• 郑州二手房需要契税交几年后可以交易?差额税怎么算的?还有什么税费吗

    这是按购房网签合同上的时间,2017年5月3号,出台的规定之后网签的是房本下发满三年才可以出售,现在只要满一年就可以出售了,契税是满两年没有5.3的增值税,,买房要交契税首套90平一下一个点,90平以上两个点,二套90平以上2个点。

    2021-06-15 30
  • 【鑫苑国际新城】 四期五号院房未完工,让交契税,真担心烂尾,交还是不交?求解,谢谢!

    契税是早晚都要交的 及时烂尾后期也会有开发商结尾交过契税后期可以办房本了

    2021-06-18 9
  • 郑州现在房子满几年可以出售 是按契税日期还是房本日期 契税交的早

    按契税日期来算 15年1月1日之后房子满五不唯一有差额

    2021-06-05 24
  • 婚前买的房子,没交契税。媳妇名下也有一套,婚后契税要交多少?

    您的情况按照二套房子来交税

    2021-05-25 28
  • 契税再次下调,新旧契税交纳时间怎么界定

    1、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地

    2021-06-01 1
  • 【碧桂园西湖·湖悦】 5号院现在划片哪个初中?高新区契税有补贴吗

    目前划分:高新一中,暂无补贴政策

    2021-05-16 15
  • 二套房契税交多少钱呢?应该怎么办呢?

    首套1.5%,二套2%

    2021-05-19 2
  • 年房产契税政策下如何交契税?

    契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

    2021-05-09 1
  • 房产过户要契税吗?作用都有哪些呢?

    房产过户要契税证。一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。

    2021-05-08 1
  • 买二手房契税按几个点交?

    首套 二套 90平 以内 1% 首套 90平以上 1.5% 二套 2%

    2021-04-16 41
  • 郑州契税征收标准

    首套房交契税是总房款的一个点,也就是1%(这是面积在90平方米以下的)面积在90-144的应该是2个点面积在144以上的应该是4个点第二套的话总房款 的4个点,也就是总房款的4%

    2021-04-18 1
  • 购房后什么时候交契税?不交契税有哪些后果?

    不可以。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税不交就不能办房产证,不能办房产证该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

    2021-04-06 1
  • 我今年三月份在郑州的一个小区购买了一套90平米的房子,购房的时候知道房子的阳台有两种形式的,6月25号契税等所有手续办理完毕之后

    一般违约都是双倍定金,并赔偿损失,但是这个损失额度不定,有高有低,主要还是看判决或者私下协商。 依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任,主要有以下三种情况:   1、逾期交房超过一定期限。   合同中一般都有规定,开发商应于约定的时间交付房屋,逾期超过一定期限,仍未交付的,置业者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金,赔偿损失。 当然置业者也可以不解除合同,只追究开发商的违约责任,对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限,置业者则不能解除合同,予以退房,只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。   2、房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。   房屋质量不符合合同约定的标准,主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等,若经修复能够符合约定的,置业者不能退房,如不能修复,或者经修复仍不能符合规定,则置业者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金,并要求开发商赔偿其他损失。

    2021-03-28 1
  • 如皋房产契税该怎么去缴纳

    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2019]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

    2021-03-26 1
  • 新房子该什么时候契税?是怎么收费的呢?

    交付住进去后一年左右可以办理房本 契税交付后就可以缴纳

    2021-03-22 2
  • 请问建筑面积为140.6平米的普通住宅,房价为5000元平米,契税按多少交?

    郑州契税政策是按面积和套数来算的,90平一下不管是首套还是二套都只收总房价百分之一的税费,90平以上的首套是百分之1.5,二套是百分之2

    2021-03-20 2
  • 买二手房契税按几个点交?

    首套90以下1个点 90以上1.5

    2021-03-07 15
  • 郑州第二套房契税怎么算才好呢?应该怎么查询呢?

    二套房契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

    2021-03-08 1
  • 买二手房契税按几个点交?

    和新房一样,根据面积和套数 1到2个点

    2021-02-25 15
  • 维修基金能不交吗?一般维修基金和契税可以不交吗?

    契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

    2021-03-01 1

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