现在契税可以减少吗

现国家政策契税是必不可少的，其它税费可根据您当地情况而定

交房通知，开发商代收税，无论是首套房还是二套房契税都要预交3％合法吗？

这个要看你购买房产所在片区的契税标准

买新房的契税什么时候交？

去国土局办理房产证的时候才交

契税缴款书有用吗？

契税不是地税局收，是财政局契税管理中心收，交契税时是没有发票的，是一张契税缴款书； 　　契税缴款书，可以用于将来卖房的凭证，可以用于冲减个人所得税 　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。 缴纳人交了契税后会交易中心会给你契税发票，该发票很重要，可能涉及到今后房产交易的其他事情。要妥善保管。

有房产证没有契税发票的房子可以买卖吗？

您好，有房产证没有契税发票，说明您已经交过契税，只是没有换取发票而已，可以正常买卖不影响，只有在计算个税，土地增值税的时候如果按核实征收就需要，因为契税可以抵扣差额，希望可以帮到您

什么是契税,购房者应如何缴纳

答：在土地、房屋权属发生转移时、向取的土地权、房屋所有权的单位和个人征收的税就交：契税！契税应由取的土地权、房屋所有权的一方缴纳！

契税减免按审税时间吗

房产契税应该按照房产买卖合同签订的时间缴纳，因为合同签订证明买方已拥有该房产的所有权和使用权。此时是征税的起始日也是契税优惠执行时间。

首套房契税怎么算公式？

普通住宅 建筑面积90平以下的 房价×1% 非普通住宅的房价×3% 商业（含公寓 商铺 写字楼）等物业， 房价×3%

说说商品房交易契税是怎么收的？

房地产税费是以房地产为征收对象的税款，由产权承受人征收，以面积大小为征收衡量标准。 建筑面积在900平米以下的首套房，同时又是农村户口的，不收取任何契税。建筑面积在90平米以上，140平米以下的，则需要交纳百分之一点五的契税。城市户口的人，购买首套房需要百分之的契税。此外，如果是遗产或是转增的形式接受房产，则契税全部由承受人承担。

网上怎么查询契税交了没有

按揭买房契税什么时候交

现在按揭买房还是比较不错的选择，通过按揭买房是可以减轻人们的购房压力，办理了按揭贷款之后，只要按期还银行一部分钱就可以了。现在通过按揭购买的房子也是需要交契税的，契税一般是在交房之后就需要交了。契税是必须要交纳的，不管是购买新房还是二手房都是需要交纳的，交纳契税是需**房管局那边进行缴纳的，另外要是办理房产证也是需要交纳一些税费的。

个人购房契税是否有优惠税率？

上海这边只有动迁的时候动迁户在拿到补偿款前后个一年内购房才有契税减免，暂时没有其他的契税优惠政策。。

二手房的个税和契税是多少？

1、个税：一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%，其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用，第二种比较简单，计税价格×1%。个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税。2、契税：由买方缴纳。如果是个人购买首套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格(网签价，以当地规定为准)1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收;如果是个人购买二套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(二套房契税优惠不含北上广深，这四个城市仍然按照3%交纳契税)。

个人第三套房契税计算方式？

1、头次购普通住房征收契税：90平方内1%、90平方 -144平内1.5%，非头次购房按2%缴纳； 2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的， 都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人 所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减 免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房 屋来判定的。 3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大 小有一定的优惠，但计算的基数还是与 所购买的第 三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是 看不同地区的限制购买政策了。 4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种， 和购买也就是交易的税种是不一样的。 5、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且 没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收 10%的房产税，且没有减除额

买房除了契税还要交哪些费用

1.除了契税,还需要缴纳的税费如下(1)印花税。买卖双方各缴纳房价款的005%。(2)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(3)城建税。营业税的7%4)教育费附加税。营业税的3%(5)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入购房总额-(莒业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米,土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通常宅免交。

按首套二套缴纳契税以什么时间为准？

您好,这个没有时间问题,主要看您名下的房产。

契税是贷款后交吗？

你好 很高兴为你解答 是这样的 他分新房二手房两个区分 二手的话一般等审批完贷款后过户当天交的 新房的话一般是办证当天交

新房怎样交契税？

你好，深圳新房这边交契税有两种方式，第一种开发商统一代收代缴 第二种就是交房后90～180个工作人去国土局缴纳

福清首改房如何交契税？

如果你买的是70年土地使用权商品房。首套房90平米以下契税1%，90平米以上1.5%契税，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%

拆迁成本怎么交纳契税？

一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。(一)以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。(二)以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。