• 【绿地香湖湾(一期)】 有房产证么是商品房不

    你好,绿地香湖湾一期属于商品房,有房产证,详细请私聊

    2021-06-18 2
  • 【世茂云尚城】 这是安置房还是商品房

    您好,70年产权商品房。

    2021-06-13 3
  • 【翰林雅苑(B区)】 是商品房吗?房产证市区的还是?

    2021-06-13 0
  • 现在的商品房隔音好吗?有没有网友晓得?

    现在的拆迁房质量都比以前好很多了,外观与商品房无区别,只是土地使用权不一样,拆迁房的土地是由国家拨的,商品房是需要进行转化的。

    2021-06-11 1
  • 开放商是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定,提出约定违约金过高,法律是否有商品房违约金最高限额得规定?

      《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”  但是,怎样才叫“过分高于”?违约金过高应以什么比例为标准?对于这个问题,以往的法律法规均没有作出明确的规定和解释。  2003年4月28日,最高人民法院发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释第16条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”。故本人以为,凡合同案件中遇到的此类纠纷,均可参照该条司法解释的规定去处理。

    2021-06-11 1
  • 【五建新街坊2号院】 2号院都是安置房吧,有商品房吗

    2021-06-06 0
  • 【五建新街坊2号院】 2号线有商品房吗

    2021-06-06 0
  • 【美景鸿城(一期鸿韵)】 商品房还是安置房?有物业费吗

    小区是正规商品房,物业费1.57元每平方

    2021-05-29 11
  • 【聚合聚锦苑】 这是商品房还是公寓

    这个是商品房小区,封闭式社区。小区内有两房小复式,还有小两房。

    2021-06-02 2
  • 【乾宏领秀空间】 这是商品房还是公寓

    全都是商品房,里面基本上都是复试,当时交房就是这种,刚需小区,可以上73中,门口也有地铁6号线和5号线,年代也新,三环内的,80多万就可以买个标准的3房,小区里面我维护的有一套66加66的,房子很便宜,可以私信我了解具体情况

    2021-06-02 1
  • 商品房合同备案需要什么资料?

    因为商品房合同备案多是开发商进行的,所以购房者其实只需要提供基本的购房合同及个人信息证件即可。那么具体满足商品房合同备案的条件有哪些?需要什么资料?开发商需要准备的商品房合同备案资料有:1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;4、国有土地使用权证原件及复印件各一份。购房者需要提交给开发商的商品房合同备案资料有:(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;(4)预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。准备好以上资料后,即满足了商品房合同备案的条件,便可以申请商品房合同备案。

    2021-05-27 1
  • 【未来城(管城)】 小区一室小户型商品房都已出证了?如果名下有房子,过户税怎么算

    名下的房子并不是唯一的。2015年后缴纳的契税是20%的差价税和一点的契税

    2021-05-23 11
  • 【永恒尚东】 这个普通商品房还是 安置经济适用房?

    之前是经适房小区,很多业主已经补过差价了,属于商品房可以正常交易。

    2021-05-26 4
  • 商品房按揭贷款的条件是什么

    因为房价越来越贵,而且银行也是推出了贷款购买房子的一些优惠的政策,所以现在就是有很多的人选择按揭贷款购买商品房,那么商品房按揭贷款的条件是你目前必须要有一个比较稳定的工作,而且每个月的收入必须是大于你每个月需要还款的金额,你一定要是一个能独立处理事情的成年人,你没有被银行列入黑名单,只要满足这些就是可以的啦。

    2021-05-27 1
  • 【繁荣小区】 这是商品房还是安置房 有房本没有能过户嘛

    小区东商品房,西安置房,商品房可正常过户,

    2021-05-26 2
  • 建筑面积包括什么,商品房、自建房建筑面积分别怎么算

    大家往往都知道,在购买商品房时,建筑面积一般包括套内建筑面积和公摊建筑面积两部分。然而,一些居民自建房在设计上与商品房有所区别,所以建筑面积的计算也存在差异。接下来,让我们一起来看看商品房、自建房建筑面积分别是怎么算的。一、商品房建筑面积计算范围计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者,符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计算。4.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20 米以上的,按其水平投影面积计算建筑面积。5.楼梯、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。6.属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各楼层外围水平投影面积计算。7.房屋屋面上属永久性建筑,层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间,高度在2.20 米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊,均按柱外围水平面积计算。11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。12.层高在2.20 米以上的地下层(地下室、半地下室、地下车库、地下商场等)及其相应出入口,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。13.有柱或围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构外围水平面积计算。14.玻璃幕墙、金属幕墙以及其他材料幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平面积计算建筑面积。既有主墙体又有幕墙时,以主墙体为准计算建筑面积。其墙厚亦按主墙体厚度计算。15.属永久性建筑层高在2.20 米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算。16.与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平面积计算。雨蓬上盖面积小于柱外围水平面积时,按上盖水平投影面积计算。17.室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆(场)看台下空间加以利用的,高度在2.20 米以上的部位,按其外围水平投影面积计算建筑面积(多层按多层计)。18.机械车库不论其高度和停放层数,均按一层计算。19.依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层有围护

    2021-05-26 1
  • 公寓式住宅水电物业费比普通小区商品房高多少?

    你好,公寓属于商业性质,商业水电 有跳档一说,具体看用的多少了

    2021-05-23 7
  • 产权是商品房什么意思?谁能知道呢?

    商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。这从房产证上土地使用性质是出让就可以看的出来。只要交纳了土地出让金,就可以使用相应年限。 1.房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。 2.到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地的使用年限到了。但房子还是属于你的。 3.如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。(可参考百度百科:房屋产权)

    2021-05-22 1
  • 【金富源小区】 经济适用房和正常的商品房有啥区别?

    经济适用房需要补过差价才能进行交易,商品房小区的管理环境还有建筑质量比经济适用房的要好,而且后期升值空间要比经济适用房要高很多。

    2021-05-18 3
  • 【华祥名仕公馆】 这楼是公寓还是商品房?

    您好,房子是商品房,是属于40年产权的公寓。

    2021-05-14 1

我要提问