• 二手房交易税是多少?

    您好,如果是满五唯一的交契税,不唯一的交契税和个人税,满5年可以免增值税,未满5年交5.3%的增值税。具体看房子情况,如有需要可以私信咨询我。很高兴为您服务。

    2021-04-28 55
  • 房屋买卖所需要的税费有哪些?

    契税个税增值税。

    2021-05-04 30
  • 金宸金座是公寓产权转手买卖税费是不是特别高?

    商业买卖都有加起来大概10个税,差额税,

    2021-04-22 44
  • 新房房产税交多少

    新房需要交的房产税和房子的租金收入或者是房屋的于是有很大的关系的,不过现在房产税并不是每个城市都是需要交纳的,在上海或者是重庆这两个城市购买房子就需要交纳房产税。房产税具体要交多少还是要结合房子的情况来定的,像如果房子的房产税是根据租金收入来进行征收,那征收的税率就是12%,这个房产税是根据租金的收入来进行计税的,但如果是根据从价计征的方式来缴纳房产税,那房产税的税率就是1.2%,这个是要根据房产的原值来进行计税。

    2021-05-10 1
  • 杭州个人商铺出租转让税收高不?有适合做美食门面店的吗?

    杭州湖墅市中心628方整体出租适合网咖 教育培训 美容SPA 密室逃脱

    2021-05-10 1
  • 公司法人名下的土地转给公司,要交税吗

    应该缴纳

    2021-05-10 1
  • 投资必备:写字楼房产税税率计算法则

    投资商业地产,除了关注其地段、潜力外,也要关注写字楼房产税如何征收,提前计算好投资回报率。一、房产税的特点1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。不将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。二、房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖人民政府确定。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)三、房产税的征收税率1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。对于投资者而言把握市场动向,时时关注写字楼的最新消息也很关键。对于写字楼的投资不仅仅是很多开发商看好,其实针对城市的发展进程和经济发展步伐,写字楼的发展以机构列入了城市规划指标。投资者们要做的就是,精准投资收益!

    2021-05-09 1
  • 问房产税、土地使用税是由谁去交的

    房产税和土地使用税按税法规定是由土地和房产所有人交的。房东不交,对租赁人信用无影响。关键的问题是如果房东不交税,租赁人目前无法开票,建议找所属税务部门解决。

    2021-05-08 1
  • 一套房贷款还清二套房多少税费呢?谁知道呢?

    无论贷不贷款,都不影响第二套房契税的。二套房契税国家规定是按房产总价的3%交,部分地区调高为4%。

    2021-05-07 1
  • 【恒大帝景】 预算300万税费要多少

    基本没有满五,所以有增值税5.3,个税1个点,契税90平以下首套二套都是1个点,90以上上首套1.5,二套2个点!

    2021-05-04 4
  • 有这么一个情况我表叔最近要结婚了,在市中心买了一套房子作为婚房我国契税

    您好,首套房契税优惠如下:房产局履行个人购房规范,财政部房产新政规则,对今后签定购房合同,并头次购买面积在九十平方米面积及以下的一般住所,契税税率暂一致调整到1%。这一契税优惠规则的三个前提条件之一,就是享用优惠的产品房有必要为业主的第1套住所。计算办法如下:契税选用份额税率。当计税根据断定今后,应缴税额的核算比较简略。应缴税额的核算公式为:应缴税额=计税根据×税率。对个人购买九十平方米面积及以下,且归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女,下同)非普通住所的一般住所,减按1%税率征收契税。对个人购买九十平方米面积以上、一百四平方米面积以下,且归于家庭非普通住所的一般住所,按1.5%税率征收契税;对个人购买不归于家庭非普通住所的,一概按规则3%税率征收契税。

    2021-05-05 1
  • 二手房的税谁交

    现在因为房价太贵,越来越多的人选择购买二手房,在二手房办理过程中,会缴纳二手房契税。二手房的税谁交呢?下面就由小编简单分析。 按国家相关部门规定,个人所得税、增值税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。因此,很多卖家相应降低房价,搞一刀切,净收房价,所有税费由买方负责了。在现在二手房交易市场,普遍都是由买家承担交易税费。事实上,业主实收房款却由买家支付卖方税费,而税所所出具的票据名称还是原业主的,由此看国家规定该项费用应由出售收益方支付,现由买家支付并不合理。但买卖交易亦存在你情我愿的合同原则,生意场上,一个愿打一个愿挨,当各自认为物有所值时,买卖就成功了。一直以来,税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些;买家交税费,房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲税费由买家交也是合理的。税费由谁来交主要是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡,也就是卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。而在二手房房产交易处于低迷时期,市场越来越有利于买方的情况下,业主愿意分摊税费的情况就会增多,甚至有业主愿意同买家各付各税。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的,主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说,卖方仍然处于主动的地位,所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后,卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。希望以上可以帮到您。

    2021-05-03 1
  • 【万诚凰庭】 现在一套90平左右的大概多少钱,加上税费的话

    差不多89方3房160万左右,首套首付45万加10万左右的税,有需要可以详聊

    2021-05-03 1
  • 转让土地使用权按差额征收营业税吗?

    根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2019]16 号)中规定的“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。”,所以,转让土地使用权按差额征收营业税。一、营业税的含义:营业税,是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。二、征税范围:营业税的征税范围可以概括为:在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。1、在中华人民共和国境内是指:(1)提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内;(2)所转让无形资产(不含土地使用权)的接受单位或个人在境内;(3)所转让或者出租土地使用权的土地在境内;(4)所销售或出租的不动产在境内。2、应税劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。加工、修理修配劳务属于增值税范围,不属于营业税应税劳务。单位或者个体经营者应聘的员工为本单位或者雇主提供的劳务,也不属于营业税的应税劳务。3、提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产、有偿销售不动产的行为。有偿是指通过提供、转让、销售行为取得货币、货物、其他经济利益。三、计算方法:1、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率;2、营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。3、营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%,出售、出租无形资产为5%,销售不动产为5%。

    2021-05-03 1
  • 【西溪花园流芳苑】 这房子首付和税费大概多少?有电梯吗?一梯几户?买这里的房子能落户吗?

    2021-05-02 0
  • 杭州二手房交易税费有哪些?买卖双方承担多少?

    二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。长沙二手房税费一共有契税,印花税,营业税,城建税,个人所得税5种。

    2021-05-02 1
  • 买一套房要多少税费

    上海菁英地产 竭诚为你服务 个人所得税(普通住宅不满5年或不唯一 合同价1%,非普通住宅不满5年或不唯一合同价2%,满五唯一免征) 增值税及附加税【普通住宅、非普通住宅不满2年缴纳:合同价5.38%;满2年普通住宅免征;满2年非普通住宅:(合同价-购入价)*5.38%】 契税(第一套90平以下普通住宅合同价*1%,第一套90平以上的普通住宅合同价1.5%;第二套90平以下普通住宅以及非普通住宅均为合同价3%)

    2021-05-02 1
  • 二手房交易税是多少?

    目前主要有个税、增值税、营业税、契税。

    2021-04-16 31
  • 承租方要交房产税吗?需要交房产税和土地税吗?

    1、关于土地使用税和房产税的征收对象问题回答:这两税的纳税人都要分情况而定的:土地使用税纳税义务人:(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;(四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。房产税纳税义务人:(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。(二)产权出典的,由承典人纳税。(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税(四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。所以,土地使用税一般情况下由所有权人交纳,但因承典纠纷和存在权属纠纷的由实际使用人交纳.

    2021-05-01 1
  • 50平米的房子60万贷款买后期杂七杂八需要多少税费?

    不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。我们以面积80平米,网签价格200万,原价格为160万的 选取

    2021-04-29 1

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