• 房产证已经办理,购房发票和契税发票找不到了,有没有什么影响?坐标合肥

    您好,没有什么影响的,后期如果出售什么的还是需要的,最好去调档补办一下好

    2021-06-18 31
  • 房产过户满2年再出售需要交哪些税费?_合肥

    个税,是满五年合肥唯一一套住宅可以不用交,正常都需要缴纳,契税首套90平以下是1个点,90平以上1.5个点,二套90平以上2个点,以下1个点,第三套4个点,大于90平的交税是包含90平在内的。

    2021-06-21 1
  • 股东在老公司所有的土地设新公司,办理土地变更如何规避契税?

    变更公司名称就可以了,就是老公司取消,变为新公司就可以不用缴纳契税了

    2021-06-20 1
  • 对购买首套自住房首付是多少,要交什么税?

    全国首套住房首付是30%,二套住房首付是60%,济南首套房首次置业贷款首付为3成。使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例由现在的30%降低到20%,购买90平方米以上的自住住房首付款比例为30%。

    2021-06-19 1
  • 合肥市新房维修基金和契税如何计算的

    维修基金要看产证面积来计算的,契税,首套房90平以下一个点,90平以上1.5个点,二套房90平以下一个点.90平以上2个点.三套以上都是3个点

    2021-06-12 15
  • 二套房税多少个点合适呢?作用都有哪些呢?

    《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。  第一次购房契税减半。  征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。  计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%  计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。  第二次购房契税3%。  征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。  计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%  二手房参照市场价收税。  征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。  计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)  计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

    2021-06-18 1
  • 二手房税费买卖双方谁交

    二手房税费一直是二手房交易中备受关注的一个问题,按正常的税费缴纳流程来看,二手房买卖双方都有各自需承担的税费,但很多时候,二手房税费都是由买家全部承担的,那么,二手房税费买卖双方谁交呢?二手房税费都有哪些呢?一、二手房税费谁承担买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲税费由买家交也是合理的。二、二手房交易税费有哪些1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。2、交易手续费。新建商品房3元㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元㎡。双方各承担50%。3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%,标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。小编提示:从手续办理来讲,买卖双方均需承担各自税费,但由于部分卖家直接将税费预加到房价中,所以说很多时候是买房承担税费。大家购房要注意,不要让税费二次计算。

    2021-06-17 1
  • 合肥新商铺出租转兑一般需要交多少税?商铺是商业街吗

    【合肥滨湖新区蓝鼎观湖苑】临近:万国农贸市场门面 长沙路天山路交口类型:商业街卖场,(出租)滨湖万国农贸沿街门面旺铺转让 优选店面

    2021-06-15 1
  • 遗嘱继承房产需过户和交什么税怎样算

    咨询房产部门

    2021-06-14 1
  • 已解决 在合肥买一套170平米的房子,首套房需要交多少税?

    新房的话 1.5的契税 还有一个新房维修基金 二手房的话 ,1.5的契税 如果房子没满二 还有5.33的增值税 和1.0的个税 如果房子满五并且 户口上夫妻双方 及未成年子女名下只有一套房的 只收取一个1.5的契税。如果满五年并且不是唯一一套住房,那么还有一个点的增值税!

    2021-05-18 53
  • 【瑶海区南都云庭】你好!我是南都云庭业主。今天有一电话通知讲退1%契税。请问一下房产网的工作人员是否打电话通知_合肥

    您好,关于您的这个问题我们这边为您打电话到售楼部,售楼部那边目前没人接听电话,建议您打电话咨询一下当时接待您的置业顾问,确认一下这个事实;还有您也可以咨询一下和您一起购房的业主他们是否也有接到相关的电话来确认一下。

    2021-06-08 1
  • 【科创北城(商住楼)】 这房子首付和税费大概多少?

    首付五成 税费在百分之三

    2021-06-02 10
  • 【马鞍山路中兴西湖花园】请问顶楼复式有什么优惠?看到有很多楼盘的顶楼复式送契税、顶楼算一半面积等等。下层单价多_合肥

    剩顶楼复式,180平米,均价2700,具体可以去现场详谈

    2021-06-05 1
  • 【瑶海区瑞泰江南花园】我巢湖的人,合肥没纳税证明和社保记录,是否可以购买这个房子!

    您好,没有社保或纳税证明无法办理按揭。

    2021-06-04 1
  • 合肥二手房税费怎么算?

    买二手房的税费计划比较复杂,每个城市也不一样,有的人想问合肥的二手房税费怎么算?小编来为大家解答一下。 1、契税  家庭唯一住房且≤90平米:1%家庭唯一住房且>90平米:1.5%二套房且≤90平方米:1% 二套房且>90平方米:2%三套房:3%2、个人所得税家庭满五唯一:免征家庭满五非唯一:全额1%或差额20%不满五年:全额1%或差额20%3、增值税 满2年:免征不满2年:按照5%的征收率全额缴纳 以上就是小编总结的合肥二手住宅税费计算方法,希望能帮到大家。

    2021-06-03 1
  • 买房子什么时候交契税

    现在买房子的人比较多,而且买了房子是应该缴纳一部分税费的,如果你想要买二手房,那么首先我们要确定自己要买在哪个区域,确定好了就可以在二手房交易网站上面找房源了,找好了房源要和卖家联系。然后约定一个时间看房子,看了觉得没有问题就可以谈价格了,价格谈好了以后就可以交付一部分的定金,然后我们就可以到税务部门去缴纳契税了,把所有的税费交清了,然后付了房款就可以过户了。

    2021-06-03 1
  • 中国征收遗产税吗?房产证写父亲的名字好,还是写儿子的名字好?若写父亲的名过户麻烦吗?

    规定是有遗嘱的,按遗嘱执行继承, 无遗嘱的,按死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母名三方平分继承。 需要继承人都一起到本地公证处,办理继承公证,有放弃的,签署放弃协议, 得到公证书,有继承人,到住房所属房管部门申请办理继承过户, 需死者死亡证明,婚姻证明,死者名义房产证,继承人身份证,户口本,婚姻证明,死者和继承人亲属关系证明。

    2021-06-02 1
  • 经房地产经纪有限责任公司销售人员介绍,买房与卖房于2009年7月7日在房地产经纪有限责任公司签订了一份《房屋订购协议》。契税及房地产中介费用共计一万九千零六元七角八分。

    开发商违约退房可以要求哪些赔偿: 先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。 首付、月供利息都可获赔。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。 银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。

    2021-06-01 1
  •  本人于2006年10月份购买了一套商品房76.01平方米(个人首套住房)又于2010年1月份在同一小区购买了一套带车库的下房45.71平方米。请问对应的房屋契税该如何缴纳?

    如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二) 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。 (三) 延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

    2021-05-31 1
  • 【西城桂花苑】 这个房子首付家一些税一起要交多少钱

    这个要看具体房子情况价格,我有几套价格便宜精装的房子可以联系我

    2021-05-29 3

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