• 满五唯一房税费要交多少

    您好!满五唯一是省个税的;只需要交契税就可以;契税小于90平1%,大于90平1.5%。欢迎咨询!

    2021-04-21 78
  • 房产过户满2年再出售需要交哪些税费?

    产权证满两年的只需要缴纳契税和个税

    2021-04-19 54
  • 你好,请问不满二的保障性商品房怎么缴税?谢谢!

    保障性商品房自合同约定的房屋交付时间起未满5年的,不得上市转让,不得转为普通商品房,但购房家庭可向市住房保障行政管理部门或其指定机构申请回购。

    2021-05-11 2
  • 二手房不满二增值税怎么算?

    2021-05-12 0
  • 一手商铺出售最新消息哪里可以查的到?要交哪些税?

    税费标准:买  方:一)登记费:80套二)契  税:1.5%或3%说明:1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房,缺两条件之一的为非普通住房,契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区建筑容积率由规划部门提供。

    2021-05-10 1
  • 比如50W的房子 证过5年 90到100方 估计到多少税 急

    以上说的都不对

    2021-05-05 1
  • 买二手房契税按几个点交?

    90平以下是个税1.5个点,契税1个点,90平以上是个税1.5个点,契税是1.5个点

    2021-03-31 70
  • 【华铃花园】 拆迁房的税费大约要几个点,二房一厅丶的过户费用大概要付多少?

    2021-05-05 0
  • 【中交国贸鹭原】 这房子首付和税费大概多少?

    首付门槛108w起,税费也交契税就行了

    2021-05-02 2
  • 房地产要交什么税

    1、城建税2、教育费附加3、个人所得税4、印花税5、房产税

    2021-05-03 1
  • 房产赠与税费有哪些?如何计算

    事实上,房产赠与,受赠人需要支付不少的税费。我该怎么办过户?税费要多少钱?在这里,我们将逐一讲解。办理房产赠与过户步骤是:赠与和受赠人签订赠与书(房屋赠与的书面合同)——受赠者凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。一、房产赠与税费主要包括以下内容:1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,免征营业税。2.契税契税是主要的费用项目。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第4条:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,受赠人必须全额缴纳契税,税率为3%。3.印花税印花税需全额支付,合同各方支付的比例为0.05%,这个比例很小。4.个人所得税与营业税一样,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,免征个人所得税。二、房产赠与的利弊有哪些?优势在于,房产可以立即转移办理过户,受赠者可以立即拥有房屋的所有权;但缺点是需要支付更多的税。如果经过公证,将产生公证费。必须指出的是,如果该赠予的房屋再次交易,将产生高额的个人所得税和其他税费。因此,如果存在转售意图,则该方法成本较高。

    2021-05-01 1
  • 购房完税证明是什么,契税完税证明怎么开

    完税证明是税务机关开出的,证明纳税人已交纳税费的完税凭证。在我国,不论是购买新房还是二手房,都需要缴纳一定的税费,购房时常见的完税证明有契税完税证明、个人所得税完税证明等。那么,这两种完税证明分别是什么,该怎么开呢?一、契税完税证明在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位车船税完税证明样张和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。对于购房而言,契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,这里,税单会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证,大小较一张邮票略小一些,一般用于粘贴在房产证的首页,表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。契税的征收机关,原为财政机关,目前,某些契税完税样证地方已变更为税务机关(地税),也有些地方尚未实行变更交接,仍为财政机关。二、个人所得税完税证明个人所得税完税证明,是缴纳个人所得税的人,获得的税务机关开出的一份缴纳税收额度的一个证明。纳税人需要开具完税证明的,应由本人提供合法的身份证明,主管税务机关根据纳税人在本局缴纳的个人所得税完税证明税额为其开具。代扣代缴义务人在代扣税款时为纳税人开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》、自行申报纳税人缴纳税款时取得的《中华人民共和国税收通用完税证》或《中华人民共和国税收缴款书》,是缴纳税款的完税凭证,与完税证明具有同等证明作用。个人所得税完税证明对纳税者来说具有十分重要的作用。如在办理贷款、购房、出国、移民、求职、保险等事项的手续过程中,个税完税证明都是不可或缺的重要凭证。购房者需按标准缴纳税费并取得相应的完税证明后才能够办理产权转移,获得新的不动产权证。

    2021-04-28 1
  • 绿城百合二期首套房的契税怎么计算?谁能说一下呢?

    契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

    2021-04-27 1
  • 二手房交易税是多少?

    分好几种情况:1.满五唯一只要交契税,2.满两年交个税和契税,3.未满两年要交个税、契税及增值税

    2021-04-05 40
  • 在2008年过年后在我镇购买一套联户房(几个开发商以合资方式造的这样不要交税)签好合同,一年后拿房发现房子质量不过关并且房子跟前面房子靠的很近以至于晾衣服不方面

      开发商违约拒绝退房该怎么办,  (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。  (二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。  相关知识延伸阅读:商品房退房的具体程序  如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行:  (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;  (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;  (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

    2021-04-23 1
  • 住房公积金是税前扣除吗?

    单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍,具体标准按照各地有关规定执行。

    2021-04-22 1
  • 我想买个二手房,现在营业税是已经按照2年的时间来收取的么?

    没错的,这个就是330新政嘛,已经开始实行了撒

    2021-04-21 1
  • 二手房税费需要缴纳哪些?请问有哪位网友晓得,谢谢!

    题主好!房屋过户费的计算,依照是否已满五年而有所有同1、已满五年的,需要缴纳的税费包括:(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费:6元平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%2、假如未满五年,那么应缴纳的税费包括:(1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);(2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(4)交易费:6元平方米(卖方缴纳);(5)证件工本费:80元(买方缴纳);(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%;(7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。期望能帮助到您,谢谢。

    2021-04-20 1
  • 厦门个人商铺出租转让有税费计算器吗?其中有附近有大型商场的店面吗?

    厦门同安城南路临近:大唐三期13号店面类型:商业街卖场面积:35㎡租金: 2000 元月   轻松买铺,贷来财富

    2021-04-16 1
  • 房产税土地税税率一般多少?

    房产税税率:根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)土地使用税:土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

    2021-04-16 1

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