者重视程度还远远不够。对其中约定的“几日后定金不退”的条款也并未放在心上。很多情况下，签完了认购书很快就后悔的情况相当普遍。于是，由此而引发的纠纷就成为不少购房人的烦恼。因此，在购买新房时，是否要签认购书取决于购房者自己的意愿。如果一些项目不签认购书无法进入下一步买房流程的话，购房者在签认购书前应该充分重视、审核认购书的所有内容，以免签后后悔。
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