• 买商铺税费是多少

    您好,商铺的话,正常契税是三个点

    2021-04-25 49
  • 房产证上去父亲的名字,需要多少钱左右的税费

    如果没有约定份额,税交的不多

    2021-05-10 11
  • 房产证是“商住”,土地性质是“其它商服”的房子,5年内出售和5年后出售交的税有何区别?具体要交那些税种,数额是多——南京

    非住宅5年内需要交纳的税和5年后要交的税主要区别在于营业税及其附加,5年内交纳房款全额的5.6%,5年后交纳差额胡5.6%;其他税相同:土地增值税全额的3%,个人所得税差额的20%.

    2021-05-13 1
  • 【联发云启】 这房子首付和税费大概多少?

    您好,首付3成契税按面积计算,90级以下1分,90-140之间1.5分

    2021-04-13 62
  • 您好,。我符合第一次购房,低于90平米,1%的契税交了以后,多长时间后能退给我?——南京

    你领到房产证,缴纳契税后,即可办理1%房补。

    2021-05-13 1
  • 请问房改房交易需要交什么税费,交多少?——南京

    据了解,房改房属于单位给员工的福利房,土地性质属于划拨,房改房在第一次交易的时候由房东办好产权证,参加房改拿到所有权证,再卖的话只要原来的购房合同或其他材料,满两年不交增值税,满五年且唯一不交个税,二次交易跟正常商品房是一样的。

    2021-05-13 1
  • 您好,这么晚打扰了。我家是2004年买第一套普通住宅(契税已缴),又在今年2月在本小区买了地下车库(款已清,但未——南京

    您好,车库是非住宅性质,不收本次政策影响。

    2021-05-13 1
  • 如果在南京买二手房,都要交哪些税?具体怎么算?如果是100平方,100万来算,一共要交多少钱才可以拿到房?——南京

    您好,按照现行新契税标准,只有家庭购买唯一普通住房,才能享受优惠契税税率,其中90平米以下1%,90-144平米1.5%。除此之外,均按3%缴纳。 营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年全额征收(*5.55%)。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征。

    2021-05-12 1
  • 07年购房,未办房产证,也未交税也未交维修基金,维修基金新政实施后,我的维修基金按什么标准交?谢谢!——南京

    不知道您的拿房时间是何时。如果是在08年2月后,大抵按照新的标准交纳。

    2021-05-12 1
  • 2019印花税减免政策有哪些?

    电线的牌子可谓是多种多样,要买质量好的,首先得做个对比,我家装修的时候电线对比了好几家,最后用的新兴电缆的电线

    2021-05-12 1
  • 二手房买卖税怎样算?请问有哪位网友晓得,谢谢!

    01网友心想事成二手房过户需要交手续费吗?怎么收?过户的钱哪个出?小棒棒:题主好,对于过户费的缴纳,国家政策法规按一定比例或者数额收取,买方、卖方都要缴纳。实际来讲,二手房过户需要缴纳费用明细有这些:契税、交易服务费、工本费、营业税、个人所得税、印花费、配图费、代办过户费、中介费;假如是贷款购房还需增加:评估费、担保费、抵押代办费、代办贷款费。其实际的分摊方式也是有规定的,购房者不要被坑,卖房者也不要忘记。全额付款二手房过户收费标准一、契税:成交价×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取;二套房:成交价×4%二、交易服务费:面积×6元平方米(买卖双方各承担一半)三、工本费:60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用;四、税率:5.6%全额营业税=成交价×5.6%;差额营业税=(成交价-当年成交价)×5.6%;缴纳方法:1、普通住宅:(1)五年以内(不含五年)的普通住宅需要缴纳全额营业税;(2)超过五年(含五年)的普通住宅免征营业税;2、非普通住宅:(1)五年以内(不含五年)的非普通住宅需要缴纳全额营业税;(2)超过五年(含五年)的非普通住宅缴纳差额营业税;五、个人所得税:税率1%个人所得税=成交价×1%;注:免交个人所得税的条件:1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房。2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年(含五年)以上两个条件同时满足,个人转让房屋可以免征个人所得税;六、印花税:10元(买卖双方各承担5元)七、配图费:20元八、代办过户费:300元;九、中介费:以各公司标注的收费标准为准。贷款购买二手房还需增加以下费用(买方承担):一、评估费:房屋评估价×千分之五(计算时用本次成交价×千分之五)二、担保费:1、商贷:贷款金额×1%2、公积金:贷款金额×担保费率担保费率:贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六,超过五年,每增加一年,增加万分之五;三、抵押代办费:60元四、代办贷款费:800元二手房过户费该如何分摊?1.买方负担:二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。2.卖方负担:二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。3.买卖双方均摊:二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。注:费用如何分摊有约定则依双方

    2021-05-12 1
  • 现今南京二手房交易中还有营业税这项税费呢?——南京

    现在的增值税,就是以前的营业税。增值税是这样的,房产证不满两年就卖要按照5个点来交

    2021-05-11 1
  • 【天一居】 公寓和住宅性质税收

    2021-05-11 0
  • 你好,我有个问题想咨询一下:我父亲要将一套房子(房改房)赠与给我,我将来要是将它出售的话我要交哪些税?(我好像在网上看到说赠与的房子再出售要交20%的税的)——南京

    继承、遗嘱、无偿受赠等房产再次转让时的个税:(售出价-税金)×20%。

    2021-05-10 1
  • 抱歉打扰。五年内二手房买卖,买方和卖方各要承担多少的税费?五年外呢?房屋交易价格是否需要房产局的评估?——南京

    您好,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。价格不能明显低于市价。

    2021-05-09 1
  • 中国购房附加税有什么?有人知道吗?

    房地产税收不是一个独立的税种.而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称,具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。一、购置房产的税费:1、卖方:①印花税--0.05%;②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房);③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。2、买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税);②印花税--0.05%。二、房地产企业缴纳的税费:1、拿地时交完土地契税。2、土地使用税(一般按季度或半年交,交到土地所有权转移为止)。3、房子开始取得预售收入后,需要交营业税、增值税和教育费附加,还有印花税,另外,需预缴土地增值税,企业所得税也是必不可少的。期间,根据企业的自身情况,也会有房产税。最后,项目上房后,符合清算条件时,会进行土地增值税清算,并根据以前预缴的情况,进行补缴土地增值税。三、房地产税费收费项目?销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税。购买方应缴纳的税收有契税、印花税。1、营业税营业税是对规定的提供商品或劳务的全部收入征收的一种税。根据《营业税暂行条件》的规定,在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人。提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿销售不动产的活动。有偿包括通过提供、转让或销售取得货币、货物或其他经济利益。销售不动产包括销售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物,此时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为,比照销售不动产征收营业税。以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为,不征收营业税。如果单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产征收营业税.对个人无偿赠送不动产的行为,不征收营业税。营业税的计税依据是营业额,营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各项性质的价外收费。2、城建

    2021-05-10 1
  • 我最近看中一套房源,但野猪告知是商用房,40年产权,而且过户时要交约10万元的税。我想请教一下,这种房子是否可以——南京

    您好,这种房子最好应自己的情况购买,需要注意房屋产权问题,目前国家对到期后的房屋没有任何明确的说法。

    2021-05-08 1
  • 您好,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%这里的全额的1%怎么算啊?我按这两种方法算完差距也太大了?——南京

    您好,就是卖出房产总价的1%或者买卖盈利价格的20%。

    2021-05-09 1
  • 我有一苏源颐和美地东园联排别墅,中间户,花园70平,有车库,240平方,能卖多少钱(含税)?——南京

    大概在245万左右,具体您可参与本网站每周四的二手房在线评估,由专业经纪人为你在线评估。

    2021-05-08 1

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