• 房山,丰台,大兴,有房源委托,请中介联系我

    丰台的在这里哦

    2021-01-17 4
  • 如何办理代接商品房委托书?怎么规定的呢?

    产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。02勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。03产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。04绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。05收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

    2021-01-10 1
  • 异地购房缴存证明-异地购房缴存证明必须本人去开具吗?可否由单位开具或者出委托书委托他人开[北京]

    您好,《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,需职工本人持身份证原件及复印件到所属管理部开具。 

    2021-01-07 1
  • 二手房担保费收取标准是什么呢?麻烦详细说说。

    二手房担保费的收取标准担保费的起因是由于银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的,一些业务需要通过中介进行,自然需要收取一定费用。现在而言,国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准,对于担保费并没有规定实际的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果,算是一种开放的收费。若是双方事先有约定,可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费通常不高,主要为所带房贷的1%-3%,以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。不过,需要关注的是,只要委托协议中没有规定,无论是支付担保费给担保公司还是中介公司,购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方由于购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作,对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。

    2021-01-07 1
  • 我通过中介出租了一套房子,也签了委托合同,但是中介一直以各种理由只支付了少部分租金我该如何维权?

      个人出租非居住用房需缴税费  一、对个人出租非居住用房,应按规定全额征收5%的营业税,按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。  二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的,免征营业税,但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。  三、对个人出租非居住用房,在本市城镇土地使用税开征范围内的,应按规定缴纳城镇土地使用税。  根据这一通知,以及相关的法律、法规的规定,个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是,税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率,因为它们的计算基数不同。其中,5%的营业税,其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税,其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%,其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税,再扣除一部分费用,这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。

    2021-01-05 1
  • 哪个银行做无抵押无担保贷款?这问题有木有人知道?

    个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行,浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。展期前的利息按照原合同约定的利率计付。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息;超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。

    2021-01-05 1
  • 是否有人晓得办理房产过户委托书我需要准备什么吗?

    1、房产过户委托主要是由于委托人由于各种原因无法本人亲自到房产部门办理房产过户手续,委托人到公证处申请办理委托书公证,通过办理委托书公证的形式将过户权利委托他人。2、这种委托公证书主要是提交给房产部门的,假如房产部门不要求提供公证书,委托人是没有必要到公证处申请办理委托书公证的,委托书公证是以当事人的申请而启动的,不是公证处的职权行为。

    2021-01-04 1
  • 房证是我爷爷的名字 委托别人把房产证拿走办自己的去了 我们家现在的三间房子用办证吗 费用应该谁出

    过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费, 印花税是万分之5, 卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税。 卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%, 手续费交纳几百元。

    2021-01-04 1
  • 北京中硕投资担保有限公司和中硕投资担保集团有啥区别,是同一个公司吗?

    外地户口在成都名下没有房子的,可以购买一套。

    2020-12-28 1
  • 我人居住北京,在白沟有一套房,后委托中介给卖了,办完手续后中介欠我5万

    你好,建议双方沟通协商解决,无法协商收集好相关证据,必要时可以向当地法院起诉

    2020-12-29 1
  • 不抵押不担保贷款利息多少划算呢?作用都有哪些呢?

    需要资金周转可以选择无抵押无担保贷款,比比贷 小额信用贷款希望能帮您解决资金周转问题贷款额度1--30万 资料齐全三个工作日可以下款 放款前不收取任何费用 每月等额本息还款 基本条件 1,工作满六个月以上(个体经营满半年的) 2,年龄在25岁以上50岁以下 3.月收入在两千以上的 (银行打卡记录) 4 信用记录良好

    2020-12-28 1
  • 想请问一下房贷担保人的条件是什么?

    拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入,具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间,公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。

    2020-12-25 1
  • 房屋装修委托方式有哪些?

    写好装修委托合同很重要,委托方(甲方):承接方(乙方):工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1.工程地址:___________________________________2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。4.委托方式:____________________________________________5.工程开工日期:______年______月______日6.工程竣工日期:______年______月______日工程总天数:________天第二条:工程价款工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。1、材料款__________元;2、人工费__________元;3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;7、其他费用(注明内容)______________元。第三条:质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。第四条:材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙

    2020-12-24 1
  • 购房公积金贷款后还能商代吗?内蒙古住房公积金贷款担保?

    给你推荐几家比较好的哦: 1:深圳市华辉装饰工程有限公司地址:深圳市罗湖区梨园路555号5层 2:深圳市华印饰品有限公司地址:深圳市宝安区龙华镇下早工业区242号2层 3:深圳市雅棉居饰品有限公司地址:深圳市福田区金花路1号振和大厦西1层 4:深圳装修公司(飞鹏装饰福田区店)地址:深圳市福田区海鹰大厦18E室 这几家公司都是比较好的,而且他们的服务质量超级好,信誉度高,拥有较高的口碑,在消费者中有着极高的地位,是不错的选择,还有就是他们的技术也是 建议你可以土巴兔平台申请免费设计方案,会安排三家公司去给您量房,设计出方案和报价,您可以比较一下。

    2020-12-25 1
  • 委托人与被委托人什么区别?怎么区分?-北京

    你好!委托人是指有事需要寻求帮助的人。被委托人是指接受委托人的委托代理委托人从事民事、商事活动或者诉讼、仲裁活动的人。被委托人在委托人授权的权限内从事的民事、商事法律行为对委托人生效。具有完全民事行为能力人可以成为被委托人。

    2020-12-24 1
  • 【急】单位委托汇款时间为20日,但是至今仍未收到扣款指令[北京]

    您好,新系统上线后,托收业务出现了失败的情况,正在协调处理中,建议您通过网上业务系统进行修改托收日,再次发起当月托收。 

    2020-12-23 1
  • 您好~请问:已办理离职,因原公司是北京驻长沙的一家分公司,社保和公积金都是委托湖南合众人力资源公

    是的,离职证明也需委托单位盖章

    2020-12-22 1
  • 申请房地产登记能不能委托他人代理?-北京

    可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

    2020-12-22 1
  • 【求租赁委托协议 】求专业市场的租赁委托协议,谢谢

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    2020-12-20 1
  • 二手房贷款要担保费吗?为什么需要做担保?

    二手房需要交的费用种类:1、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。二套房购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;三套及以上收取计税单价*总面积*3%。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。2、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。3、城建税:营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。4、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。

    2020-12-19 1

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