第一个:新房限制两年方可转让,二手房不做限制转让时间的要求 执行范围:面向苏州所有住宅房源,包含以前受老政策限制的房源 第二个:非本市户籍居民连续缴纳6个月社保个税即可购房 即:3年内连续6个月社保或个税,注意是连续;但是相城区购买商品住宅时600积分依然需要! 第三个:家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋时不受限制转让年限制约 注意:是新出生,必须是新政之后新生的二孩或三孩,之前的多胎家庭不算在这个范围内;限制的主要是新房两年,其他参见第一个问题。 第四个:认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格,更好地满足人才在苏州安家置业的需求 注意:人才家庭,必须是各区人才办或人社局给出具的人才认定书才可以享受,需要单位申报! 第五个:非限购区域购房不计入家庭限购套数 注意:目前苏州不限购的就是常熟和张家港,也就是说这两地的住房不算在苏州限购总套数内,即在苏州限购区域依然可以再买13套!但是,如果常熟和张家港有房,再在苏州限购区域内首次买房,税费不能按首套算,税费的套数计算要加上常熟和张家港的房子。
苏州地区限售政策主要是在于新房和二手房方面。如果您买的这个房子是在限售政策所涉及的范围之内,比如像张家港和苏州的六大区域之内,基本上可以确定新房和二手房都是受限制的。如果您的房子是新房,而且是在苏州的六大区域之内,限售要求是三年,也就是说你没有住过三年时间是不允许你卖的。包括二手房也有同样的限制,只是限制时间,加长了必须得是5年时间。如果是在张家港那边那还好一些,只要居住时间达到两年以上就可以了。