• 过户需要多少天

    您好 付款方式不同周期也会有差距 全款一个月左右 贷款时间1至3个月不等

    2020-12-08 308
  • 买二手房交易流程是怎么样的?

    签买卖合同,审资质,网签,做贷款,批贷,预约缴税,过户

    2021-01-08 104
  • 二手房交易税是多少?

    您好,北京二手房税费以商品房来说,一般分为三个税种,个税(卖方名下,或家庭名下)出售的房产不是唯一住房的征收此税种。契税(买方)名下无房征收1个点,名下有房征收3个点,增值税指的是房屋的面积超过140平米以上征收。

    2020-12-04 172
  • 50年商住公寓和70年的商品房都有什么样买卖的利弊!谢谢专家🙏

    商住不限购,入手门槛低,80万安家北京五环,投资自住皆可;相同位置70住宅总价较高,可落户可上学;

    2021-01-13 52
  • 房产过户满2年再出售需要交哪些税费?

    普宅需要缴纳契税个税。非普需要缴纳个税,契税,增值税!

    2021-01-02 72
  • 已解决 没有房本的房子可以交易吗?

    您好 建委规定没有房产证的房子是不能交易的 如果您有购房合同或是拆迁协议可以出租

    2020-06-01 490
  • 上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?

    您好!是这样的。

    2020-12-31 53
  • 房子已经过户,公积金组合贷款尾款多长时间到账

    快的话10-15个工作日

    2020-11-17 135
  • 二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?

    国家规定:卖房人承担:增值税、个人所得税。目前北京市场一般都是由买房人承担。但是卖房人的实际到手价不可能是和其他满五唯一的房子的价格一致的,基本上都低于满五唯一的房屋价格。因为您需要把税费让利给买房人

    2020-12-07 88
  • 霞公府房屋买卖所需要的税费有哪些?

    一手新房只有契税和公共维修基金

    2021-01-03 33
  • 欠物业费房屋能过户吗?二手房过户拖欠物业费怎么处理的呢?

    在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费,可以采取以下解决方式:1、付房款时留物业交割保证金为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同,并且可以在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金,直到买卖双方物业交割顺利完成,买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费,可直接用物业交割保证金支付物业欠费,这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。2、找中介如果房屋是通过中介交易的,可以先行找中介垫付,让中介去找原房主追缴物业费3、依法拒绝缴纳《物业服务收费管理办法》第十五条的规定:"物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。"因此,对于这部分费用的,如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定,应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的物业费,,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。

    2021-01-16 1
  • 二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?

    基本上不用交钱。都是买家付款

    2020-12-10 75
  • 北京新房交易量维持低位 利率变化几成因果?

    )楼市调控的效果令北京新房市场进入稳定态势。整体供地虽少、价格虽减,但楼市的数据显示还是很直观的。  自去年“9·30”到现在,新一轮调控周期已满10个月,从一开始的限购、限贷,到后来的限价、限售、限商,

    2021-01-16 1
  • 云交易真的能赚钱吗?

    我在金盛做了一年多了感觉金金盛的导师不错,安全靠谱!你可以关注【金盛微理财】了解

    2021-01-16 1
  • 我1998买来2手房,可没过户,原来房产证和土地证在我手了,可现在土地证找不到了,怕原来房东不同意

    根据《土地法》规定,地上物属于土地的使用权人,因此如果有单独的土地证则必须过户,如果是房地合一的就一齐过户了,这种房产土地证上面注明了土地的信息,可以到当地的房地产交易中心咨询。 办理土地证的一般程序   1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。   2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。   3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。   4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。   5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。   6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。 土地证过户需要的材料、费用   办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

    2021-01-16 1
  • 父亲房产证过户给女儿母亲还要的过来吗?谁知道呢?

    虽然房产证登记在父亲名下,但属于父母共同财产,过户给儿子,需要征得母亲的同意。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

    2021-01-16 1
  • 土地证过户多少钱

    商品房,那么只要出20元的工本费,如果是其他性质的房子,那么就缴纳地出让金=指导价*面积*百分之一

    2021-01-15 1
  • 问一下这种批准拨用宅基地房屋能够买卖吗?

    1.农村宅基地不可以自由买卖农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。2.买卖宅基地上的房屋可以地随房走。依照宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题,实践中应关注掌握一个时间界限,即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。由上述内容可以看出,农村宅基地通常都是禁止买卖的。

    2021-01-14 1
  • 哪个懂得农村私人土地买卖合同是否有效?

    同村人之间的房屋买卖合同是有效的,至于涉及周边的土地就需要看是否与房屋成为整体了。比如:自家的院落应当可以作为房屋的整体。此外,即使不能作为整体,作为相邻关系,对方既然已经丧失了对房子的所有权,那么周边的土地自然也不与其产生法律关系。其应当无权利主张。

    2021-01-14 1
  • 唯亭二手房买卖流程

    苏州唯亭街道二手房的买卖流程还是比较简单的,只要把所有资料证件准备好,到各个部门办理就可以了。出售房屋的时候要先把你的房源信息通过各种渠道发布出去,然后合适的买主就可以进行谈判了,房型和价格双方都满意的前提下就可以签定买卖合同了。之后就带着相关资料证件去交易中心办理,注意证件一定不可以缺失,否则工作人员不给办理。然后审核通过缴纳税费就可以办理过户了。

    2021-01-14 1

我要提问