• 【聚和苑】 现在买一套房子契税是多少?

    你好 目前是90平以下的是总价的一个点 90平以上的是1.5个点 详情可以咨询我

    2021-05-13 3
  • 契税降了,已购房人可以退税吗?是否有相关的政策信息呢?

    买房子契税退税,发票掉了不可以退税。房地产交易失败的退税是指:根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)的规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。

    2021-05-07 1
  • 请问一下网签时需要交纳契税吗?

    网签和契税的关系如下:1、网签是契税的一个组成部分:它是根据财经法规制度,按照管理层次的原则,组织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。资本有机构成是组织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。2、网签以契税为中心,网签对企业管理中所需资金的筹集、投放、运用和分配以及贯穿于全过程的决策谋划、预算控制、分析考核等所进行的全面管理。3、网签的控制性决定了必须以契税为中心。网签的职能包括财务预测、财务决策、财务计划、财务控制和财务分析评价。其中,财务决策和财务控制处于关键地位,关系到企业的兴衰成败。

    2021-05-06 1
  • 我父亲把自己名下的公房卖了,沒有房了,现在以我的名义买了新的商品房,这样我在交契税的时候,可以退税吗?

    可以啊,不过还是找专业的工程咨询公司帮你做吧?

    2021-04-30 1
  • 买二手房契税按几个点交?

    按面积来算 首套 90平方一下1%,90方以上的1.5% 契税,二套则 3%

    2021-04-17 20
  • 如何少交房屋契税合适呢?作用都有哪些呢?

    契税是按照住房性质和面积,以及买家的买入住房套数来计算和征收。缴纳契税规定是:70年土地使用权商品房买入前提:首套买入90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如果是二套买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%三套以及三套以上买入契税都是3%,如果你是50年,或40年土地使用权商住房,或商业房,不管面积和住房套数,契税都是3%没有优惠,

    2021-04-22 1
  • 广州市契税减免申报表如何填写?哪位网友了解?

    按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。报送资料有这些:1,《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载)2,交易双方身份证明原件及复印件:3,土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4,享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。

    2021-04-21 1
  • 【契税问题 】契税问题是哪个部门管理,要疏通里面的谁?

    税务局管赛,疏通税务局的领导,一般这个只能拖点时间,不可能给你减税哦

    2021-04-20 1
  • 农村户口买房退契税,是不是全额退?

    一般契税只有减免政策,只有符合以下条件才能够办理退税:1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。

    2021-04-17 1
  • 我有一个问就是18年交的契税和维修基金拿的证现在能不能交易?

    楼主应该先确认,你买的房子是产权的。开发商五证不全,下房产证的日子遥遥无期,可能会拖上好几年。假如你们还没有交契税印花税公共维修基金等费用,那么可以到开发商那里,问问能不能把购房合同改成你的名字(单位的宿舍,还得到单位房管科问问,假如不行,就只能等房产证办下来以后再过户,相当麻烦),这样最方便。对于没有房产证的房子,公证处可以作买卖公证(至少北京可以),不过需要拿的手续比较多,并且即使做了公证,新的房产证上也是你亲戚的名字,你还得拿着房产证去过户,方可以成为真正的产权人。过户,又是一笔不小的费用。买方的钱是你出的全额吗?假如是这样,你的亲戚以“用的是我的名义买的房”为借口卡你的钱,可是够

    2021-04-16 1
  • 房产证过户契税怎样计算

    以《中华人民共和国契税暂行条例》第五条规定,契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。 应纳税额以人民币计算,转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。 而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3-5%。但是契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。也就是说,不同的地方契税税率由本地按照实际情况制定。 扩展资料: 房产证过户契税计算方法为:应纳税额=计税依据×税率。 由于契税是房地产产权变动征收的一种专门税种,所以在房屋产权等变动时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。 但是例如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的等情况,都是可以免征契税的。 参考资料来源:点评家居百科-中华人民共和国契税暂行条例 点评家居百科-购房契税

    2021-04-15 1
  • 请问建筑面积为140.6平米的普通住宅,房价为5000元平米,契税按多少交?

    普通住宅是成交价的1.5%北京上海140平米以上的都不属于普通住宅,其他地方的,估计要算普通住宅就更难了infernoangel怎么会是各交呢?是哪个城市的,北京和上海都不是这样的!!

    2021-04-12 1
  • 二手房还要交房契税?

    契税的话,需要交,其他的要看产权

    2021-03-14 51
  • 还没交房怎么让交契税才好?谁知道呢?

    契税是用来办房产证的,是买房交税的证明,我们这里买房签合同时都把契税一起交给开发商,由他们统一办理,他们给开收据证明。也许一个地方一个政策,你可以向当地国税和房产局再咨询一下,看当地可否这样办理。

    2021-04-06 1
  • 购房契税计算方法

    契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率。

    2021-04-02 1
  • 中央电视台夜线:我想咨询一下:国家二套房的契税是多少?四川省资中县的房产二套房契税4%,合理吗?

    二套房的契税应该都是4%,税法说的

    2021-03-31 1
  • 面积不到140平,但是总价超标的非普住宅,契税是交1.5%还是3%

    面积和总价只要一个超过标准了,就是非普通住宅喔,契税就是三个点的。

    2021-03-25 1
  • 第一套房137平米,总价190万,契税多少怎么算?

    契税是依据买家买入住房套数,面积,以及住房性质决定,有高有低。 规定:70年土地使用权商品房买入, 买家首套房买入前提90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%, 50年,40年土地使用权商住房,商业房买入,不论套数和面积,契税都是3%

    2021-03-21 1
  • 纳税证明的还可以退房吗?房子退了契税可退吗?

    1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。

    2021-03-21 1
  • 还没交房怎么让交契税才好?谁知道呢?

    契税是用来办房产证的,是买房交税的证明,我们这里买房签合同时都把契税一起交给开发商,由他们统一办理,他们给开收据证明。也许一个地方一个政策,你可以向当地国税和房产局再咨询一下,看当地可否这样办理。

    2021-03-18 1

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