• 二手房贷款新政策是怎么样的?有哪些规定呢?

    现在银行针对按揭购房的政策如下:银行认定二套房的标准:之前在银行有办理按揭购房的,结清后在办理按揭贷款属于首套房,如果没有结清在贷款属于二套房。首付成数:商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成,执行银行基准利率,具体上浮或下浮根据银行政策来。公积金贷款:公积金首套房首付2成,二套房首付3成,执行公积金基准利率。

    2021-06-09 1
  • 农民土地补偿新政策

    农村土地补偿政策每个地方都是不一样的,比如有的地方是根据年产值来补偿的,比如一块田的年产值是3000元,那就会补偿这个价格的6-10倍,也就是补偿18000元至30000元不等。也有的地方是直接按照一亩地3000元这样的价格来补偿,如果是作为商用的话,价格可能会更高。所以你需要根据你所在地的具体补偿政策来看。

    2021-05-30 1
  • 郑州公租房买断新政策

    在郑州公租房也是可以进行买断的,但是也有相关的政策的,公租房进行买断是需要符合相应的条件的,是需要在公租房居住满5年,而满5年之后是可以由政府优先回购,如果政府不能回购,那就可以由个人支付土地出让金,等房子可以上市交易之后那这个房子就可以属于个人,当然同样的也是要支付相应的费用的。在郑州申请公租房的人也是比较多的,而且政府也是有相关的福利政策的,不过申请公租房是需要家庭名下没有任何的房产,而且财产和收入也是要低于规定的标准。

    2021-04-23 1
  • 房产过户费141平方要多少钱?郑州出台新政房子过户子女可随意定价

    "近期关于房地产的消息不少。“租售同权”带来的热议还未平息,北京拟推的“共有产权住房”又上了近日的新闻头条。14日,北京市住建委明确,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。此前,北京市住建委于8月3日发布消息,新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始向社会公开征求意见。其中,落户、入学两大权利备受关注。十一天后,北京市住建委的这短短一句话,不仅再次将共有产权住房送上头条,也消除了公众对于共有产权房权利不完全的疑惑,即共有产权是完全产权房,这一点毋庸置疑。对于刚需人群来说,在面对此前限购、限贷、限离等一系列以“堵”为特点的楼市政策后,共有产权住房方案就像是打了一剂强心针。有人甚至说,中国即将迎来一个奋斗者的时代。虽说共有产权住房享有和其他房子一样的权利,并不意味着有超出其他房子的权益。另外,在申请资格方面,共有产权住房也对申请人提出了一定要求。对于单身申请年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源申请等方面,北京市住建委也一一作出了具体说明。一,关于单身申请年龄哪些人可以申请购买共有产权房?意见稿提出,共有产权住房的供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中,单身家庭申请购买的,申请人要年满30周岁。反馈意见指出,不满30周岁单身家庭可“先租后买”,形成梯度消费。对此,易居研究院研究总监严跃进对中新社国是直通车表示,对于年龄问题,主要是短期制定的内容。未来如果推进,也不排除会有新调整的可能。但从当前角度看,30周岁的年龄是合适的,也基本上吻合住房政策的导向。严跃进分析,单身群体先租房再购房,照此模式,北京未来会形成三种不同的居住模式,由低到高。第一种是租房,第二种是认购共有产权住房,第三个是认购现在普通住房以及其他住房。这三种模式体现了梯度消费的概念,各个不同住房群体都寻找到匹配自己的房源。二,关于离婚、有住房转出记录人员限制申请意见稿还提出,有住房转出记录、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请且申请时点距离婚年限不满三年等情况的家庭,不得购买共有产权住房。针对离婚人员的申请问题,北京市住建委再次重申,仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形,对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭,不受此限制。在严跃进看来,离婚人员的申请问题关键在于一点,即申请前是否有无住房,这样做是为了防范假离婚出现的问题。北京市住建委表示

    2021-03-29 1
  • 2020房产过户新政策

    2020年房产办理过户是没有颁发新政策的,其实我们现在在办理房屋过户的时候是需要本人到场的,如果说交给他人代办的情况下是需要办理委托书才可以的。现在在办理房屋过户的时候最好是由本人来办理,因为在办理的过程当中也是需要缴纳相关的税费才行的,新房税费和二手房税费两者相比较起来,二手房税费的金额会更加的高一些,所以我个人也是比较推荐朋友们购买新楼盘的房子一些的。

    2021-03-25 1
  • 2019年房产抵押新政策是怎么样的?

    第一条为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》,制定本办法。  第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的,应当遵守本办法。  地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的,不适用本办法。  第三条本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。  本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。  本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。  本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。  本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。  第四条以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。  第五条房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。  依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。  第六条国家实行房地产抵押登记制度。  第七条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。  省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。  直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。  第九条房屋权属登记分为:  (一)总登记;  (二)初始登记;  (三)转移登记;  (四)变更登记;  (五)他项权利登记;  (六)注销登记。  第十条房屋权属登记依以下程序进行:  (一)受理登记申请;  (二)权属审核;  (三)公告;  (四)核准登记,颁发房屋权属证书。  本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。  第十一条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请

    2021-03-23 1
  • 本人今年9月购买了套商品房,做的是银行贷款,现在房屋新政策出台,说外地人在本地购买房屋必须要有纳税证明或社会保险,由于我没有,合同签了,首

    具体问题具体分析

    2021-03-10 2
  • 2021年福利房过户有新政策么

    现在还没有具体文件的

    2021-03-01 2
  • 郑州房屋契税新政

    咨询相关部门

    2020-12-27 1
  • 现在买房有没有什么新政策?

    2019年3月30日央行、住建部、银监会联合发布个人住房贷款政策调整,拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭,改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已经结清房贷的,改善性自住房最低首付款比例为30%。 一系列政策加大了对此类人群购房的支持力度,降低了其购买二套房的首付门槛。同时本次新政也重申了使用住房公积金购买首套房的首付门槛降到20%,盘活公积金使用效率的意图表现明显。

    2020-12-19 1
  • 秀兰地产有新政策了吗

    秀兰地产在很多城市都有楼盘,据我了解这个房地产开发商并没有推出任何的新政策,而且保定的秀兰地产已经宣布破产了,因为在建筑的过程当中出现了资金周转不开的情况,如果不幸买到这个房地产开发商的房子,可能拿到房子的概率还是比较低的。现在买房子是一件大事,涉及的金额也非常的多,所以消费者在购买房子之前,一定要确定好房地产开发商的资质以及经营状况。

    2020-12-15 1
  • 农民进城买房最新政策

    国家对于农民进城买房也是有相关政策规定的,比如你确实是农民户口,然后现在购买城市里面的房子,而且是首套房的话,那么一般当地政府都是会有相关补贴的,有些城市可能会一次性补贴3万元,有些城市补贴的可能会比较多,一次性会补贴5万元,我觉得这些补贴款算是比较多的啦。其次如果你想贷款买房的话,那么最为农民,你也需要有稳定的工作。

    2020-12-14 1
  • 第三套房契税怎么缴纳?契税新政对第三套房的规定

    第三套房的契税按3%缴纳 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2019]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

    2020-10-26 1
  • 农民进城买房最新政策

    国家对于农民进城买房也是有相关政策规定的,比如你确实是农民户口,然后现在购买城市里面的房子,而且是首套房的话,那么一般当地政府都是会有相关补贴的,有些城市可能会一次性补贴3万元,有些城市补贴的可能会比较多,一次性会补贴5万元,我觉得这些补贴款算是比较多的啦。其次如果你想贷款买房的话,那么最为农民,你也需要有稳定的工作。

    2020-10-22 1
  • 房产过户费141平方要多少钱?郑州出台新政房子过户子女可随意定价

    "近期关于房地产的消息不少。“租售同权”带来的热议还未平息,北京拟推的“共有产权住房”又上了近日的新闻头条。14日,北京市住建委明确,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。此前,北京市住建委于8月3日发布消息,新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始向社会公开征求意见。其中,落户、入学两大权利备受关注。十一天后,北京市住建委的这短短一句话,不仅再次将共有产权住房送上头条,也消除了公众对于共有产权房权利不完全的疑惑,即共有产权是完全产权房,这一点毋庸置疑。对于刚需人群来说,在面对此前限购、限贷、限离等一系列以“堵”为特点的楼市政策后,共有产权住房方案就像是打了一剂强心针。有人甚至说,中国即将迎来一个奋斗者的时代。虽说共有产权住房享有和其他房子一样的权利,并不意味着有超出其他房子的权益。另外,在申请资格方面,共有产权住房也对申请人提出了一定要求。对于单身申请年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源申请等方面,北京市住建委也一一作出了具体说明。一,关于单身申请年龄哪些人可以申请购买共有产权房?意见稿提出,共有产权住房的供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中,单身家庭申请购买的,申请人要年满30周岁。反馈意见指出,不满30周岁单身家庭可“先租后买”,形成梯度消费。对此,易居研究院研究总监严跃进对中新社国是直通车表示,对于年龄问题,主要是短期制定的内容。未来如果推进,也不排除会有新调整的可能。但从当前角度看,30周岁的年龄是合适的,也基本上吻合住房政策的导向。严跃进分析,单身群体先租房再购房,照此模式,北京未来会形成三种不同的居住模式,由低到高。第一种是租房,第二种是认购共有产权住房,第三个是认购现在普通住房以及其他住房。这三种模式体现了梯度消费的概念,各个不同住房群体都寻找到匹配自己的房源。二,关于离婚、有住房转出记录人员限制申请意见稿还提出,有住房转出记录、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请且申请时点距离婚年限不满三年等情况的家庭,不得购买共有产权住房。针对离婚人员的申请问题,北京市住建委再次重申,仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形,对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭,不受此限制。在严跃进看来,离婚人员的申请问题关键在于一点,即申请前是否有无住房,这样做是为了防范假离婚出现的问题。北京市住建委表示

    2020-10-14 1
  • 2019年9月份房产新政策有规定房产契税是在签购房合同时交吗?

    没有这方面的新证,全看开发商的意愿。

    2020-10-11 1
  • 宅基地继承最新政策

    宅基地继承的最新政策主要是现在宅基地在继承的时候还是继承的使用权,是没有办法继承其他的权利的,主要是现在农民拥有的也都是宅基地的使用权,宅基地本身还是属于村集体所有。现在各个农村的宅基地政策也是越来越完善了,而且现在大部分城市也在进行宅基地确权确权之后,可以更加全面的保障农民的权益。在进行确权的时候,如果这块宅基地长时间没有人居住也是可以收回宅基地的,另外就是非集体成员是不可以继承宅基地的。

    2020-10-10 1
  • 谁知道中国房产税最新政策?

    2020-09-28 0
  • 郑州公积金贷款买二套房最新政策是怎样的

    2020-09-04 0

我要提问