楼市的新政策是:1、坚持稳字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。2、棚改继续维持从紧局面。3、由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重。4、完善住房公积金制度改革,研究建立住宅政策性金融机构,全面提高住房公积金服务效能和管理水平。5、进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。6、着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。7、完整社区建设,建立教育、医疗、购物、娱乐、健身等生活配套完善的社区。
随着十二届全国人大五次会议的闭幕,老百姓最关心的房地产产权问题再次成为讨论热点,“房屋产权70年到期后如何处理?”两会也给出了明确回答,即可续期,不需申请,无前置条件,也不影响交易。国务院已责成相关部门就不动产保护提出议案。这一回答无疑给广大民众吃了颗“定心丸”。房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。按法律规定,商品买入后就拥有永久权,那么购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家了。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。但值得注意的是房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,房屋所有权的期限规定是为永远,而土地使用权根据有关规定为有40、50年或70年不等,到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。
您好。我市此次出台的政策是为了贯彻落实国家和有关部委住房公积金异地贷款文件精神,促进住房公积金公共服务一体化,与我市房地产调控政策并不冲突。在我市申请住房公积金异地贷款既要符合本市限购政策具备购房资格,还需符合异地贷款条件。我市异地贷款政策力求做到精准定位,按照“房住不炒”的原则,贷款对象限定为在外地缴存住房公积金但实际在天津工作,对天津发展作出贡献的职工,帮助其购买首套住房,属于刚性需求。结合实际,我市对异地贷款制定了较为严格的条件,要求职工须为被单位派驻本市工作一年以上,且所购住房为家庭(包括本人和配偶)的首套住房,贷款首付款要求不低于60%、额度最高40万元。