【恒大城(一期)】 名下一套房深圳的有商业抵押贷，买二套房深圳和惠州的各付几成？

深圳二套七成，惠州不影响。

【二套房贷款】 我想咨询一下二套房能用公积金再贷款么？首套房的公积金贷款未还清！甚为感谢

你好可以的，1.1倍利率

首套房和二套房有什么区别

1、首套房和二套房首付比例的区别在北京买房，如果认定为首套房，首付比例是35%（普宅）或40%（非普宅），二套房的首付比例则是60%（普宅）或80%（非普宅）。2、首套房和二套房贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

二套房贷利率目前是多少？

您好，目前二套是5.2.

如何区分首套房和二套房？

你没买过房就是首套，买过或者曾经有过也算二套。

深圳二套房贷款利率是多少

深圳楼市最新贷款利率：2023年11月22号 住宅首套：LPR4.2%-10=4.1% 住宅二套：LPR4.2%+30=4.5% 公寓商贷：LPR4.2%+60=4.8% 公积金首套：3.1% 公积金二套：3.575%

通州有什么资格才能买二套房？

您好！ 8月14日晚间，北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落，户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。 若您家庭名下在京无房，可以在通州购房1套商品住房的，您可以把户口迁到通州，具体需要准备的东西还需要您和辖区所在的派出所户籍科确认。 希望能帮到您，谢谢！

京籍单身想购买二套房可以吗？

北京户口二套房政策：以家庭为单位名下只能拥有两套住房(若是现两套以上不能购买)，单身的正能拥有一套住房；购买二套住房，交易时契税缴纳3%无论购买的是多大面积；外地户口符合国家购买条件的购买套数和北京户口的是同样的。希望能帮到你。

购买二套房可以提取公积金吗？

可以提取，需要房产证下来后，提供购房的材料方可提取

第二套房贷款首付多少,贷款好批吗

太原市现在施行二套房贷款首付比例9最少是房价的40%，利率上浮。批贷只要是资质没有问题，批贷比较快的还是。

二套房首付比例和贷款都有什么要求啊？

婚前买房婚后再贷款买房算是二套房吗

你好，按照现在的贷款政策，婚前买房，婚后再贷款买房是算二套房的，银行不管婚前和婚后，只按照买房贷款的时候的婚姻状态来审核的

二套房和三套房的区别

二套房和三套房并没有什么太大的区别，如果这两套房子都是全款购买，那么在购房政策上就不会有什么不同。如果是贷款购买，那么二套房和三套房的首付比率就是不一样的。三套房的首付比率肯定要比二套房高一些，目的就是为了防止房地产市场的紊乱，也是为了防止那些借机炒房的人。一般情况下，二套房的首付比例大约为40%，三套房的首付比率高达60%~70%，所以那些买二套房的人，经常会把房子登记在家人的名下。

名下有买房的贷款记录,买第二套房,首付多少？

深户家庭符合二套房购房条件，二套房首付比例为70%（750万以下），和80%（750万以上）

如何区分首套房和二套房？

你好，以家庭为单位在南京没有住宅性质的房产，买房属于首套，以家庭为单位有一套住宅房产的再买属于二套。

契税怎么算，二套房的契税和一套房有什么区别吗

上海首套房契税征收标准： 1，个人第一次购买普通住宅契税税率为1%。（产证面积小于90平米含90平米为普通住宅，大于90平米为非普通住宅） 首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1% 2，个人第一次购买非普通住宅契税税率为1.5% 契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5% 3，个人第二次购买契税税率为3% 二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率3%

2020年二套房政策

个人购买第二套房有什么条件？

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行; 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房; 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房; 5、第一次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,第一次申请公积金贷款也会被算做二套房; 6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记; 7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

二套房是全国范围内算吗？

二套房是根据全国来算的，如果说个人名下是有房产的，那不管在哪个城市通过房管局都是可以查询到的，只要提供个人的身份证，都是能够查询到个人名下是否有房产的。 如果个人是在其他城市购房，那在购房的时候就需要在房管局那边开具一个无房证明，而且现在大家在申请贷款的时候也都会查看个人的征信，征信当中也是会有贷款的相关显示，如果个人名下已经有一套房子贷款了，那在购买的时候也都算做第2套房。

二套房认定标准是什么？

二套房认定标准：1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 3、借款人一次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 4、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; 5、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; 6、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。