• 公寓和商品房有啥区别?

    你好,公寓产权40年50年,商水商电,不能使用明火,不能落户上学,不通燃气,适合小情侣短期居住,不适合长期,可以考虑用来过渡或者投资;住宅是70年产权,可以落户上学,民水民电

    2021-04-29 122
  • 拆迁了有4套安置房 和一套自买的商品房 想把商品房卖了 再买一套限购么

    安置房没有产证的情况下就可以购买

    2021-06-05 45
  • 本人在与XXX房地产开发商签定了《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同》补充协议,房地产开发商通知业主重签商品房买卖合同,土地使用权抵押会导致什么样的风险?

    二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下 1·营业税,缴纳的对象是获得利润的卖方,缴纳的费用是房产交易总价的5.5%。 2·交易的契税,税费的缴纳额度在房产交易总价的3%与5%之间,具体的缴纳比例要看税务部门的具体规定,这部分费用是购房的买方缴纳,因为他是交易的启动者。 3·印花税,这要看房屋当时购入的价格是多少,以最初的购入价格为标准,缴纳的费用双方各自支付,额度的比例是购入总价的0.05%. 4·交易的费用,双方平摊,费用的总价要看购入的商品房的建筑面积是多少,费用的总价是按照每平米6元的标准计算。 5·工本费,这个费用只有80元,这个费用谁缴纳都可以,对于整个购买总价来说这几乎不用在意。 6·个人所得税,这个可不是其他二手房交易的比例,这个计算方法比较麻烦,计算方法是销售的总价—当年房主购入的总价—房主装修房屋的总价—买方缴纳的契税总价—印花税等等其他费用的百分之二十。

    2021-06-24 1
  • 买首套商品房,为银行按揭贷款,请问是等额本息还款,还是等额本金还款方式好?

    答:40年产权指的是写字楼,商品等类型,50年产权指的是办公用地,比如学校、医院、还有商住两用的公寓房。70产权指的是住宅也就是所谓的商品房

    2021-06-23 1
  • 【航城悦府】 是产权70年的商品房吗?

    2021-06-22 0
  • 高层公寓怎么样?与商品房对比如何?这中间的答案哪位清楚?

    2021-06-19 1
  • 【阳城路62号楼】 安置房还是商品房

    你好,这是商品房,可以正常买卖的

    2021-06-12 10
  • 可以看看5证2书商品房预售许可证是什么样吗

    可以,客户有权翻阅开发商对该小区的相关资料

    2021-06-16 1
  • 有自建房再买算手套吗?我有一套自建房,又买了一套商品房,算第二套房吗?

    不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知,农村自建房,再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋(城市内房屋)为前提。

    2021-06-14 1
  • 【湘云雅苑】 这个小区是商品房吗?离农创园区远吗?

    有回迁房、安置房、商品房,主要分楼

    2021-06-13 1
  • 【竹福佳苑】 商品房有可以用省直公积金贷款的吗?

    2021-06-12 0
  • 小产权和集资房哪个有保障?商品房 小产权房 集资房 集体房的具体区别是什么?

    1、商品房是指房屋土地通过出让性质得来的;房产开发商开发的出让土地性质建造的商品房三证齐全,可以按揭贷款,但是价格较高,房子可以办理房产证,可以上市买卖,过户容易。2、小产权房是指土地是通过乡镇或者是街道出让或者说租赁得来的建成的特殊的商品房也叫乡产权房。只有整幢房屋的产权证不能分割到户,所以如果出售也不能办理过户。3、集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。集资房是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子,有产权证,土地证是一幢房子一本证的,也可以贷款。4、集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子,但不出让只是租凭的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有,土地性质有出让土地也有划拔土地。所有权归单位所有,职工只有居住权,没有所属权,也就是说职工没有房产证。

    2021-06-11 1
  • 【世纪晶钻】 是商品房还是公寓的

    您好,世纪晶钻 是公寓的呢。

    2021-05-24 30
  • 物业类型公寓住宅。交易类型商品房住宅。这种房子是公寓吗?产权多少年啊?

    你好,需要看产证分辨是非住宅还是住宅,一般住宅是70年产权,非住宅(如公寓)是40年产权。

    2021-05-08 64
  • 新买商品房怎么缴税?有人知道怎么办理啊

    谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。假如购房人选取由开发商代缴税费,最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证,这样可以有效防止开发商挪用资金。

    2021-05-31 1
  • 买一套商品房,如果分期付款要加价7%;如果现金购买可按九五折交房。李叔叔算了算,发现分期付款比现金

    你好!房价按40万计,所有过户税费在34000元左右,中介费标准为4300元.

    2021-05-31 1
  • 商品房板房是什么意思?应该怎么查询呢?

    在活动板房这个行业里,有传统板房,豪华型板房,也有只是夹芯板做的“纯板房”。面积不可以过大,长宽高在一定的范围内,长宽不超过4米,高不超过2.8米,就可以用夹芯板做成“纯板房”。

    2021-05-31 1
  • 【赞成香颂】 小区属于商品房还是住宅?可以用来注册公司么?

    赞城香颂的话是住宅性质的,他是不能注册公司的。

    2021-05-28 1
  • 商品房买卖合同有哪些坑,签合同需要注意什么?-杭州

      购房合同留意事项:1、签合同之前要检验分明开发商资历2、分清合同上的订金和定金3、包含的税费4、物业公司条款

    2021-05-27 1
  • 个人买商品房怎么样确定并获得产权?

    要问个人购买合法商品房如何获得及确定产权,城市房屋权属必须依法实行登记,方能获得产权。我国《房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度。”房地产权属登记制度是指房地产主管部门代表政府对房屋权(占有、使用、及处分的权利)以及由上述权利产生的抵押权、典当权等房屋它项权利进行登记,并依法确认房屋归属关系的行为。因此,“登记”是房地产成为商品进入流通领域后而进行交易的一个必经环节,也是房屋产权归属的一个重要法律依据;

    2021-05-27 1

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