• 卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?

    需要还清才可以过户,希望可以帮到您。

    2021-05-25 129
  • 如何快速卖房

    1. 房子看房便利2. 房屋内收拾整体,看房效果好3.定价合理

    2021-06-03 76
  • 怎样知道自己房子能卖多少钱,在哪里填写卖房

    去中介咨询一下市场价格,在结合自己的房源情况定价。

    2021-04-21 149
  • 在58同城卖房,与实体店一样吗?有经纪人从中协助办理手续么?

    不太一样,实体店更方便,更真实,服务更好

    2021-04-26 134
  • 【龙聚山庄】 求租龙聚山庄:3居室或2居,最好有地下室,年租(租期中不买卖房屋的)。

    您好,龙聚山庄,环境好,交通方便,空气新鲜,小区院内有草坪,篮球场地,还有山泉水,健身器材,是您理想的居住环境

    2021-06-19 2
  • 夫妻中的一方可以单独卖房吗?

    我还可以抢答吗 500啊

    2021-06-20 1
  • 我是爸爸领养的,现在户口上有我的名字,我家是农村的,但是房产证丢了,如果补回来将来我卖房子合法么?

    1.农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同,应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。 2.本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同,效力认定应慎重对待。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但如前文所述,法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此,法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下,凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此,这类农村房屋买卖合同,只要其符合合同法关于有效合同要件,应依法认定为有效合同。 3.农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,以认定无效为原则,以认定有效为例外。

    2021-06-19 1
  • 我要卖房,在通州北马庄悦山水底商,使用面积64.5平米,

    您好,去我爱我家卖,挂上去,就会有人维护,有人主推。

    2021-06-06 23
  • 请问卖房之后,客户公积金贷款,业主收不到贷款部分的款项怎么办?该找谁?_北京

    请向贷款部门核实放款时间

    2021-06-17 1
  • 公积金贷款卖房方法有人了解吗?哪位了解详细情况啊

    题主好,据我的了解房子贷款没下来的解决方法有这些:1、开发商原因假如开发商销售没有预售许可的房子,银行在审查的时候会发现,将不予批贷,或者是开发商没有及时上交贷款材料引起房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行,购房者有权解除合同,并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。2、卖房人原因对于涉及到共有产权的房子,卖房人在隐瞒共有产权人的情况下,将房子卖给购房人,这个时候签订的购房合同是无效的,无法办理过户,也就无法办理按揭贷款了。这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约,购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。但愿我的答案能让你满意。

    2021-06-15 1
  • 卖房子签合同时定金给谁?

    在买卖双方签订存量房房产交易合同时,往往卖家都会收取一笔定金。卖房子签合同时这笔定金应该给谁,收取定金的注意事项有哪些?一般而言,定金是付给卖家的,但有时由于把控风险的需要,定金会先不直接转给卖家,而是在居间方中进行短暂的监管,确认房屋产权等信息无误后,再由居间方转款给卖家。那么存量房买卖合同定金的比例是多少呢?《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由买方向卖方支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。按照上述法律的规定,定金对房产交易的重要性不言而喻。因此,卖房子签了合同没收钱没收定金的情况,以及卖房子收定金未签合同的情况,都是充满风险的,都有可能对买卖双方的利益造成损害。

    2021-06-10 1
  • 新房多少年可以买卖房产交易之类的呢?

    新房多少年可以买卖相比是很多人好奇的问题了,一般正规房源的话指的不是小产权房,不管是期房还是现房都是在得到了房产证后就可以开了陆续交易的呢,但是马上交易的话会产生一些不必要的税负的,所以都是推荐在拿到房产证后的第五年再开始二手房的买卖交易呢,在这个交易过程中要提交正规的房产证和户主资料等等,然后等待房管局的核实处理后就可以开始和购买人交易了。

    2021-06-07 1
  • 卖房中介费谁承担?一般是买房承担还是卖方承担?

    北京市的一般都是买方承担中介费,卖方基本都是净得价,如果业主承担中介费,也会把中介费加到房价里边!

    2021-06-07 3
  • 二手房卖房者什么时候能拿到首付款

    您好,滨江彩虹城装修队这里推荐杭州美琪装饰工程有限公司。杭州美琪装饰工程有限公司一家专业从事室内、商业空间、Office、写字楼、厂房以及会所、休闲空间、高档别墅设计施工为一体的专业装饰工程公司 ,在全市及周边滨江,下沙,临平等拥有众多分点。这家公司具有装修装饰工程专业承包二级资质,装饰设计乙级施工资质。地址是在杭州市下城区新市街64号221室。 希望可以帮到您哦。

    2021-06-05 1
  • 卖房时如何办理公积金提前还款?

    因为住房公积金利率远低于商业银行放贷利率,部分深圳人会选择组合贷款或者在房贷余额所剩不多时商转公贷款。这种情况下,若购房者想卖出房屋时,就需要进行公积金提前还款。具体该如何办理呢?一、办理条件及要求公积金贷款发放后,借款人可根据自身情况和需要,申请办理部分提前还款或全部提前还款。1.办理条件:(1)公积金贷款发放后,借款人可根据自身情况和需要,通过现场办理提前还款业务。提前还款包括部分提前还款和全部提前还款两种提前还款方式。(2)公积金贷款正常,无逾期贷款本息,才能办理。如有贷款逾期的,则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。2.办理要求:(1)部分提前还款最低限额为5000元,剩余贷款还款方式可选择:①每月还款额不变,贷款期限自然缩短(系统默认方式);②贷款期限不变,每月还款额自然减少。(2)如还款当期已办理缩期、变更还款日、变更还款方式、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务的,不能再办理提前还款。(3)每个还款周期只能办理一次提前还款业务,且还款日当日不可办理提前还款业务。3.借款人可直接持申请材料到受托银行柜台提出申请,填写《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》并签章加盖指模,按规定要求办理。4.贷款全部提前还清后,借款人可到受托银行办理贷款结清手续及解除抵(质)押等手续。二、准备材料1.《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》(原件);2.有效身份证件(验原件收1份复印件);3.委托他人办理的,还须提供委托公证书原件和受托人身份证件原件及复印件。

    2021-06-03 1
  • 怎么登记卖房

    看您在哪里,可以就近找中介公司挂靠,签个委托协议即可,如果您在怀柔,欢迎来找我

    2021-05-07 54
  • 房地产策划和营销就是卖房的吗?

    通俗地讲是。本质的讲是。他的目的就是这样更好的把房子卖掉

    2021-05-30 1
  • 怎么卖房呢

    找个中介公司,靠谱的经纪人,可以联系我

    2021-04-21 76
  • 买卖房屋过户流程介绍 买房之前必须看清楚

    买卖房屋过户流程一、买方咨询交易两边树立信息沟通渠道,买方了解房子全体现状及产权情况,请求卖方供给合法的证件,包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。二、签合同卖方供给了房子的合法证件,买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房交易的必经程序),交易两边签定房子交易合同(或称房子交易契约)。交易两边经过洽谈,对房子位于方位、产权情况及成交报价、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后,两边签定少一式三份的房子交易合同。三、处理过户交易两边共同向房地产交易管理部分提出请求,接受检查。交易两边向房地产管理部分提出请求手续后,管理部分要查验有关证件,检查产权,对契合上市条件的房子准予处理过户手续,对无产权或部分产权又未得到别的产权共有人书面赞同的情况回绝请求,制止上市交易。四、立契房地有关部分依据交易房子的产权情况和采购目标,按交易部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后,交易两边才能处理立契手续。(如今北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即我们所俗称的“白契”。)五、缴纳税费税费的构成比较复杂,要依据交易房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、处理产权转移过户手续交易两边在房地产交易管理部分处理完产权改变挂号后,交易资料移送到发证部分,买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。七、银行借款对借款的买受人来说在与卖方签定完房子交易合同后由交易两边共同到借款银行处理借款手续,银行审阅买方的资信,对两边欲交易的房子进行评估,以断定买方的借款额度,然后同意买方的借款,待两边完结产权挂号改变,买方收取房子一切权证后,银即将借款一次性发放。八、打余款完结交易买方收取房子一切权证、付清一切房款,卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子交易合同悉数实行结束。买卖房屋过户流程如上,在签订了买卖房屋合同,交了房款之后,一些卖家可能会出现不配合过户的情况,这就会给买家的权益带来一定的影响。为了避免发生类似的问题,在签订合同的时候买家就应该要留个心眼,在购房合同上面表明过户的时间、卖家反悔不配合过户应该要承担什么责任等等,加入相关的条款才能避免给自己带来各种麻烦。相关文章:

    2021-05-26 1
  • 房产证上是儿子的名字 儿子才6岁 父母可以卖房子不

    原则上不可以,如果需要的话,必须开具证明并由您儿子本人签字

    2021-05-25 1

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