• 买二手房契税按几个点交?华明还迁房均价多少?

    按照平米数大小不一样,契税也不一样,90平米以下是1% 二套也是1%,90平米以上包含90平米是1.5% 二套是2%,华明这边的房子如果有需要的话,可以随时联系我

    2021-06-17 18
  • 天津二手房税费怎么算?

    买二手房的税费计划比较复杂,每个城市也不一样,有的人想问天津的二手房税费怎么算?小编来为大家解答一下。 1、契税首套,建筑面积在90平米以下:按成交价*1%首套,建筑面积在90平米-144平米:成交价*1.5%购买144平米以上的二手房或单平米价格高于其所在区县房管局指导价格的契税按成交价的3%征收二套房:成交价*3% 2、个人所得税业主唯一房产:免征二套及以上:1% 3、增值税:满五年,建筑面积小于144㎡:免征满五年,建筑面积大于144㎡:(成交价-原始购房价)*5.6% 二、土地出让金:网签协议价格的1%,土地来源为国有出让的不征收此项费用。以上就是小编总结的天津二手房税费计算方法,希望能帮到大家。

    2021-06-24 1
  • 个人房租收入交什么税?个人租房要交税吗?

    租房是不需要交税的

    2021-06-20 2
  • 二套房二手房契税怎么算好呢?谁知道呢?

    房照未满2年,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳四、其他费用相对较少:

    2021-06-20 1
  • 天津商铺出租出兑税收高不?有超市或是商场的柜台吗?

    (出租)河西区大沽南路临街商铺出租 位置好一门两窗无转让费,佳诺商业地产部—天津商铺、写字楼、厂房租售专家     房地产经纪机构备案证号〈2011〉015房源优势地处商圈:河西区  大沽南路配套设施:水电 上下水周边交通:便捷适合业态:百货餐饮美食*连锁房源优点:河西区  大沽南路  紧邻地铁 正式沿街旺铺 无转让费 周边社区商业成熟 业态稳定 *量大 交通便利 旺铺难求 有意来电详询个人优势本人从事商业地产租售业务,熟知商业地产买卖和租赁流程及过户贷款等流程及业务知识。随时欢迎您来电*,我将尽*努力为您提供*建议,解答相关问题。真诚值得托付,专业值得信赖    

    2021-06-15 1
  • 天津个人门面店出租出兑一般需要交多少税?真实的谁有?

    【天津红桥丁字沽街】地址:风光里临近:光荣道,(出租)临街底商出租,河工大城市学校对面,风光里公交站

    2021-06-14 1
  • 单位劳动合同上写2500 这个是偷税漏税吗,我可以告单位偷税漏税吗,什么情况下才能这样告发?

    试用期间要签订劳动合同吗?

    2021-06-11 1
  • 【和苑国和园】按照这个价,这套房买下来办完过户,一共需要多少税费?

    您好。过两年的税费是总房款的2%, 没过两年的税费是总房款的7.65% 如果房子之前交易过一次,税费在加1%的土地出让金。感谢您的提问,希望对您有所帮助。

    2021-06-12 1
  • 企业房产税征收时间是什么时候?有哪位清楚?

    企业自有房产怎么征收房产税房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;出租房产的,按实际租金收入计算缴纳,税率为12%。

    2021-06-10 1
  • 问问天津房屋交易税有哪些?注意事项是什么?

    面签通常是指签合同,网签是通过住建委网站的审核,政府已经承认了房屋交易,并且证明买房人具有购房资格、卖房人可以出售此套住房。后面还要缴纳契税和增值税等交易税费,凭税单再到交易大厅过户。

    2021-06-08 1
  • 二手房房房产个税政策 二手房买卖个税减免政策怎么规定?

    二手房交易过程中需要缴纳多种税费,其中之一就是个人所得税。二手房房房产个税政策是怎么样的?首先,个人所得税会根据房屋交易的实际情况来判别,正常交易来说,不同城市所需要缴纳的个人所得税在1-3%,具体根据房屋情况交易情况等来判断。而以下的几种情形则可以有一定的二手房个税减免。 二手房房房产个税政策中规定,个人所得税由卖家支付,但在实际交易过程中,往往都是买方支付。目前个人所得税的计算方法有两种。第一种:个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%;第二种:个人所得税=计税价格×1%(非普通住宅为计税价格x2%);采用哪种方法计税主要取决于纳税方是否能够提供原始购房等材料。由于二手房买卖交易金额较大,因此个人所得税是一笔不小的费用。但是符合一定条件的情况,个人所得税也是可以免征的。情况一、满五唯一,二手房个税免征“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。如何判断满五唯一:1、商品房、经济适用房:二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。2、已购公房:三种判断标准,下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。(1)距房产证填发日期满五年;(2)距原始购房合同签署日期满五年;(3)距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。情况二、继承房产二手房个税免征,继承房产出售满五唯一免征房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。情况三、无偿赠与直系亲属二手房个税免征将房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女),免征税和个人所得税。情况四、无偿赠与非直系亲属,满五唯一二手房个税免征将房产无偿赠与非直系亲属,视同买卖,个税正常缴纳(满五唯一免征)。注:受赠所得房产再出售,满五唯一,免征个人所得税;满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年,按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。情况五、离婚析产所得房产二手房个税免征对离婚房产分割,如果一方放弃房屋归另一方,属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分,分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定:“通过离婚析产的方式分割房屋产权

    2021-06-06 1
  • 二手房首套房税费多少?

    很多人在购买首套房的时候,都会缴纳各种的税费,但是由于是初次购买,对于缴纳办证时需要缴纳的各种税费都不太了解,不知道要缴纳什么类型的税费,以及要缴纳多少钱。为此在办理首套房证件时,就比较乱。那么,二手房首套房税费多少呢?因每个城市依自身情况政策略有不同,因此小编以深圳为例,带大家廖家一下有关首套房缴税的问题。深圳首套房办证需交何种税费?1、首套房办证通常契税跟着首付款一起缴;开发商代收。交纳相关费用;开发商会出具正式的购房;印花税一般跟首付款一起缴;以便于开发商统一办理合同登记和房产证。2、银行按揭费用商业贷款的收费项目;各银行间有细微的差别;大修基金是公共设施及共用设备的维修基金;物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算;权属登记费、交易手续费。深圳首套房办证需交多少税费?1. 银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用便是银行按揭费用,抵押登记费:80元户、权证印花税:5元户、保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。2. 契税:面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%。3. 权属登记费:80元套,权属登记费即办理房产证的费用,交易手续费:住宅:建筑面积X3元㎡;非住宅建筑面积X11元㎡;4. 大修基金:购房款的2%-3%,执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款*2%b.含电梯:总房款*3%c.部分试点楼盘按50~60元m2收取,开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;5. 物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费;小编提示:二手房交易流程繁琐,情况复杂,税费也因买卖双方自身情况有变,不好一概而论。只能说,税费收取规定很详细,自己一不小心就可能算错。最好还是找专业的地产中介咨询比较好。

    2021-06-04 1
  • 二手房交易过程中,该如何避免产生税费纠纷?

    根据相关规定在二手房交易过程中买卖双方各自需要承担一定的税费,但是在实际交易过程中并不禁止买卖双方自行约定税费的承担责任。因此如果二手房买卖合同中约定明确,双方履行合同即可。但如果买卖合同中约定不明甚至未做约定,则应该协商并达成补充协议,如协商无果,则应该依照税务部门规定的责任和义务来确定税费承担方。一、从自身角度避免税费纠纷1、提前掌握相关政策二手房交易税费和房屋成交价紧密相关,无论是卖方还是买方,都需要提前弄清相关政策规定。一般情况下,在正规房产中介公司的营业场所会公示现行的税费收取标准。2、避免使用包税的方式虽然法律没有明文禁止包税委托、包税交易,但是因为包税容易让少数中介从业人员有可趁之机,赚取差价,所以不建议选择。二、从合同角度避免税费纠纷1、明确过户价格,避免税费出入国土局指导价格过户或者成交价格过户影响税费的计算。2、完善合同相关条款,明确税费承担方卖方家庭名下住房情况、房屋是否为普通住宅、产权证年限是多少等情况均会对所需承担的税费比重产生影响。因此如在房屋买卖合同中规定“办理过户手续相关费用均由x方承担”一般就意味着增值税、所得税、契税等需要买卖双方各自或共同承担的责任因合同约定改由其中一方全部承担。另外,合同中还应该约定交易过程中因不可抗力因素产生的税与费由谁承担。一般来说,房屋过户手续办理中的税费承担应有明确约定。但如果没有约定,则应按规定由双方各自承担应承担的费用。3、根据税费减免规定,约定双方需配合提供的资料减免税费中有约定需要提供实际税费缴纳者的相关资料,方可办理,需要在合同相关条款中明确,防止出现不配合的情形(例如香港人需要开具家庭成员见证方可减免,若是大陆人士需要提供婚姻证明方可办理)4、合同约定缴费主体要与实际持证缴费人一致如果合同中已明确约定缴纳税费义务负担主体,但最终持有缴费凭证人和实际缴费主体不统一的时候,最好通过在合同中预先明确,或者对房屋总价款的构成作出限定说明,以免当事人双方对该被垫付的结果有不同解释的情况下以及第三方向其中一方追偿时,面临谁负担的困惑。5、合同相关条款要表达清楚、全面如果合同约定:“此次交易成交价为卖方净得价,买卖过程中发生的相关费用由买方按照国家规定缴纳”,并不意味着全部费用由买方单独支付。实际上该约定并没有明确“相关费用”双方在交易过程中各自应缴纳的具体税费,且与合同约定的“交易过程中产生的税费及相关

    2021-06-04 1
  • 公司注销需要哪些资料呢,我公司注销税务登记证都需要准备哪些材料呢

    税务注销采用先国税后地税的原则。所需材料: 1、填写《企业注销税务登记档案》一份; 2、注销税务登记审批表一式二份, 3、到征收所税务登记窗口缴销税务登记证正、副本。 4、到征收所纳税申报窗口办理申报纳税情况查询; 5、到征收所发票管理岗填写《发票缴销表》一式二份,办理发票缴销; 6、主管部门或董事会宣告该纳税人注销、解散、破产的批文或会议决议; 7、内资企业应提供国税局“注销税务登记审批表”批件;(外资企业所得税由国税征管需先办理地税注销登记手续) 8、税务机关要求提供的其他资料。

    2021-06-03 1
  • 【悦光年】 税费是多少?

    您好,公寓契税是3%,公共维修金1% 希望能帮到您。

    2021-05-27 13
  • 房管局怎样查出二套房?第一套房和第二套房契税怎么算啊,第二套房是按揭.

    c银行会要求购房者主动提供相关证明。该证明购房者可以通过房屋登记信息系统查询并打印。以上海市为例,由于查询系统的不完善,截止至2010年06月08日,银行只能要求购房者主动提供相关证明。中行和招商银行表示,目前对异地人士在沪贷款购房,不能提供上述证明的连二套房贷也不能申请。事实上,此次三部门联合下发的通知中就明确写到:应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。建行客服称,异地人士在上海购房贷款,需要有在上海一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明以及就业单位的相关证明,若没有以上证明,需要以书面形式向贷款支行咨询。农行、工行等银行客服也给出了同样的解释。

    2021-06-01 1
  • 公司产权的房如何卖?需要缴纳的税费有哪些?

    和二手房买卖相比,公司卖房需要什么手续?公司卖房土地增值税怎么算?公司卖房要交个人所得税吗?下面我们一起来了解下上述问题的解答。 在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力,可以进行交易,且流程基本相同主要包括(1)审核(房屋核验、资质审查)——(2)网签——(3)缴税过户——(4)领取新房本——(5)拿尾款。但是需要缴纳的税费及缴税时间却不尽相同。 公司的房子谁可以卖?产权为公司的房子,法人和其他代理人均可以卖,但是必须提供“授权委托书”并加盖公章。另外,出售前,必须由董事会同意并签署股东决议。卖房前需交的费用与普通商品房不同,公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2%土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费(18~30元平米)注:如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话,每年都需要缴违约金(日息万分之五)。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用,那么必须先完税并缴纳违约金之后,该房产才能上市交易。 交易过程中缴纳的费用买方个人买公司产权:申报价*(1%~3%)个人买公司商业:申报价*3%      印花税=申报价*万分之五公司购买公司同上。卖方:如提供和契税票营业税=(申报价—原值)*5.6%印花税=申报价*万分之五土地税=差价(申报价—原购房价)*(30%~60%)卖方:如不能提供和契税票卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——持评估报告到税务所缴纳相关费用由此看来,公司卖房是不需要交纳个人所得税的。卖方需准备的材料:1、税务登记证副本2、组织机构代码证副本3、企业法人营业执照副本4、公司公章、法人章5、公司授权个人委托书(需法人签字、签字公章和法人章)6、受托人身份证原件7、法人身份证原件8、房产证原件9、、契税票原件10、房产税和土地使用税缴纳证明原件11、土地税涉税证明(缴纳土地税后有此票)12、网签合同原件对于买方来说,购买企业产权的房子要注意房屋是否有抵押或者是否设定其他权利,并及时办理过户手续。(要是公司破产了,又没有过户,那就成公司的资产,就相当于你只是向公司购买了租赁权)另外,全国政策可能存在差异,可提前向当地税务部门进行咨询。

    2021-06-01 1
  • 五十年产权的契税是多少

    看产权的性质来定是商业还是住宅

    2021-05-07 49
  • 天津二手房买卖要交税吗

    当初我们买二手房的时候有交所得税、营业税、契税、印花税,登记费。这些都是需要交的,具体您可以咨询一下您当地的相关人士的,因为我不太清楚会不会因为区域不同,所交的税费不同,至于交多少费用,您也可以去咨询一下的。买房就是这一点不好,杂七杂八的税,弄得也挺麻烦的,不过在哪个地方都一样这是买房必交的费用啦,希望能帮到您。

    2021-05-30 1
  • 已解决 房产过户满2年再出售需要交哪些税费?

    房子满两年了,在交易的时候需要交契税和个税,再看土地性质决定有没有出让金

    2021-05-26 6

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