• 买二手房契税按几个点交?

    上海契税目前首套90平以内(包含90平)缴纳1%,大于90平缴纳1.5%,二套为3%

    2021-04-23 385
  • 买二手房契税按几个点交?

    首套房90平以下1个点,90平一手1.5,二套房3个点、

    2021-03-17 258
  • 首次买房,请问契税需要交多少

    首套房90平以下1个点的契税,90至144平1.5的契税

    2021-01-05 342
  • 已解决 买二手房契税按几个点交?

    首套普通一个点,非普通1.5个点,二套统一3个点

    2021-04-26 62
  • 关于契税的问问答答

    一、什么是契税,契税是什么税种契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税属于财产转移税,由财产承受人缴纳。二、契税税率多少契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。三、买房为什么要交契税契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。四、深圳契税怎么算,房屋契税怎么界定按照现有的规定,在深圳无论是新房还是二手房,如果符合一定的标准购房有契税补贴。如果是家庭首套房或者二套房且面积≤90㎡,减按1%税率进行征收;如果是首套房且面积>90㎡,则按照1.5%税率来征收;如果是二套房且面积>90㎡,则减按2%进行征收。其他情形均按照3%来计算。五、房产契税怎么改名字房产契税不能改名字,契税是依据购房合同向房屋购买人收取的税。如要要改名字,则需要重新办理过户手续。

    2021-05-13 1
  • 二手房契税什么时候交

    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,是向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋的买卖或是赠与和交换等,都是要向国家税务机关缴纳费用的。那么,二手房契税什么时候交呢?随小编一起来看看吧~一、按商品房买卖合同一些商品房买卖合同中规定,购房人必须先交维修基金和房产契税再拿钥匙进行房屋交付,契税一般由开发商代为征收。如果合同中没有明确契税缴纳时间,则开发商没有权力要求购房者先交维修基金和房产契税,购房者可以在办理房屋产权所有证的时候再来缴纳。二、按地方规定时限各个地方规定的二手房契税缴纳时间都不一样,有些地方是签订房屋买卖合同之后的10天内缴纳房屋契税,有些是交房之前就要缴纳房屋契税。而大部分地方都是房屋竣工验收合格并交付使用,业主在办理房屋产权证的时候缴纳房屋契税。以上就是关于二手房契税什么时候交的内容了,希望能够帮到正在阅读文章的你~

    2021-05-06 1
  • 上海人2011年前父母共有套房婚后购套房现把婚后房卖后在购房契税首套吗

    名下有房,再买就是二套,契税3%

    2021-04-05 62
  • 二套房契税是多少?谁知道呢?

    二套或以上的认定是以你购房时,房管局的查询记录为标准,购房时如果查到你名下另外还有房产,则这次购房按二套以上征收契税,税率为购房总价的3%。契税-普通住宅:首次购房90平米以下:总价*1%,首次购房90-144平米(套内120):总价*1.54平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%

    2021-05-06 1
  • 买二手房契税按几个点交?

    上海首套90平以下1个点,90平以上2个点,二套3个点

    2021-03-27 76
  • 我在本地有第一套住房,第二套在外地。第二套契税怎么算?

    按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。不过第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。不过面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。

    2021-05-01 1
  • 买二手房契税按几个点交?

    您好!很高兴为您解答这个问题!首套购买面积想小于90平 需要缴纳1%的契税;面积大于90平需要缴纳1.5%的契税;二套无论多少面积都是3%的契税!希望可以帮到您!

    2021-04-04 54
  • 92.93的房子需要多少契税

         92.93的房子需要交契税首次1.5%,非首次2%;   新政策   (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。   (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    2021-04-29 1
  • 房产税、契税、印花税分别去哪里交?

    地方税务局

    2021-04-28 1
  • 一般买商住房契税税率是多少?

    你好 商住楼3%契税,吐糟一下下面两个哥们儿不看清楚,还不如吃瓜群众呢

    2021-04-26 4
  • 2011年契税新政策购买第二套房的契税3%,2011年3月份房地产公司要我们购第二套房的住户再补缴1.5%契税才办房产证,这笔补缴的税款房地产公司应该负责吗?

    办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格;2、税已交并取得完税证明;3、已取整栋楼总证(也就是大证)。如果上面三个都有了,办证时间就是房产局办事的时间,一般3个月吧。 开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。

    2021-04-28 1
  • 买卖经济适用房契税如何补交??税费如何算?

    1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售,补价后房子就成为一般的商品房,不是经适房,房产证不会再有“经济适用房”字样;3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。税费:个税=差额*20% 90平米以下,契税=网签价*1% 90平米以上,契税=网签价*1.5%经济适用住房指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。户型:购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

    2021-04-26 1
  • 在交完契税后,取消交易能退税吗?应该注意什么

    题主好,房产契税退税政策是由房管局产权过户的时候收取的按契约申报价与交易评估价二者中较高的2%计收(144平以上非普通住宅4%),另90平以下首次购房优惠1%。这个税在每次产权过户的时候都得收取不能退还的。但愿我的答案能让你满意。

    2021-04-26 1
  • 本人在购房后按照开发商的要求预先向其缴纳了代办房产证所需的3%的契税,因此想请教你向这种情况下我还能有权要回多交的钱吗?或者说我那还能找税务局或其他部门要回多交的钱吗?

    如果约定开发商代缴契税,只能要求开发商出具契税凭证给你,如果开发商不给你契税凭证,可以告开发商违约,要回契税,自己去缴税。   契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

    2021-04-25 1
  • 土地契税滞纳金怎么算

    根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

    2021-04-25 1
  • 契税滞纳金怎么算

    滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据 《 中华人民共和国税收征收管理法 》 及其实施细则的规定,收滞纳金不是处罚,而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢?《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

    2021-04-24 1

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