• 北京第二套住房政策

    您好,北京二套可以全款也可以贷款,普通住宅二套是60%首付,非普是80%首付,希望可以帮到您

    2022-06-19 83
  • 【国祥府】 国祥府是政策性住房吗

    国祥府不是政策性住房,属于商品房

    2022-07-02 2
  • 【北科建·水岸雁栖】现在有什么优惠政策没

    优惠很多,看房来找李鹏

    2022-06-19 10
  • 【金茂·北京国际社区】 北京二套什么政策?还分280以上吗

    首套普宅首付35%,二套首付60%。 首套非普宅首付40%,二套首付80%。 区分普宅和非普宅的是地区指导价, 六环外是总价280万以内的算普宅, 280万外以上的属于非普宅。 5环-6环内是总价374万以内可以做普宅。

    2022-05-28 2
  • 北京通州购房政策是什么?

    根据我国通州《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》规定,在符合北京现行限购政策基础上,满足以下条件之一的四类家庭,才可以购买1套通州区商品住房:   一是京籍无房户;   二是已有1套住房的通州户籍居民家庭,需落户通州3年(含)以上;   三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税;   四是在京无房的外地人,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

    2022-05-15 2
  • 公积金二套房贷款政策是什么

    公积金二套房贷款政策是什么1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。2、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。3、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。4、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。5、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

    2022-05-07 3
  • 从哪些政策能反应当下是买房的好时机呢?

    疫情以来,中央和地方政策发布了不同程度的松绑政策。多地、多家银行降低首付比例。广州、东莞、杭州、南京多地出台人オ政策,放松落户条件。不用怀疑,随着经济逐步恢复正常,市场亦将迎来反弹。现在就是近3年最好的买房机会。

    2022-05-07 1
  • 北京二套房公积金贷款政策

    二套公积金的话可以贷款60万。

    2022-05-03 3
  • 【新华街五里】 小区居委会电话多少鸭,疫情防控现在是什么政策

    您好!防控政策,分时候,建议回来之前提前跟物业联系下 希望能帮到您

    2022-04-13 5
  • 【军转干部当年住房公积金政策】咨询一下,部队军转干部当年住房公积金缴纳政策,参照基数,是单位同级别,还是计算当年工资,还是计算实发工资,各单位做法不一致。

    没有专门针对军转干部的住房公积金政策,新入职职工首月工资作为住房公积金缴存基数。

    2022-04-12 1
  • 北京买房,公积金贷款政策是怎样的?

    北京公积金实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,每缴存1年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,较高可贷120万元。如果借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。根据通知,北京公积金实行差别化贷款额度。借款申请人(含共同申请人,下同)户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房,较高贷款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,较高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的,购买首套住房,较高贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的,较高贷款额度为60万元。北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”,只要在中国人民银行征信系统中有过贷款记录,均被认定为二套。根据通知,借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在北京市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

    2022-04-13 1
  • 营改增政策对140平以上的住房有啥影响?

    141平房子算非普通住宅了,不算普通住房;营改增以后税费政策基本上没啥影响; 具体政策: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增自税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增自税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征自税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 注意事项: 第一,原政策营业税一直是5%,另外的0.6%是城市建设费和教育附加费。现在改成增自税税率5%,只不过是由地税改成了国税,并没有说0.6的城市建设和教育附加不再征收了。所以不存在营业税从5.6%变成5%之说。 第二,营改增并不涉及个税,个税还是原政策。 第三,营改增后,税费计算方法可能有变化,涉及征收增自税的房产,由于计算方法的变化,可能会少缴一点税费,但是这个额度并不大。

    2022-04-09 1
  • 北京限购政策

    北京现在买房是限购的,限购政策的出台阻止了北京市房价的快速上涨,不过现在北京市的房子价格还是非常高的呢。该限购政策是这样的,如果你是北京市本地户口,在该城市限购两套房子。如果你是外地户口,想在北京市定居买房,限购一套。你需要达到以下要求才能购买,你需要提供在北京缴纳五年以上的社保证明以及当地的居住证明哦。

    2022-04-08 1
  • 什么是7090政策?_北京

    政府出台7090政策是指开发商拿了限竞房的地块就必须将整个楼盘的百分之70的户型做成90平米以下

    2022-04-08 1
  • 北京买房限购政策详解

    所有买房操作中的重中之重就是你是否具有了北京买房的限购资格。因为如果资金预算不足的话,我们还可以凑,还可以靠父母或亲戚朋友的帮住,但是,如果没有购房资格的话,那可真是一点办法都没有。北京买房的限购资格,是根据不同的人群进行具体的划分,分别是京籍,非京籍,港澳台人士,外国人,华侨。京籍家庭:如果你是单身,那么只能购买1套。成年已婚,以家庭为单位可以购买2套住宅。非京籍家庭:不管是单身还是已婚,都是限制只能购买1套住宅。并且需要满足这3个条件:①个人名下在京没有住房②合法有效的居住证③在京连续60个月缴纳社保和个税。社保和个税只要满足一个就可以了。但是需要注意,60个月的社保或个税,是需要连续缴纳,不能断缴,不过如果你的个税,是因为工作变动等情况,未缴纳或补缴,且不超过3个月的,视为连续缴纳。如果想要在北京买房,有没有什么办法可以避开以上的要求。答案是,有的。那就是想办法搞到北京工作居住证,这样相当于获取了北京的绿卡,买房资格等同于北京户口,不仅未婚可以购买1套,而且已婚家庭也可以买2套了。另外还有社保和个税的要求,他们的计算方法,是从买房申请月的上一个月开始,往前推60个月,并且尽量不要断缴。如果万一你断缴了,那么个税的断缴是有机会补救的,政策规定因工作变动等未缴或补缴,且不超过3个月的,视为连续缴纳。但是社保就不一样了,补缴社保,是不予认可的,除非是因工作调转,单位来补缴的,不超过3个月才可以。通州双限政策:通州作为北京副中心,因为定位特殊,所以执行的是双重限购政策。不仅需要满足北京限购要求,还要满足通州的限购要求。如果你是京籍家庭,无房的话可以直接在通州购买1套。如果名下已经有1套住房,还想再买1套的话,那么需要有通州户口,并且落户满3年。非北京户口的家庭,不仅需要满足北京的限购资格,还要满足,有近3年,在通州连续缴纳的社保和个税。并且只能购买1套如何才能查询自己的社保和纳税证明呢?如果想要自己去查询一下还有多久满足购房资格,有一个快捷简便的办法,就是去支付宝搜索“个税”或“社保”,就很容易查询到了。目前北京市购房资格检验系统已经和市地税、人力社保部门联网,实现对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但是在认购新房时,购房者还需提供系统截图给开发商。

    2022-03-29 1
  • 国家安置房政策

    国家安置房也是有政策的,现在很多的地方都是在进行拆迁,如果是要补贴的话是可以选择金钱补偿或者是房子补偿,一些安置房是没有房产证的,没有房产证的安置房是无法进行上市交易的。如果你的安置房是有房产证的话,那么就是可以进行出售的,但是安置房出售的话,是需要满五年的时间以后才可以的,到时候你就可以去进行出售,还是很方便的。

    2022-03-23 1
  • 北京买房政策如何?

    目前的限购政策是:  拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房; 由于男方名下已经在京有一套70年产权住宅类房产,所以婚后无法再北京再购买住宅。 希望我的解答对您有帮助,望采纳!

    2022-03-22 1
  • 北京公积金贷款政策?

    首套 :全国无贷款记录(包含公积金、商业),北京无房;二套:离婚不满一年或在京有房或全国有1笔住房贷款记录(包含公积金、商业贷款);三套: 满足以下情况之一者认定为三套,拒贷。 1在京拥有两套住房;2全国拥有两次住房贷款记录 ;3北京拥有一套住房且全国次贷款记录(非同一套房)

    2022-03-21 1
  • 在北京工作,想来天津,落户政策?_天津

    要有天津连续24月社保,可以办购房资质先买房攒积分攒够110分可以落户天津

    2022-03-20 3
  • 【富力尚悦居】 房子是什么限购政策啊

    您好 房子通州地区 需要通州购房资质 希望能帮到您

    2022-01-31 95

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