• 上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?

    资金监管一般再过户前两天办理就可以,但是抵押一定要在过户前解押归档,不解押不能过户

    2022-07-15 73
  • 【力宝诗礼庭】 全款买了之后能抵押贷款吗?能抵多少?多长时间?

    总房价3到5成,3到5年

    2022-06-17 1
  • 如何查询房屋有没有抵押按揭?

    您好!可以北京通上查询

    2022-04-28 79
  • 土地抵押是否影响商品房买卖

    有同意销售函是不影响商品房买卖的

    2022-05-15 2
  • 房屋二次抵押贷款有哪些风险

    2022-04-25 0
  • 贷款房可以做抵押吗

    没有还清费用的贷款房是不可以在银行办理抵押的,银行有明确的规章制度,并且银行对贷款的要求一直是非常高的,大家在办理抵押贷款的时候,一定要到当地的银行明确详细的信息,想要办理抵押,只有还清以前的贷款,在银行办理好还款手续,办理成功后银行会退还房产证,只有拿到房产证就可以在当地的银行办理业务,提交相应的手续。

    2022-04-12 1
  • 房产证抵押时贷款人需要具备什么条件?

    (一)什么才是房产证抵押贷款呢:房产证抵押贷款指的就是购房者用房产作作为抵押向银行申请贷款来取得资金,然后再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷的方式。房产证的抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行进行借款的用于消费或者解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)抵押贷款的贷款人要具备的条件:首先要是具有完全的民事行为能力的自然人,在贷款到期日的时候的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

    2022-04-10 1
  • 房屋抵押贷款条件?

    1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰, 2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记; 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押; 4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形: 5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议; 6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人,损害承租人利益; 7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。 8、工作稳定 在有抵押物作担保的情况下,银行会降低贷款门槛,但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年,也就是说必须要有稳定的工作。

    2022-04-07 1
  • 房产证能抵押吗

    房产证是可以进行抵押的,但是必须符合一定的条件。比如说这个贷款人必须要有完全民事行为能力,而且在当地的话有常住户口,有固定的住所。另外这个房子的产权一定要明晰,符合国家上市的交易条件,并且贷款人同意这个房子作为抵押,对于这个房龄和贷款的年限是不得超过40年。另外这个房子没有拆迁的规划。那么满足了这些条件,这个房产证才可以进行抵押。

    2022-03-26 1
  • 抵押房产是否必须是本人名下的?

    抵押房产也可不用是自己名下的房产:: 因为抵押房产也可以办委托的,办理了委托加上公证处公证,被委托人就可以带上房产证人的身份证,房产证原件,被 委托的身份证,就可办理房抵押了。 如果是没有委托,是不可以办理不是自已的房产抵押的。

    2022-03-25 1
  • 房照抵押怎么卖房

    你好 需要先去银行解押之后才能卖

    2022-01-09 142
  • 北京商业房产可以抵押个人吗?

    ,就目 前的商业房子,有房本的情况,是可以抵押给个人 的,他们那边能接受就行。

    2022-03-15 1
  • 商铺抵押贷款可以贷多少钱?

    房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

    2022-03-12 1
  • 解抵押要经过哪些环节?

    1.打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等; 2.去贷款银行申请提前还款; 3.还款(在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天); 4.还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单(可以抵个税); 5.到银行贷后管理中心取解押材料;

    2022-03-11 1
  • 按揭贷款买房和抵押贷款买房有什么区别?

    肯定是有区别的咯。按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。  抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。  按揭是国际上种通行的房产销售方式,它与抵押贷款虽然性质不同,但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归,完全一致。

    2022-03-10 1
  • 按揭贷款的房子可以抵押贷款吗?

    房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:a、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;b、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;c、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;d、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;e、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;f•该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度

    2022-03-10 1
  • 自建房怎么抵押贷款?

    您好,很高兴为您解答。 自建房抵押贷款按如下步骤办理:1、自建房房主向贷款机构提交贷款申请资料。2、贷款机构对房主提交的贷款申请资料进行审批。3、审批通过后签订自建房抵押贷款合同。4、自建房房主办理自建房抵押登记。5、贷款机构放款。

    2022-03-08 1
  • 卖家有房屋贷款抵押,首付款帮卖家解押有风险吗?

    直接解押是有的,联系有个第三方来操作

    2022-03-07 1
  • 房产抵押贷款评估费用由谁承担?

    借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。评估机构对房屋进行评估。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清,办理解押。贷款资料:

    2022-03-06 1
  • 按揭房可以再次抵押贷款吗

    这个不同地区,不同银行政策不一样。一线城市个别银行可以接受二抵,比如一些大城市都是可以的,不过相应的利率水平都比较高。这和房屋价值近年不断上涨,国家管控不严有很大关系。目前各银行受调控影响,资金也都收紧,再想做二抵就会难很多。小的担保公司或典当行之类的也有可以办理抵押贷款的,不过利率水平会高到离谱。只适合短期周转资金使用,不建议长期使用。

    2022-03-06 1

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