• 上海外企的员工,落户政策??

    您好,需要连续缴纳五年及以上的社保,必须是已婚。

    2021-05-02 129
  • 房产证还没办按哪年的政策交契锐?房产证没办,契税已经交了,怎么过户?

    如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保障。法律依据:《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    2021-06-17 1
  • 全国房产重点政策总结

    房子是住的,不是炒的。

    2021-06-17 1
  • 新的房贷政策是怎样的?有哪些规定?

    建行住房贷款   建行住房贷款期限一般为最长不超过30年。   建行住房贷款额度是最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;   建行住房贷款利率是按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。   建行住房贷款 办理流程如下:   建行住房贷款咨询:通过网点、**或网站了解 个人住房贷款 对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;   建行住房贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;   签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;  建行住房贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;  客户还款:客户按合同约定按时还款;  贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务

    2021-06-17 1
  • 集成灶品牌招商加盟,受市场青睐的森歌集成灶有哪些招商政策优惠?

    2021-06-17 0
  • 买房免契税政策 哪些房产可以享受契税减免税?首套房契税补贴

    购买家庭住房契税都有什么优惠政策呢?目前国家对于一些特殊情形会有契税减免或者免征的情况,对于家庭首套房也有相应的减免契税政策。接下来我们一起看看。以下情况可以有契税优惠政策:一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》(令第224号)第六条规定:“有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”第七条规定:“经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于本条例第6条规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的税款。”廉租房、经济适用住房契税减免二、根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定:“……(五)对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的,免征契税。(六)对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。”首套房契税补贴三、根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的规定:“一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。……关于实施范围北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。本通知自2016年2月22日起执行。”以上是国家对于买房免契税或者减免契税的情况,部分城市会有一些特殊的减免措施,如沈阳对于大学生有契税减免优惠,具体详询当地房管局。

    2021-06-16 1
  • 品冠集成灶加盟有前景吗?品冠集成灶加盟有哪些扶持政策?

    一. 品冠集成灶企业优势?

    2021-06-16 1
  • 【富兴华庭】 请问限购政策有那些?附近有地铁吗?周边生活配套怎么样?

    2021-06-16 0
  • 2020房产新政策

    2020年国家对于房产确实出台了相关新的政策,比如从1月1日起,如果一个家庭有两套住房,而且人均面积超过80平米以上,那么每年都要收取房产税,收取的税费从1%~3%不等。当然,如果一个家庭有三套住房,那么收取的房产税更加高正常达到4%~5%,以此类推房子,房产越多缴纳的房产税越高,这样能避免炒房,炒房用户少了之后,房价就不会上涨那么快啦。

    2021-06-14 1
  • 置换房是什么意思 房产置换交易税法相关政策汇总 以房换房怎么收税?

    房产置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,也就是俗话说的以房换房。其特殊性在于买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换是买和卖的双重行为,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉原来房产,再买进一套符合需求的新房产。针对这种置换行为,是否需要交纳税费呢?如下是对房产置换缴税的相关规定:1、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的相关规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。”2、个人以房换房除契税外还涉及增值税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。根据增值税暂行条例及其实施细则的相关规定,在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为增值税的纳税人,应当缴纳增值税。“提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产”是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为;“有偿”是指取得货币、货物或者其他经济利益。因此,单位或个人转让不动产的有限产权或永久使用权,以及将不动产无偿赠送他人(特殊情况除外)的,视同销售不动产,应按5%税率计算缴纳增值税及附加。当然,如果房屋满足了增值税相关的免除规定,也可以免除缴纳。 3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。有关具体办理程序方面的事宜请向所在地税务机关咨询。

    2021-06-15 1
  • 上海三套房政策

    现在上海的三套房政策一般是以上海房屋数量来认定是不是第二套或者第三套,同时认定的范围是以家庭为单位的。如果是你在上海有过两次购房记录的,不管你是不是已经把贷款给还清,如果再买房,银行都会认定是三套房。三套房是限制的,各个银行都不能办理三套房房贷,但是抵押贷款是可以的。如果非得要购买第三套房,除非是一次性付款才能够可以。具体要和银行咨询。

    2021-06-14 1
  • 2019年自住房有什么政策吗?有没有个人解释下呢?

    从自住房到共有产权住房主要有以下几点变化:面向‘新北京人’的分配比例不少于30%;严格申请条件,单身低于30岁、家庭有过买卖住房记录的均不得申请;规范退出机制,明确了回购、转让等情形。

    2021-06-13 1
  • 2019上海房屋置换政策有哪些?

    1、就房屋置换差额多支付款项的一方就多支付的款项交契税。2、双方各自以自己房产的评估价值为基础,交:(1)土地增值税;(2)营业税;(3)城市维护建设税;(4)教育费附加;(5)地方教育费附加;(6)印花税;(7)个人所得税。

    2021-06-13 1
  • 上海对第二套住房的相关政策是什么?

    二套房首先首付比例会调整:1、普通住宅不低于50% ; 2、非普通住宅不低于70%,第二个契税和房产税的调整,二套房契税都是3%,房产税二套房是家庭人均住房面积超过60平米部分需要缴纳房产税的。

    2021-04-29 87
  • 请问上海市房产最新政策是什么?

    本地人。或者有本地两年以上的社保或税单

    2021-06-11 2
  • 【大名城映园】 它是奉贤区划在临港新片区,那最近出台的浦东的政策他就不适用对吗?

    肯定不适用,这是奉贤区,临港新片区分浦东部分和奉贤部分。

    2021-06-11 1
  • 商住两用房为什么也有70年产权的?政策怎么规定的呢?

    根据目前我国《土地法》的相关规定: 一、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。   二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。 三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。   四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。   五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。   六、农民房(这类房子,通过一种集资房的形式,变相地流到了市场,也就是经常听到的集资房、农民房)。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展,为了保证没有了土地的农民生活,政府将这类农民用土地,供给农民永久性使用。所以这就涉及到将来的房屋产权问题,开发商是按那个性质来审批的土地,如果是第1类性质的,那产权就是70年;如果是第5类性质的,那产权就是50年。

    2021-06-11 1
  • 最近政策是怎么样的 买房还提前几年

    买的早赚地多

    2021-05-14 54
  • 公积金第二套房政策是什么啊?有人知晓的吗

    上海二套房子公积金贷款以家庭为单位,最高80万

    2021-06-06 2
  • 保障性住房税收政策是如何的?

    保障性住房的概念及范围保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。包括:廉租住房、经济适用房、公共租赁住房。

    2021-06-07 1

我要提问