• 限购政策法规

    深户三年社保,非深户 5 年社保,单身买一套,家庭买两套。

    2021-07-10 39
  • 请问法人单位在深圳购房有什么政策?什么限制?

    您或许想说的是用公司买房有什么政策限制。 1限制:目前深圳的政策是任何公司在深圳不可以购买70年产权的居住类住宅。 2政策:目前深圳楼市对于公司购房的政策是可以购买商业类产品,如:写字楼、商铺、公寓、产业研发用地配套宿舍等产品。 公司产权房屋的优劣: 1优势:公司产权的房子交易方便快捷,可通过股权交易合法避·税。 2劣势:公司产权的房子若不采用股权转让交易方法税费会比较高,且每一年都需要缴纳一定比例的房产税

    2021-07-14 18
  • 2018年军人公积金贷款买房政策

    根据《军人住房公积金贷款管理办法》,现役军人、军队退休干部购房可享受公积金贷款优惠政策。当然只限符合贷款银行和部队规定条件的,方可申请。那么申请军人公积金贷款究竟有什么条件,要走那些流程,福利有哪些?快跟小编一起来了解下吧。一、涉及到的法律法规文件由于现役军人不享受地方住房补贴,即没有地方住房公积金帐户,所以不可能申请到任何银行的住房公积金贷款。但是有专门的法律文件来解决军人的住房公积金问题,即《军人住房公积金贷款管理办法》(以下简称《办法》),《办法》共10章39条,自2015年8月1日起实施。该政策的出台对于拓宽军人购房筹资渠道,推进军人住房保障社会化,减轻军人购房经济负担具有重要作用。近年来随着房价不断上涨,军人购房经济压力较大,《办法》出台前,军人购房贷款只能选择商业贷款,筹资渠道少,利息负担重,《办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道,减轻了购房经济负担。以贷款40万元期限20年为例,商业贷款需支付利息24.15万元,而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元,利息负担减少了40%。二、军人住房公积金贷款政策答疑1、什么是军人住房公积金贷款?军队授权中央管理的国有控股大型商业银行(以下称为协作银行),按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率,向符合条件的军人审批发放贷款。2、哪些人可以申请军人住房公积金贷款?参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,在购买住房时,可以申请军人住房公积金贷款。贷款人员资格,由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批,优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。3、申请贷款的人员需要具备哪些条件?(1)家庭具有偿还贷款本息能力;(2)有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金;(3)具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件;(4)提供符合协作银行规定的贷款担保;(5)所购住房为家庭首套住房;(6)夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;(7)信用状况良好;(8)军队及协作银行规定的其他条件;(9)借款人夫妻双方均为军人的,仅限一方申请军人住房公积金贷款。【需要注意的问题】军人住房公积金贷款在工行、农行、中行、建行都可以办理,但是不同银行有不同规定,最终能否批准或是办理,都得看该银行的贷款政策是否适用于军人公积

    2021-07-06 1
  • 每个地方的契税政策都不一样吗

    契税属于地税(地方税),所以各地会根据自身情况制定税率,所以会有不同。

    2021-07-05 1
  • 福腾宝集成灶的加盟政策是什么?

    绍兴市晋昌电器有限公司是全球高品质集成厨房电器产品的专业制造商。福腾宝是绍兴市晋昌电器有限公司旗下品牌。福腾宝人以其对品质生活的理解和对艺术的挚爱,演绎德国深厚的文化艺术,传承科技创造时尚的经营理念,充分融会世界厨卫产品领域的卓越技术与前沿资讯,在厨房产品领域不断开拓创新,创造了一个又一个领先业内的经典产品。

    2021-07-04 1
  • 因为深圳的限购政策,我离婚了,现在两个人手中都有一套房子,现在因为小孩户口问题,想复婚。复婚之后如果卖掉其中一套房子,是如何征收个人所得税?

    一个点而已,买家出,有没有没有太大关系

    2021-07-03 1
  • 目前,深圳的房价是多少呢?关内与关外差多少呢?2019年左右的二手房的价位在多少呢?按国家政策,会降不?

    我住的南山蛇口65平米都要180万的,基本都是三万甚至三万以上一平米,关外也得看地方的,基本上也要一万甚至一万以上了,目前深圳街头到处派发的地产传单全部都是惠州大亚湾的,那里的房子听说是四五千一平米。

    2021-06-26 1
  • 国家精装房的精装政策

    现在很多新房推出后都主打说“精装房”,那么国家精装房的政策是什么呢?住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》对于精装修的定义是:指房屋的隐蔽工程、基础工程、装饰工程、装饰用品、空调等都需开发商完成,甚至能直接提包入住的房屋。也就是说,房屋在建造过程中不再以毛坯格局售卖,而是除基本电路、水路设施外,还附加一些额外的装修,比如地板、墙纸、吊灯、空调、厨卫用具等。精装修标准以《商品房买卖合同》实际规定为准。浙江、江苏版本的商品房买卖合同里就有对精装修房屋作了规定:如为精装修房,应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容。精装房的精装政策各城市不尽相同,建议各位购房者在购房时要购买时一定要仔细查看开发商装修质量,不要被所谓的精装房欺骗了。

    2021-06-26 1
  • 智慧政策云是谁开发的?如果研发的公司不靠谱估计产品也不会好的

    智慧政策云是由集商网络科技(上海)有限公司开发的一站式项目申报平台,主要能够提供政策查询、政策匹配、项目申报等相关服务,专业性极强。听说目前智慧政策云正在和上海市经信委等政.府部门合作,精确度、可信度都非常高,值得一试。

    2021-06-26 1
  • 深圳市二手房买卖税收政策

    在二手房交易过程中除了购买房屋所需要支付的房款外,还会产生各种各样的税费,有的需要卖方承担,有的需要买方承担,并且这些费用会随着政策的变化、买卖双方各自的条件而产生差异,买卖双方需要准备好足够的资金才能顺利完成房产交易。那么,深圳房屋税费最新政策是什么呢,房子过户税费最新政策又是什么呢?家家顺为你盘点。一、房屋交易税费最新政策(房子过户税费最新政策)1、增值税及其附加税(1)增值税:①个人名下未满两年住宅:过户价(1+5%)*5 %②个人名下满两年普通住宅:免征③个人名下满两年非普通住宅、个人名下商业类房产、企业名下房产:(过户价-原价)(1+5%)*5 %(2)城市维护建设税:增值税*7%(3)教育费附加:增值税*3%(4)地方教育附加:增值税*2%注:夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移可申请减免。2、个人所得税①核定征收(个人名下普通住宅):(过户价-增值税)*1%②核定征收(个人名下非普通住宅、商业类房产): (过户价-增值税)*1.5%③核实征收(个人名下住宅、商业类房产):(过户价-增值税-原价-抵扣项)*20%④个人名下拍卖房产:(过户价-增值税)*3%注:个人名下满五年家庭唯一住宅免征;夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移可申请减免;企业名下房产不征收所得税(由企业每年向税务机关申报)。3、土地增值税①核定征收(个人名下商铺、写字楼、酒店):(过户价-增值税)*10%②核定征收(个人名下其他商业类房产):(过户价-增值税)*5%③核实征收(个人名下商业类房产、企业名下房产):(过户价-原价-增值税)*(30%-60%)注:个人销售住房免征;夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移可申请减免。4、契税  ①建筑面积90㎡以下(含)家庭唯一住宅:(过户价-增值税)*1%  ②建筑面积90㎡以上家庭唯一住宅:(过户价-增值税)*1.5%  ③非家庭唯一住宅、商业类房产、直系亲属赠与、企业购买:(过户价-增值税)*3%  注:夫妻财产分割、继承方式进行产权转移可申请减免。  房产契税政策缴纳会比较繁琐些,也是房产交易的大头费用,在交易的时候一定要了解清楚。  购买首套房契税有优惠政策,第一套房90㎡以下减按1个点征收,90㎡以上减按1.5个点征收。  购买第二套房交契税新政策是:按照3个点进行征收。  那么第三套房产契税新

    2021-06-23 1
  • 在建项目开发商涉案被捕怎么办?政策怎么规定的呢?

    可以告诉你是怎么回事:这是很常见的开发商违规操作。你已中枪了,被动了。 原理上,开发商的项目启动资金,一是自筹二是借贷。能拿得出手的贷款抵押物就是“在建工程”。按你所述,显然开发商还不具备预售商品房的条件,但急缺建设资金,所以它违规地超前地变相销售——收了房款但不签也无法签正式预售合同。 道理上,购房人只有买取得该证的房屋才有权益保障。这时的“买”,包含签署正式合同和付首付房款以及办按揭。“房子要盖到三分之二以上”是当地规定的取得预售证的条件之一,但还有条件之二之三呢,对此外人都无法预料它何时能办出证。 没有该证、没有预售合同,金融机构当然不会受理个人按揭。 即便有了该证,正式贷款前,还要银行同意解除该房屋的抵押设定,否则还是不能操作。这又带来新的问题求解。都要开发商一件件摆平的。

    2021-06-20 1
  • 土地政策在当前会有调整吗?

    不会,土地财政一旦调整,很多地方政府讲无法维持。

    2021-06-20 1
  • 2019深圳军产房最新政策是怎样的?

    军产房就是指所有权归国家军队所有的房产,一般情况下须一次性付款购入。军队房地产在保证战备和部队住用需要并保守军事秘密的前提下,可以利用空余房地产依法开展经营活动。深圳龙华新区一带簇拥而起的军产房性质类似集资房,不能抵押或贷款,所有权归属部队,地方政府一般无权干涉,转名过户手续只需到所属的军区办事处或管理处办理即可,亦有由军区提供的军产证作证明。

    2021-06-19 1
  • 大学生购房补贴政策?深圳人才租房补贴更实在!

    前段时间,大连出台了大学生购房补贴政策,在校生和毕业未满5年的高校毕业生,在大连市内购买新建商品住房的,在取得房屋所有权证后,政府给予购房补贴,标准为:博士每平方米400元,硕士每平方米300元,本科和大专学历每平方米200元。而在深圳,目前来说大学生没有购房补贴政策,但深圳市政府为了留住人才,出台了《关于促进人才优先发展的若干措施》(以下简称《措施》),规定向新引进入户的人才发放租房和生活补贴。相比起来,更贴近刚进去社会的年轻人,我们一起来看看细则吧。 从2016年12月1日,深圳市新引进人才可申请领取租房和生活补贴,补贴标准为本科1.5万元、研究生2.5万元、博士3万元,补贴一次性发放。新标准适用于2016年3月23日起办理接收手续的新引进人才。简单的说,只要你是本科以上学历落户深圳,就能够拿到这笔钱。可见深圳对于大学生租房的补贴政策多豪多实在!深圳对人才引进的重视程度在近年来不断加大,在此次新标准之前,深圳早已有新引进人才住房补贴,不过本科仅有6000元,硕士9000元,博士12000元。如何拿到这笔钱?根据《措施》,申领这笔补助的硬性指标包括:全日制本科以上学历,具有深圳户籍、本人未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房、在深圳缴纳了社会保险费,且社会保险关系仍在深圳,在职人才还需满足“本科未满30周岁、硕士未满35周岁、博士未满40周岁”的年龄条件。虽然上面的条件看着多,但只要你是正规大学本科毕业,落户深圳几乎没有难度,同时在深圳缴纳社保,是很容易领到这笔补助的。

    2021-06-16 1
  • 国家旧房改造政策规定

    国家旧房改造政策规定为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,国家于2011年1月19日推出了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,这也是国家旧房改造的政策规定。下面小编就大家关心的几个问题为大家盘点:一、哪些情形下房子会被征收1、国防和外交的需要;2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、征收后如何补偿作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:   (一)被征收房屋价值的补偿;   (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;   (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。   市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。1、征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。   2、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。   对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。   房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。3、房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。   房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。4、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。   被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。   因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府

    2021-06-16 1
  • 【深圳】经济适用住房回购政策

    经济适用住房属于保障性住房,购房人拥有有限产权。政策规定经济适用住房满5年方可上市交易,那么经济适用住房回购政策又是怎么样的呢?经济适用住房回购的流程又是怎么样的呢?下面一一解答。 经济适用住房回购政策购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款(即《办法》中的增值收益),具体交纳比例由城市人民政府确定,政府可优先回购;购房人向政府交纳增值收益后,也可以取得完全产权。 经济适用住房权利人需要满足哪些条件才能申请取得完全产权或上市交易?经济适用房产权如何办理经济适用住房权利人申请取得完全产权或者上市交易,需要同时符合以下条件:(一)申请人为经济适用住房《房地产证》(绿本)登记的权利人,且经其他权利人一致书面同意;(二)签订买卖合同满5年;(三)为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的,须经抵押权人书面同意;(四)无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权或者上市交易申请的情形;(五)法规、规章和规范性文件规定的其他条件。 经济适用住房取得完全产权的办理程序?(一)提出申请。申请人向住房保障主管部门申请取得经济适用住房完全产权。(二)受理审核。受理部门审核,自受理申请之日起15个工作日内将审核结果书面告知申请人。经审核符合申请条件的,出具经济适用住房增值收益缴纳通知书(以下简称通知书),载明该套住房的应缴增值收益金额、收款银行账户和缴款期限等信息;经审核不符合申请条件的,驳回其申请并书面说明理由。(三)准予批复。申请人一次性足额缴纳应缴增值收益后,向市主管部门提交通知书和缴纳凭证。市主管部门于5个工作日内出具准予取得经济适用住房完全产权的批复。申请人未在缴款期限内一次性足额缴纳应缴增值收益并提交缴纳凭证的,视为自动放弃本次申请。(四)变更登记。申请人持市主管部门出具的批复文件,向市房地产权登记机构申请将该套住房变更登记为普通商品住房,权利人不变。 经济适用住房上市交易的办理程序?(一)提出申请。申请人可以在自行确定该套住房买受人及交易价格后,向住房保障主管部门提出上市交易申请,并如实申报已确定的买受人及交易价格。(二)受理审核。受理部门行审核,自受理申请之日起15个工作日内将审核结果书面告知申请人。经审核符合申请条件的,受理部门出具是否按照申请人申报的交易价格优先回

    2021-06-14 1
  • 深圳三价合一政策是什么意思?

    传闻已久的“三价合一”靴子今晚终于落地,一时间人心惶惶,众说纷纭,不少购房者都向安居客发来询问,三价合一了,房子还能买吗?淡定淡定,大家要清楚的是,三价合一的目的并不是打击刚需,而是为了维持房地产市场的健康有序发展。安居客为你分析:三价合一到底会给买房带来哪些影响?三价合一后又该买哪些类型的房子较划算呢?一、三价合一到底是什么?目前买房一般有4个价格:房屋真实成交价,银行房屋贷款评估价,网签备案合同价,房管局计税评估价。因为房屋成交价是由买房双方协商敲定,不在“三价”之中。因此,“三价”指的是银行房屋贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价。深圳出台的“三价合一”政策,指的是银行将以网签备案合同价款和银行房屋评估价的最低值作为计算基数,确定贷款额度。不动产权登记系统将对网签合同相关价款与购房贷款额进行自动比对,对未按本通知要求核定贷款额度的银行抵押登记申请,系统将自动拦截并予以退文,并将相关违规情况报监管部门核查。二、深圳三价合一什么时候执行上述政策自印发之日(2018年3月28日)起执行。印发日(含)之前贷款受理行已查询人民银行征信记录或购房人已支付定金、部分房款等相关费用,并能提供符合监管要求的证明材料的除外。对于符合上述条件的贷款申请,各商业银行应通过房地产信息系统报备。三、三价合一后,买房会发生什么变化?1、税费增加前期的二手房税费计算基准,一般是参考房管局计税评估价而定。目前深圳房管局评估价,多为房屋实际成交价的7成左右,因此缴纳的税费较低。但三价合一后,若购房者想提高贷款评估价,势必要提高网签备案合同价,也就意味着税费的提高。这对于楼龄较早的房源、非普通住宅影响较多一些。需要提醒的是,政府每年都会参考市场行情进行1-2次的房管局计税评估价调整,实际成交价与房管局评估价之间的差距一直在缩小,这是大势所趋,并非三价合一政策才带来的影响。此外,深圳普通住宅标准也不定时在上调,因此,“被豪宅”住宅的税费,一定程度上会有所减少。2、首付增加三价合一前,部分首付不充足的客户,会通过提高银行贷款额度,从而降低实际首付金额。三价合一后,这种做法将得到有效抑制。假设一套房屋实际成交价为400万,为减少税费支出网签备案合同价定为300万。三价合一前:银行贷款评估价可达400万或更高,贷款额度为400*0.7=280万。买方需支付首付为400-280=120万,或者更少。

    2021-06-12 1
  • 请问谁了解6月18日乐家卫浴优惠政策如何

    楼主你好,以前的618都是线上的大力促销日,现在越来越多的线下,实体店也加入了这个活动,都在这一天做很多很大的优惠让步,乐家卫浴优惠政策具体的我也不太清楚,但如果您是在线上购买的话,他们自营的东西家电类,建材类的优惠特别大,每件东西都会便宜100至500元不等。

    2021-06-11 1
  • 公租房拆迁政策

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,房屋拆迁作为承租人可以获得停产停业损失费、搬迁费、装修费等之类的费用,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

    2021-06-09 2
  • 帅康集成灶加盟有前景吗?帅康集成灶加盟有哪些扶持政策?

    一. 帅康集成灶加盟优势?

    2021-06-09 1

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