• 有这么一个情况我表叔最近要结婚了,在市中心买了一套房子作为婚房我国契税

    您好,首套房契税优惠如下:房产局履行个人购房规范,财政部房产新政规则,对今后签定购房合同,并头次购买面积在九十平方米面积及以下的一般住所,契税税率暂一致调整到1%。这一契税优惠规则的三个前提条件之一,就是享用优惠的产品房有必要为业主的第1套住所。计算办法如下:契税选用份额税率。当计税根据断定今后,应缴税额的核算比较简略。应缴税额的核算公式为:应缴税额=计税根据×税率。对个人购买九十平方米面积及以下,且归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女,下同)非普通住所的一般住所,减按1%税率征收契税。对个人购买九十平方米面积以上、一百四平方米面积以下,且归于家庭非普通住所的一般住所,按1.5%税率征收契税;对个人购买不归于家庭非普通住所的,一概按规则3%税率征收契税。

    2021-05-05 1
  • 你好,目前杭州对144平米以上(二套房)征收契税的政策是怎么样的?——杭州

    您好,根据现有政策,二套房90方以上的契税为2%。

    2021-04-29 1
  • 最新买房要交哪些税? 增值税,契税,个税都怎么算?

    买新房就交个契税,房屋维修基金

    2021-04-05 39
  • 期房通知去交房了,但是我想卖掉,契税,维修基金还有物业费什么的还要交吗

    你好,是需要交的,不交产证办不下来的

    2021-04-07 29
  • 交契税需要什么资料

    按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下:1,《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载)2,交易双方身份证明原件及复印件:3,土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4,享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。

    2021-04-17 1
  • 在开发商那里买房,没有到房产局备案,但契税已交,为什么?

    现在都是网签,网签的同时就已经备案了,懂吗

    2021-04-13 1
  • 买房需要交契税吗?购房后多久交契税?

    买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。2011年9月1日财政部网站消息,财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,通知显示,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税,本通知自印发之日起执行。

    2021-04-13 1
  • 唯一住房卖了又买了套房子可以抵契税么

    根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

    2021-04-08 1
  • 契税首套房如何认定?谁知道呢?

    首套房的认定如下:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。3、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。4、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。5、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。6、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。7、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

    2021-04-01 1
  • 二手商品房契税这么高,国家统一吗?

    时的90-139平米收取百分之1.5,140平以上或总房价超过377.4万以上或单价超过31680元每平米(按五环外标准)征收百分之3的税!征收按网签合同价,而不是房价!

    2021-03-31 1
  • 新房契税什么时候交

    办好房产证就要交了

    2021-03-28 5
  • 买二手房契税按几个点交?

    按照90平一下总税费7.3 首套90平以上7.8 二套8.3

    2021-03-01 48
  • 二套房和三套房的契税

    现在中国经济发展好了,有钱人也是非常多的,现在有很多人有了二套房子,还想买第三套房子,但是有的人就会在想,买第三套房子的契税是应该交多少,一般情况下,二套房和三套房的契税都是按照你总房价的3%来收取的。所以你根本就不用担心二套房和三套房的契税税率是多少,其实他征收的利率都是一样的,我个人认为,如果你的经济条件比较好,那么你也可以购买一套三套房。

    2021-03-18 1
  • 我想问一下契税发票和购房合同都丢了,如何办理产权证?急!

    办理产权证是不需要购房发票,不过要购房合同,不过开发商那里是有备份的,开发商在帮助买受人办理产权证的话是需要买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、契税发票、维修基金发票就可以办理产权证了。

    2021-03-16 1
  • 安置房归还的房屋需要交契税吗?没有产证就不用交吗?有网友清楚吗?

    此类房屋,在上海是不用花契税钱的。但仍要去税务窗口办理手续,拿到税单,只是它是“零税率”而已。核心材料是《动迁安置协议书》而不是商品房出售合同。

    2021-03-13 1
  • 买房契税是怎么算的

    商业统一总价3个点

    2021-03-12 2
  • 我的房子是92.56平,并且是首套,按照住房契税新政策,我应该交几个点的契税?

    我是92.23平方的房子要交多少契税呢?

    2021-03-11 1
  • 下调契税按什么时间

    2016年2月22日起实行的政策规定,家庭购买70年土地使用权商品房前提,首套房买入90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%

    2021-03-06 1
  • 买第二套房契税多少?有什么建议呢?

    契税缴纳者需要提供无房证明,不能提供者按二套房缴纳。  交房产契税首套房的契税一般在1-2个点,而二套房的契税要高达3-4个点,如果未满5年的话,还要多缴3个点的营业税,具体要看看地方政府的,不同地区契税点也不一样。  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

    2021-03-06 1
  • 有谁知道契税减征需要符合什么条件

    根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

    2021-02-24 1

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