• 二套房贷利率目前是多少?

    深圳二套是5.6%,在第一套房的基础上上浮65个百分点

    2021-07-30 16
  • 我想问下夫妻第二套房贷款标准?

    二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压

    2021-07-03 1
  • 商铺和写字楼属不属于二套房

    商业和住宅是不同的,商业目前还没有政策规定限购或者限贷。 商业地产只是商业地产,住宅就是住宅。因此,商铺和写字楼你手上有多少套贷款的,都和住宅不冲突。

    2021-07-03 1
  • 深圳二套房首付比例是多少呀?

    您好,外地有房贷记录的话,深圳买首套商品房,首付是五成哦,

    2021-06-22 2
  • 【玺悦台】 二套房能买吗?到地铁站步行多长时间?

    有购房指标就可以买,二套首付7成,到地铁口步行约15分钟

    2021-06-12 13
  • 您好,请问我在北京交了三年半公积金,我是深圳户口,在上海以我和我爱人夫妻二人的名义购第二套房,怎么提取公积金?谢谢!

    您好,购买北京市行政区域外住房的,缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的可以申请提取:(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;(2)缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房(如姥姥家)。

    2021-06-19 1
  • 想问下二套房的贷款利率是多少啊-深圳

    深圳目前的LPR基准利率是4.95,二套是在这个基础上浮60个基点,也就是5.55

    2021-06-18 3
  • 第二套房贷款利率比第一套高多少

    若准备在招行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的贷款利率,是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。 若想了解目前的贷款基准年利率,可进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

    2021-06-13 1
  • 二套房首付比例是多少?

    这个您要看哪的,每个地区都是不一样的

    2021-04-13 114
  • 有买过两套房,都是一次性付款的,现在我要再买算二套房吗?能贷款吗?-深圳

    之前的买的两套房是住宅商品房吗?如果不是就没有影响,如果是,你就受限购政策,如果之前的两套都卖了,你在深圳有5年不间断社保或是深户3年不间断社保,是可以再购买住宅商品房的,以家庭为单位,你们家庭名下没有房可以购两套,单身购一套。希望我的回答可以帮到你。

    2021-06-07 3
  • 第二套房首付多少钱给开发商呢?怎么计算的呢?

    根据相关法律规定:对贷款购买第二套房的贷款家庭,首付款比例不少于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

    2021-06-06 1
  • 非深户怎样买二套房?非深户可以在深圳买二套房吗

    、深户1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折;6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍;7、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷;8、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;9、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;10、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;11、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。二、非深户(需5年连续社保或纳税)

    2021-06-05 1
  • 有住房公积金贷款的买二套房首付多少好?谁知道呢?

    购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到,可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的,但是停止向购买的第三套及以上 住房的缴存的职工发放公积金贷款的。如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的,然后又卖了,现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类),申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了,公积金的中心只认房不认贷的。公积金的贷款的期限以年为单位的,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4%;五年以上的年利率为4.5%。2016二套房贷公积金首付比例1、公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%。3、3月30日,对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自房,最低首付款比例为20%4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,二手房营业税免征期限由5年改成2年。6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布,放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求,并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市 限外令 10年来首现松动。

    2021-06-05 1
  • 贷款买了一套房,房产证还未办理,母亲去世后又继承了一套房,房产证改为了我的名字,这算是有二套房吗?-深圳

    您好,咨询房管部门

    2021-05-22 1
  • 【深业东城御园】 二套房的话,怎么贷比较划算

    您好。现在二套房正常的话呢是七成或者八成首付。八成是指豪宅的。所以首付款的比例都很高。目前又是按指导价贷款。现在政策也管得很严格。所以基本上没有什么可操作的空间。贷款利率都一样。那也就只有还款方式根据自己的需求看哪种更划算。等额本息或者等额本金。

    2021-05-20 1
  • 房产证(两人名)请问采取何种方法和手续可以将房产证上取消乙方的姓名,并不影响乙方今后再购置房产(考虑到个人购第二套房是否有其他规定的问题)

    1、如果房屋已经抵押了,没有经过银行同意或者没有还清贷款,是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意,经过你父母同意,可以将房屋过户到你名下,以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下,必须经过你父母都同意。 3、不太可能出现你说的情况3,假如在未还清贷款前,银行同意过户到你名下,今后拍卖房屋,支付拍卖费用和归还贷款后,剩余的钱应该是你的。 4、过户到你名下后,房子就是你的,你父母不能再分割。 建议由你父母还请银行贷款,再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。

    2021-05-21 1
  • 二套房怎么认定 二套房首付比例多少

    招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额首付比例规定如下: 【首套房】首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

    2021-05-15 1
  • 二套房贷利率目前是多少?

    首套4.65,二套4.95,加30-60个基点。具体以各个银行为准

    2021-04-15 42
  • 深圳二套房公积金贷款首付比例提至七成

    2016年下半年开始,全国各地城市陆续开始收紧楼市政策,深圳也不例外。深圳第二套房公积金贷款政策从2016年年底开始调整: “公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。” 在此之前,根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,深圳市公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为20%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于30%。 现在,《深圳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》称,深圳市公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款)首付款比例执行为:住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房,使用公积金贷款购买首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%;职工家庭名下在本市拥有1套住房的,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%。 【公积金首付调整前后对比表】 首付虽然高了,但是利率并没有变化。据市住房建设局公积金中心相关负责人介绍,职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的,贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%,5年及以下为2.75%);职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房,再次购买住房时申请公积金贷款的,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。

    2021-05-05 1
  • 二套房全款有什么影响?要什么手续?

    在限购限贷的今天,买二套房成为了奢侈的事情,很多购房者既缺少名额又缺少金钱。那如果二套房全款购买会有什么影响?要什么手续呢?首先要看当地调控政策是认房还是认贷。认房与认贷主要是用来界定所买房源是否属于二套房或以上。认房是指如果购房者在当地不动产登记系统中,已经有了登记信息,那么再买房时将被界定为二套房或以上。认贷是指如果申请贷款人在银行征信系统里已经登记有房贷信息,那么再次申请房贷时,将界定该房为二套房或以上。根据当地政策的不同,有的城市还清的房贷是不计算入贷款记录的,但有的是无论房贷是否还清都算。二套房全款购买主要是不会在银行记录中留下贷款记录。在仅实施认贷政策的城市,如果购房者只有一次房贷记录的话,还可以再用第二套房贷的额度申请贷款。但前提是申请贷款人名下仅有一套该城市的房产,即此前的两套房产需转让出一套。因为目前全国大部分地区都不允许对名下拥有两套房的购房者发放贷款。第二套房全款购买所需要的手续与正常买房并无太大差异,购房者只需要确保自己还有购买二套房的购房资格,准备好房款,即可以购买。

    2021-05-03 1

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