• 一次性付款税费可以少多少

    如果一次性付款可以按照国土局最低评估价过户,这样契税 还有个人所得税就会少一些,不过具体的费用要以实际房产情况为准

    2021-04-18 74
  • 【仁恒梦公园】 该房如果买投资合适? 如果二手房出售时,契税按多少个点?

    您好,公寓出售都是三个点的契税,不管是一手还是二手,希望我的回答可以解决您的疑问。非常适合投资的,小户型居多,本人有做深圳各区房源,一定有您想要的,有需要随时联系我.看房可以联系我,如果有其它问题咨询也可以点我头像联系我哦

    2021-03-19 118
  • 买房一次性付款税费是多少

    看你买的是多大的房?总价在多少?具体问题还要具体分析

    2021-04-17 58
  • 深圳买二手房要多少税费啊

    主要是个税,契税,增值税。具体的还是要看业主及房子情况,还有买家这边是首套还是二套税费有区别的。可以点击我头像了解更多详情乐意为你解答

    2021-04-15 55
  • 账簿印花税是每年都交吗

    是的,每年都需要缴纳 按照印花税暂行条例等规定,缴纳印花税的营业账簿,是指单位或者个人记载生产经营活动的财务会计核算账簿,包括记载资金的账簿和其他账簿。生产经营单位执行《企业财务通则》和《企业会计准则》后,其“记载资金的账簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额,税率万分之五。企业执行“两则”启用新账簿后,其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的,就增加的部分补贴印花。凡是记载资金的账簿,启用新账时,资金未增加的,不再按件定额贴花。其他账簿,是指除上述账簿以外的账簿,包括总账、日记账簿、各明细分类账簿和辅助备查类账簿等。实际工作中,一般“实收资本”、“资本公积”二科目通常记载在一本账套中,因此对于其他账簿计算印花税时,以账簿总数减一作为计税数量,每本贴花五元。

    2021-05-11 1
  • 深圳三价合一后二手房税费怎么算

    深圳是目前为数不多执行“三价合一”政策的城市。所谓三价合一,就是以后二手房交易中的所有价格都统一(成交价、评估价以及过户价),并且按照这个价格来计税以及申请贷款。“三价合一”优化交易制度,直接影响的是高评高贷买家。那么深圳三价合一后二手房税费怎么算? 首先来看下,安居客为大家整理的深圳二手房税费一览表。以普通住宅买卖为例: 一、增值税:满两年:普通住宅,免征;非普通住宅,(过户价-登记价)(1+5%)×5%" 未满两年:过户价(1+5%)×5%  二、增值税附加税:增值税×6% 三、个税:家庭满五唯一:免征 非家庭满五唯一:核定:(过户价-增值税)×1% 核实:(过户价-增值税-原价-相关税费)×20% 四、契税:家庭唯一住房建筑面积≤90㎡:(过户价-增值税)×1%家庭唯一住房建筑面积>90㎡:(过户价-增值税)×1.5%非家庭唯一住房:(过户价-增值税)×3% 五、产权登记费 个人:80元宗,每加1人增收10元 六、抵押登记费 80元宗   七:印花税:免征   七、土地增值税:免征 八、贴花:2.5元套 以深圳福田区的丽湖花园一套54平的普通住宅为例,成交价为180万,其他条件是房屋满2年,未满5年,非家庭唯一。计算三价合一后的税费如下: 一、增值税:满两年:普通住宅,免征;二、增值税附加税:免征;三、个税:非家庭满五唯一:核定方式计算为(过户价-增值税)×1% =180万×1%=1.8万四、契税:非家庭唯一住房:(过户价-增值税)×3%=180万×3%=5.4万五、产权登记费 80元宗  六、抵押登记费 80元宗  七、印花税:免征  八、贴花:2.5元套 合起来税费为:7.2162万元。 以上就是深圳三价合一后二手房税费怎么算的解答,希望可以帮到您。

    2021-05-11 1
  • 房产证刚下来,需要交什么税?都办好大概需要多少钱?如果直接过户需要交什么税,大概需要多少钱?

    以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元M2; 5.转移登记费 ● 80元件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。

    2021-05-11 1
  • 请问申请两限房的个税证明怎么开?-深圳

    个人所得税完税证明的办理流程:(一)范围(条件)2004年1月1日后由扣缴单位按照《人民共和国个人所得税法》规定扣缴税款的纳税人,其扣缴单位在各区县地税局缴纳个人所得税,并在个人所得税服务管理信息系统进行了明细申报或全员全额扣缴申报,且扣缴申报总额与缴款入库信息核对正确。(二)时限无纳税人提供资料 (一)出示资料1.纳税人个人身份证件原件2.受托人有效身份证件原件 (二)提交资料1.纳税人个人身份证件复印件2.受托人有效身份证件复印件3.纳税人与受托人之间签订的委托协议原件4.《开具个人所得税完税证明申请表》三、税务机关办理时限无受理机关区县局、分局主管税务机关。持有二代身份证的申请人(或持有申请人二代身份证的委托人)可以在各区县局、分局设置的个人所得税完税证明开具窗口办理;持有非二代身份证的申请人(或持有申请人非二代身份证的委托人)可在申请人所属单位主管税务机关个人所得税完税证明开具窗口办理"

    2021-05-10 1
  • 中国房产税是怎样征收的

    中国房产税什么时候开始征收 1、上海和重庆的房产税在2019年1月28日其正式试点开征房产税,距今已经超过5年。这次记者会上刘秀文也向记者透漏出房产税法进展情况。加快房产税立法有利于推进税费改革。 2、目前,房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划,已将房产税法列入预备项目,并且是立法项目的第一类,继不动产统一登记实施之后,房产税立法工作已经被提上日程。 3、在3月11日的“监督工作”专题记者会上,全国常委会预算工作委员会副主任刘秀文向记者透漏:2019年立法工作已将房产税法列到预备项目中,目前正在对立法中的重点难点进行研究论证和草案起草。 4、财政部财政科学研究所原所长贾康曾预言:2019年完成立法,2019年全国开征。如今房产税立法已列入立法项目,房产税征收的进展加快。 5、刘秀文表示:“目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求,对房产税改革与立法当中的重点、难点问题进行调查、研究、论证和草案起草,待草案比较成熟,适时提请全国常委会审议。” 中国房产税税率是多少 1、重庆市政府、上海市政府先后明确将于2019年1月28日起正式试点开征房产税。重庆版税率为0.5%-1.2%,上海适用税率暂定为0.6%,房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。 2、房产税的税率。依照房产余值计算缴纳的,税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为百分之十二。 3、房地产税征收与其他税种类似,也将有“免征”部分,即个人或家庭在“免征面积”以内的住房,则可不缴纳房地产税。同时,由于房地产税属于地方税种,“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。 中国的房产税作为财产税的一种,在国外主要是被赋予调节收入水平、增加财政收入的作用,而在我国,从试点运行的时候就在开始计划征收的方案了,具体税率也依照试点开展起来,房产税征收尤其是对存量房征收房产税,更多的是希望达到降房价的作用。

    2021-05-09 1
  • 婚前房产证上加名字要多少税?房地产税对降房价意义重大日本就是例子

    " 上海易居房地产研究院1月24日发布《地方政府对土地财政的依赖度报告》(下称《报告》)。《报告》指出,2018年,房地产“五税”总收入17968亿元,创下历史新高;以“五税”加土地出让金的口径来计算,2018年,土地财政收入占地方财政收入的51.0%,较2017年上升3.3个百分点,创下历史新高,贡献了超过一半的地方财政总收入。房地产税收对地方财政收入的贡献《报告》介绍,目前我国的房地产税收体系中有专门针对不动产而设置的税种,即房地产“五税”,分别为房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、土地增值税。这五个税种涵盖了房地产开发交易的所有环节,是房地产税收体系中的主体税种。另外,企业所得税和增值税中也兼顾房地产类税收,因此与房地产相关的共有“七税”。根据《报告》,2018年,我国房地产“五税”总收入17968亿元,较2017年增长9.3%,自2015年增幅近15年以来首次转负后,连续三年保持正增长,与2017年同比增幅大致持平。2018年房地产“五税”收入创造了历史新高。《报告》指出,2018年,地方本级财政收入同比增长7.0%,增幅小于房地产“五税”收入增幅。在房地产“五税”收入增幅自2009年明确开始下降之后,地方本级财政收入增幅仍保持震荡上行至2011年,随后便与房地产“五税”收入一起进入下行通道,逐步回落且趋于平稳,预计未来将震荡前行。《报告》提到,在“五税”中,2018年,房产税所占比重16.1%,较2017年上升0.3个百分点,达到了近九年来的新高。契税和土地增值税的占比均有所上升,它们分别达到31.9%和31.4%,是占比最多的两种税种。耕地占用税占比下降至7.3%,城镇土地使用税占比则较为稳定。关于房地产税收对地方财政的贡献率,《报告》指出,2018年,五类房地产税收总和占地方财政收入的比重为18.4%,比2017年上升0.4个百分点,比重创造了历史新高。虽然房地产税收收入从2015年以来有所反弹,但其占地方财政收入的比重已经趋于平稳,随着经济转型和经济结构的不断优化,地方经济对房地产的依赖度将降低,预计2019年房地产税收对地方财政的贡献率将略有下降。土地出让金对地方财政收入的贡献《报告》显示,2018年全国土地出让金收入为6.5万亿元,较2017年增长25.0%。2002年以来,全国土地出让金收入在大多数年份都保持正增长,仅出现4次负增长

    2021-05-10 1
  • 【绿海名都】 增值税是按指导价算还是按国土局评估价算?指导价与国土局评估价一样的吗?

    不一祥的,最低按照评估价,最高指导价格,根据您自己的首付来算的。

    2021-05-09 2
  • 一般房产证的面积,土地使用税的土地面积如何确定?

    土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条 土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

    2021-05-09 1
  • 自建房过户如何交税?大概需要多少

    自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,特别是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,特别江浙一带种类多样。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质,有土地出让收费凭证,在上面建设的房屋,并办理了房屋产权证的,就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后,该项地皮的使用要就是属于原户主。人们所说的自建房,通常指农村自建房。而在县镇级别的小城市,也存在着大量的自建房。与农村自建房不同,县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质通常为住宅用地,商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。由此看来这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往,城镇管理体制疏松,办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进,城镇土地日趋紧张,越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

    2021-05-06 1
  • 在耕地上建猪场合法吗?,河南地区在自己耕地上建设猪场合法吗?需要交纳土地占用税吗?谢谢了!要快!

    已经违反了《土地管理法》第三十六条第二款之规定,应以构成破坏耕地论处,依照《土地管理法》第七十四条和《土地管理法实施条例》第四十条之规定,作出责令限期拆除在非法占用的耕地上建设的全部建筑物,恢复耕地原状,并处罚款的行政处罚。如果经过县以上土地管理机关同意,才可以。

    2021-05-06 1
  • 深圳门面店转让要交什么税?有附近有大型商场的店面吗?

    10000元月空置中20㎡临街门面物业费1元㎡月、电费1.5元度、水费6.5元吨面宽4m、 进深5m、 层高3m公司直招 !非中介项目公司直招!无中介费公司直招!重要的事情说三遍!!!?优势:1、项目位于卓悦汇附近,多丽工业区门口,上梅林新村对面!!!?2、附近餐饮稀缺,竞争力极强!现招商15平-30平纯美食城档口,铺位不多,先到先得!?我们为您提供:(1)装修好的外卖共享厨房和美食广场的优制场地,随时考察看店;(2)线上线下运营服务,签约即享受30天免费线上代运营服务;?(3)各种户型、大小场地、水电、燃气(可选)、排烟、排污、储物区、出餐口,?全部保障到位,且有专业工程团队,进行设备接驳;(4)公司提供统一的证照资质办理,全面对接美团饿了么外卖平台。

    2021-05-06 1
  • 【半岛城邦(三期)】 这房子首付和税费大概多少?

    您好,丽兹行张宪为您解答。半岛城邦三期的地区参考价是11.6万。贷款买房的话基本上是按照地区的参考价来贷款。

    2021-05-03 4
  • 土地的增值税该怎么计算?

    计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。??

    2021-05-05 1
  • 【新龙岗花园】 这房子首付和税费大概多少?

    您看的大概是哪套呢?00

    2021-05-03 5
  • 购买二手房有税吗?快看看自己有没有多交

    购买二手房要交税吗?答案是,当然要交啦,不仅要交,二手房税费还分很多种呢!今天我们就来看下购买二手房交税项都有哪些,二手房税费怎么算。一、 个人所得税1. 个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。其中计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。2. 个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。3. 以下情形中的房屋产权无偿赠与,不对当事双方征收个人所得税:1) 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2) 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;3) 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。二、增值税1. 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2. 个人销售自建自用住房免征增值税。3. 个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。其中:4. 个人转让其自建的不动产(不含其自建自用住房),以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。5. 涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。6. 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。三、印花税对个人销售或购买住房暂免征收印花税。四、城市维护建设税和教育费附加1. 城市维护建设税税率按房屋所在地分别规定为:市区7%,

    2021-05-04 1

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