• 如果外地房子卖了,贷款还清,这时候购买算二套房吗

    算二套房子的,有贷款记录的

    2021-05-02 243
  • 外地有房,且是贷款的,在上海买房是算二套房吗?

    在外地有贷款记录。在上海买房算二套。

    2021-04-22 103
  • 现在买二套房首付比例多少

    普通住宅首付五成非普通住宅首付7成

    2021-04-04 116
  • 买二套房是二手房,第一套房贷已还清现在混合贷款公积金要求必须首付5成吗

    普通住宅二套房5成首付非普7成

    2021-04-26 64
  • 房屋置换,买进房子网签的时候自己名下房子还未过户,算不算二套房?

    算,建议先过户再买

    2021-03-25 111
  • 问一下蔡甸沌口开发区,第一套房37平米,买第二套房88平的,首付几成

    您好您这种情况在上海属于二套住房,普通住宅在5成,非普通住宅在7成

    2021-05-09 17
  • 二套房贷利率目前是多少?

    公积金利率百分之3.575,商业贷利率上浮百分之十利率百分之5.25

    2021-04-28 34
  • 老爸有二套房以后继承房子是我的哥哥有我分

    无遗嘱或遗赠扶协议的按法定继承处理。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

    2021-05-14 1
  • 家里拆迁分了2套房子,都在父亲一个人名下算是第二套房产吗,需要缴税吗税吗?

    算是二套

    2021-05-11 1
  • 贷款未还清 影响房贷吗?第一套住房贷款未还清,能买第二套房吗?

    一、购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套

    2021-05-10 1
  • 买二套房是二手房,第一套房贷已还清现在混合贷款公积金要求必须首付5成吗

    您已是二套购房,而且还有贷款记录,所以是按二套房贷款计算,普通住宅50%,非普住宅70%

    2021-04-21 39
  • 我四年前买掉一套房,现在买新房还算二套房还是首套呢?谁有什么建议呢?

    1、利用过贷款买房,再次贷款买房就算二套房。2、首套房没贷过款,那就不算二套房。

    2021-05-10 1
  • 卖二手房是按建面还是套内算的?二套房贷利率目前是多少?

    按照产证面积进行计算的,二套是5.25

    2021-04-25 31
  • 第一套房子全款第二套房子首付多少

    每一个城市的政策都不一样,所以你要以当地的政策为准,有些城市的政策比较宽松,如果你的第1套房子是全款购买的,那么在购买第2套房子的时候,你不仅可以申请贷款,而且可以享受到国家的优惠政策。你的首付就只需要支付30%,另外工作人员给出的利率也是比较低的,要是你选择的是商业贷款,那么最低的利率就是4.35%。在你买房之前,可以先去当地的有关部门咨询一下,然后再做决定。

    2021-05-08 1
  • 第二套房是什么政策第二套房认定标准怎样,政策是怎样规定的?

    、贷款的银行又一份内部关于房贷优惠政策通知,通知中明确,若已经将手头房产出售,再购房将按照首套住房贷款政策执行。依照这一条件,以自住为目的的换房客户将不用担心再次置业的高利率影响。2、按照这份“第二套房”政策适用首套房贷政策的相关细则规定,第二套房适用首套房的条件只有一条:即“家庭成员(夫妻及未成年子女)所享有的房屋已经全部出售,即现在家庭成员没有房屋。3、房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人,家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女,一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套,第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。第二套房如何认定二套房是如何认定的呢?争议已久的银行房贷第二套房认定标准终于有了统一标准,其中明确以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,房贷政策在以个人为单位认定的宽松标准和以家庭为单位认定的严格标准间,选取了后者。1、对于已使用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,其他均按第二套房贷执行,已使用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,也不例外。2、要求各商业银行对已使用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。3、由于在这则规定中,央行和银监会没有明确如何认定第二套房,造成各个商业银行“各自为政”,纷纷制定了自己的认定标准,有的以个人为单位,有的则以家庭为单位,这样能更好地加强房地产信贷调控,抑制房地产信贷业务的风险。

    2021-05-09 1
  • 二套房契税是多少?谁知道呢?

    二套或以上的认定是以你购房时,房管局的查询记录为标准,购房时如果查到你名下另外还有房产,则这次购房按二套以上征收契税,税率为购房总价的3%。契税-普通住宅:首次购房90平米以下:总价*1%,首次购房90-144平米(套内120):总价*1.54平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%

    2021-05-06 1
  • 【花溪畔居】 外地户口,第二套房首付多少?

    二套房,首付八层,我是昆山中介孙康楠,这套房子也在售,有需要可以点我头像咨询,看房免费专车接送。

    2021-04-30 10
  • 请问首套住房住房公积金没有还完的情况下,是否可以申请住房公积金贷款购买第二套房。谢谢

    这个需要等你第一套房子换完状态下~不然你有资本抵押是阔已的

    2021-05-03 1
  • 二套房贷利率目前是多少?

    商贷5.25

    2021-03-24 80
  • 家里有自建房,户名是老婆的。如果买商品房,商品房算二套房吗

      对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。  二套房贷款利率  二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。  房产抵押贷款  房产抵押贷款每家银行都在做的,只是对房产的有要求的,一般都是三证齐全的商品房,目前厂房,商铺银行不怎么操作了,商品房不能按揭,房龄不能大于20年,面积要70平米以上,在好的地段的,目前最高的抵押是70%的。  个人信用贷款  银行贷款申请人的年龄要求:男性为22-60岁,女性为22-55岁之间的,  同时小额贷款对申请人的的要求:  1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)  (2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡,有银行信用记录的,可以放宽至月薪税前收入3000以上)  (3)、工资由银行打卡形式发放,非现金形式  (4)、出具发放工资银行打印的工资流水清单,和就职单位的工作证明

    2021-05-02 1

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