• 安置房和小产权房有什么区别

    安置房是拆迁方给被拆迁户的房子,而小产权房没有房产证,不受法律保护,这是它们之间的一个区别,那么,二者之间还有什么区别呢?小产权房没有房产证,不受法律保护,买房人只能拥有该房屋的使用权,没有房屋所有权,小产权房是不可以买卖的。安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子,安置房可以拥有房产证,取得房产证的时间需要五年左右,拿到房产证后,安置房就可以上市进行交易。买安置房的利弊有哪些?买安置房的利:1、安置房是现房,早期的安置房地理位置优越,小区的配套完善。安置房的户型适中,大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的,比率还有经济的增长周期也是比较吻合的,升幅较快。有的安置房没有产权,价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源,出售的需求和可能也会增加。买安置房的弊:1、安置房屋一般分为两类,重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的房屋产权虽然是属于个人的,但是,取得了产权以后,是不能及时上市交易的。商品房和一般的商品房相比,没有什么太大的区别。都是安置人的私有财产,也没有转让期限的限制,是可以自由上市交易的。2、目前,大多数的拆迁安置房买卖都是在签订了拆迁安置协议以后,但是房子没有交付的情况下进行转让买卖的。

    2022-05-13 1
  • 【天丰苑(B区)】 是小产权房吗

    70年产权,住宅。可以交易。

    2022-04-10 37
  • 小产权房可以登记吗?

    小产权房可以登记,也具体分房屋类型,如果是酒店公寓商业,是可以正常交易的

    2022-02-15 131
  • 【云景西里(南区)】 小产权房可以交易吗?

    您好,小产权不可以交易

    2022-04-17 1
  • 【乐园西小区18号院】 小区是大产权还是小产权

    您好,小区是70年大产权

    2022-04-10 3
  • 什么是小产权房

    其实现在这种房子的争议还是比较大的,一般来说这种房子都是那种集体出资建造,起来的,通常都是在那种农村的集体土地上进行建造的。这种房子现在其实是不建议购买的,因为目前来说还没有一个确定的法律来对这个房子进行规范,所以说它的质量方面还是有一定的隐患的,而且也不是国家的监管部门监督施工的。而且这种房子现在没有办法办理到他的产权证,买了之后也不能够过户。

    2022-04-11 1
  • 小产权房平房如何买卖?

    一般小产权房是不允许买卖的,但是坚决要卖的情况下,可以在集体成员内部交易。小产权房的交易,一般是一次性付清,不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部分的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法过户

    2022-04-11 1
  • 北京买小产权房流程是什么

    北京买小产权房流程是:1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。2、查档。买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同。买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。4、公证。卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请。买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方,约7个工作日左右。6、缴费。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证,担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方。7、交房。买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

    2022-04-10 1
  • 【西长安壹号】 可以做加层吗?是民用电吗?是大产权小产权?合适这几天过去看看,我在军庄

    您好,西长安壹号,是50年产权, 两层loft。 商水商电,部分带燃气。详细了解可来电咨询

    2022-04-10 1
  • 【群芳园小区】是小产权吗

    小区一共17栋楼 其中有两栋楼是小产权的 其他的都是大产权的 户型有南向一居 南北两居 还要南北三居室 户型比较充足 可选性比较多 可以满足您的需求

    2022-04-07 4
  • 【南铁匠营50号院】 大产权还是小产权?

    2022-04-06 0
  • 【通广嘉园】 这个小区是小产权房还是大产权房?

    通广嘉园小产权,没有办法正规交易

    2022-03-26 1
  • 【长虹小区】 这个小区哪些楼是小产权

    您好!长虹小区3号楼属于小产权的,,,其他是大产权的,, 希望能帮到您

    2022-03-25 4
  • 【弘善家园】 请问这个是大产权还是小产权

    弘善家园回迁二类经济适用房,70年大产权

    2022-03-23 6
  • 【弘善家园】 请问这是小产权吗

    回迁的二类经济适用房,70年大产权。

    2022-03-24 3
  • 【银地家园】 是大产权还是小产权?

    您好 银地家园普通住宅都是70年 大产权

    2022-03-22 3
  • 小产权房年限是多少年?

    小产权房没有产权年限之说。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,它包含了农民的自建房、村委统建楼、集资房、军产权房等类型。这类房子的产权证不是由国家颁发的,购房者通常无法获得真正的房子所有权,一般只有房子的使用权。

    2022-03-18 1
  • 小产权房是永久使用吗?

    得看是几十年的土地了

    2022-03-09 4
  • 北京的小产权房可以买吗?

    您好!分情况,如果是公寓的话可以的,如果是自建的不建议购买,希望能够帮助您

    2022-03-10 1
  • 小产权房和商品房有啥区别?

    1.大产权房有五证,受法律保护,有完整的产权,小产权没有五证,不受法律保护。2.大产权拆迁有补偿,小产权房没有拆迁补偿,政府要拆迁房子,小产权业主不会得到拆迁安置补偿。3.大产权房的房屋质量能够得到保证,小产权房屋质量无人监督,容易存在安全隐患。4.大产权房可以抵押或转卖,小产权房由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市转卖。

    2022-03-10 1

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