***！ 2019年购期房 2019年12月31日交房 未办理房产证 是否享受2016房产新政契税优惠？ 来源：湘西自治州地方税务局|作者：发布时间：2016-02-23 您好！您的提问收悉。现针对您的提问简要回复如下： 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件的规定，一、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 本通知自2019年2月22日起执行。 《通知》自2019年2月22日起执行。凡是于2019年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
你好，二套房国家规定契税率是3%，不过某些地区会调整为4%。
契税新政策2019残疾人没减免，如下: （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
70年土地使用权商品房买入前提， 二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%， 如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%
2019年房屋契税新政策为2月20日正式实施，以办理房产证并且交税日期为准。 最新购房契税政策 一、各地市（广州、深圳除外） 购房情况 建筑面积 调整前税率 调整后税率 首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.50% 144平方米以上 3% 1.50% 第二套改善性住房 90（含）平方米以下 3% 1% 90平方米以上 3% 2%
大家都知道如果是第一套住房我们划分契税，收取等级标准的时候是三个等级90平米以下，90平米到140平米以及140平米以上三个不同的档次。但是如果是第2套住房，那么我们划分的标准只是两个，第1个就是小于90平米的房子，我们契税的税率是1%，那么大于90平米的房子契税的税率是2%。当然每个地方规定的标准还是有些区别的。
上海市契税政策是:首套区分90平以上1.5%，90平以下1%。二套是3%
大家都知道如果是第一套住房我们划分契税，收取等级标准的时候是三个等级90平米以下，90平米到140平米以及140平米以上三个不同的档次。但是如果是第2套住房，那么我们划分的标准只是两个，第1个就是小于90平米的房子，我们契税的税率是1%，那么大于90平米的房子契税的税率是2%。当然每个地方规定的标准还是有些区别的。
16年在山南金大地英伦联邦二期买的房子只前好像拿过一次现在可能拿到了
可以申请退税的
看你是首套房还是二套房，买的好大面积
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
长沙二手房契税新政策；国家对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。是需要交纳契税的，税率为1%，未有可申请退契税的说法。只要买方是首套房。需要交纳契税，则不存在退契税的流程。只有购买公有住房才能免征契税。公有住房是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。数据整合自网络，请自行核实。
新政对个人购买家庭唯一住房的契税优惠政策明确为:面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
首套房契税1.5%，二套房契税3%
新政策。
该政策暂时没有改变
选购新房只需要交契税就好了，90平一下1个点，90平以上1.5，二套和商业统一3个点
房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。为了支持企业、事业单位改革，促进国民经济持续、健康发展，我国公布了新的契税政策，下面装修之家网小编将带来2018年房屋契税新政策。
2013首次购房契税政策的通知，两部委明晰首次购房契税优惠政策，二套房房契税计算。1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。3、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%。4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。2013年二手房契税新政策商品房契税新政策解析：1.关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。2.2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。3.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。4.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。5.国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。2013房产契税新政2013房屋契税新政策：按照现行契税政策法规，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。期望我的回答对您有用。
二套房契税新政策2017：2017年房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3%，这个都是国家统一规定的。2017房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40%，公积金贷款首付比例为30%。
各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。根据国家规定，2019房屋契税新政策征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。
商铺契税新政策：个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商业公寓等）均按照4%的税率征收。二、契税计算方法：新房应纳金额=计税依据x税率二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格。2015年购买商铺，国家没有出台新的契税政策、还是按房价的3%缴纳，但有些地方政府为了刺激楼市出台了购房补贴政策、间接的减免契税！
济南首套房契税优惠政策依照规定，购买90平以内的家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房应该为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。期望我的回答对你有用！
2016首次购房契税政策的通知，两部委明晰首次购房契税优惠政策，二套房房契税计算。1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。3、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%。4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。2016年二手房契税新政策商品房契税新政策解析：1.关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。2.2016年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。3.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。4.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。5.国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策法规，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。期望我的回答对您有用。
首套住房小于90平米的，都按照1.5%征收。
