• 买二手房交易流程是怎么样的?

    签买卖合同,审资质,网签,做贷款,批贷,预约缴税,过户

    2021-01-08 104
  • 霞公府房屋买卖所需要的税费有哪些?

    一手新房只有契税和公共维修基金

    2021-01-03 33
  • 房产公证处公证费用收取分类都有哪些?收取标准是什么?

    房产法定继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。详细请看下文的介绍:一、办理房产法定继承公证关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。二、到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准(一)房产法定继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。(三)领取房产证需携带证件1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。(四)收费标准1、交易手续费:1元平方米。2、登记费:住宅 80元套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元本。注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

    2021-01-16 1
  • 【天通西苑三区】 看房如果满意,能马上入住吗

    看你是租房还是买房,和业主是怎么沟通的

    2021-01-11 10
  • 如何办理放弃房产公证?需要准备哪些证件?

    1.弃权人带着身份证 户口簿 去世人死亡证明 自己和去世人的亲属关系证明,所放弃财产的财产凭证到公证处办理就可以了。2.公证处会按照弃权人的意愿拟定弃权声明书,然后签字就可以。

    2021-01-16 1
  • 【融创亦庄壹号】 可以免费看房么

    可以啊 我是现场顾问可以来现场帮您介绍

    2021-01-15 3
  • 我咨询的是房屋买卖方面的。房屋是小产权房属于老年人的名字,当时修的时候

    你好,看卖给了什么人。

    2021-01-15 1
  • 农村无房产证如何办农村房屋买卖没有房产证怎么办?

    编辑1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,实际过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了实际的进度,不能及时了解相关情况。由此看来在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

    2021-01-14 1
  • 房地产中介如何看房才好呢?应该怎么查询呢?

    请问你是公司性质还是个人性质呢?一般房屋中介都有自己的门面,门面上都打着广告“免费放盘”,这样有盘源的业主会自动上门来找;如果是个人,就得靠自己挨家挨户去问业主要不要放盘了

    2021-01-15 1
  • 房屋买卖同解除协议怎么写啊?有哪些注意事项

    题主好,一、哪些情形可解除房屋买卖合同结合审判实践,商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种:1、协议解除;2、根本违约;3、迟延履行;4、法律规定的其他情形。二、怎么解除房屋买卖合同司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由,对其解除程序则应依照我国合同法的规定处理。我国合同法第九十六条第一款规定:“主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”该项紧接着规定,“对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”可见,行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的,法院应该行使释明权,要求主张解除的一方及时向对方通知解除。问题是,通知已经送达,但对方一旦提出异议之诉,主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态,须由法院裁判。

    2021-01-15 1
  • 北京二手房交易流程是怎样

    北京这边的二手房交易流程其实是非常简单的,首先双方肯定是要去看一下这个房子,如果对房子各方面非常满意的话,那么双方需要签订一个正规的交易合同。签订完了这个合同以后,双方在到当地的税务局去缴纳各自的税费,最后去当地的房管局申请过户。现在北京这边的二手房房价也是非常贵的,平均价格已经达到了61500块钱左右了,所以在这边买房的压力还是很大的。

    2021-01-15 1
  • 【星光视界公园】 有服务费嘛?价格是准确的嘛?不会去看房又变了吧?

    2021-01-15 0
  • 【涿鹿孔雀城】 疫情可以线上看房吗

    2021-01-14 0
  • 二手房没有房产证先办理一个公证可以吗

    还是建议先去办理房产证

    2021-01-13 2
  • 【涿鹿孔雀城】 你们这85平米月供多少钱,现在能看房么

    2021-01-14 0
  • 不给做公证怎么办?

    打12345市长热线,分分钟解决

    2021-01-12 2
  • 去年我妈有套房子拆迁.在拆迁时就公证给了我妹妹.但妹妹在拿到房子之后对母亲不好,现我母亲想要拿回房子及补偿款.如何办理

      公租房拆迁补偿以及补偿款分配问题,  一、哪些人有权分割拆迁补偿款  1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。  2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的  具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。  3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的  无住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。 

    2021-01-12 1
  • 为什么赠与房屋给他人,按照房屋买卖(交易)来收税?

    买卖比较划算

    2021-01-12 1
  • 我问一下是不是只要和别人签了房屋买卖协议就得无条件

    具体情况具体分析,看合同是怎么签的

    2021-01-12 1
  • 【西便门内大街97号院】 房子不在97号院,有人来看房子后就出现在58上了,现在中介都是这样吗?

    2021-01-11 0

我要提问