• 我要卖房,但在登记信息时找不到相关小区填写,请问该怎样填?

    可以找附近的中介帮你推广

    2022-08-02 77
  • 产权人是失能老人,有老伴。这种情况卖房有什么问题,需要如何处理。

    做一个委托公证就可以了

    2022-08-04 49
  • 【国祥源境】 请问一下、需要卖房才能有资金和名额、可以给时间吗?

    可以、具体来售楼处详细了解

    2022-07-25 21
  • 【龙湖北辰揽境】 我需要卖房,可能需要几个月的时间,不知能否赶上?

    应该可以的,来现场吧,具体沟通下

    2022-07-25 6
  • 咋样快速卖房

    找一家专业中介公司加上价格合适几率会很高

    2022-03-25 208
  • 卖房流程啥情况

    麦田房产为您服务,评估价格(基本是房价的90%左右)-讲解交易流程-挂牌登记-客户带看(周期长短取决于房子价格)-签约-过户

    2022-05-29 72
  • 我买了新房同时卖原来住房,还没办理新房的房本,卖房时是首套还是二套?

    新房做了网签之前,原来房子还没买卖过户完成算二套;原来房子过户完成再购置新房算首套。

    2022-04-11 161
  • 【新兴小区(东区)】 我发布的卖房信息电话号码怎么无法 拨打已被隐藏??

    您好。我可以帮您发布卖房信息并寻找客源

    2022-05-27 1
  • 我是花钱买的地下室卖房时地下室怎么办

    您好,地下室一般算仓储,您可以单独出售或者整体出售

    2022-05-16 3
  • 【亦庄金悦郡】 实际入户门和样板间不一样吗?那你们卖房子时说的一模一样都是假话吗?

    2022-05-16 0
  • 卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?

    在房屋过户之前房子贷款抵押还清即可。找到新买家再还清贷款就行

    2022-03-13 125
  • 自己的房子想卖,卖房流程?

    二手房买卖真正的开始是在三方签订买卖合同的时候,业主需保证产权清晰,也就是产权在手,没有抵押,如果按揭款没有还完,就需要申请提前还款,各个银行时间不一样,前往办证大厅进行网签,然后陪同买方去银行签署买方的贷款申请书,等银行审批买方没有问题之后,前往缴纳税费,等待买方新证下发,后拿去抵押登记,反馈银行后,银行安排放款。

    2022-05-09 1
  • 卖房满五唯一可以省什么税

    如果找中介卖房的话,所有中介都会问房子是不是满五唯一了,因为满五唯一的话房子的税费会少一些。那么卖房满五唯一可以省什么税呢?卖房满五唯一可以节省个人所得税和增值税,卖房过程中有许多的税费,个人所得税和增值税是支出比较多的两个,对于某些房产甚至可能比契税都要高,两种都是不小的消耗,而所卖房产已经满五年且是家庭唯一一套住房的话可以免交这两种税费。满五唯一什么意思满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市,你就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担,房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。卖房要注意什么1、适度整修,房子一经使用,出现损耗等问题是在所难免的,所以在出售前一定要适度整修,水龙头、门把手、墙面等,都可以进行一定的修缮,这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过,也不一定就必须大修大改,因为多数购房者在买完房之后可能会重新装修,那样你之前的努力就付之东流了。2、保持整洁,房子一旦标价出售,购房者随时都可能会上门看房,所以你应该尽力保持房屋的清洁,这里罗列了几个可以改进的环节,包括:清理玄关、整理客厅、收拾厨房、打扫卫生间、布置卧室等。3、清理玄关,现在大部分人的房子都会设有玄关,它作为大门与客厅的缓冲,既有着装饰作用,又是使用频率较高的空间之一,而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象,所以一定不能忘了清理。4、整理客厅,除了睡觉和吃饭,客厅是居住者活动时间最长的空间,所以一定要保持整洁,而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。5、收拾厨房,厨房的卫生尤其需要注意,用过的厨具千万要记得清理干净,水池上的污垢也得想办法去掉,垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉,另外,一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板,你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。6、打扫厕所,厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏,但

    2022-04-28 1
  • 卖房过户后买家贷款下不来怎么办

    1、确定贷款是否批贷,如果没有批贷,就办理了过户手续,那就比较麻烦,需要买方筹集房款及赔偿违约责任。2、如果有银行的批贷通知单,但是没有放贷,建议自己咨询一下买方的贷款行,是否真是银行没有额度;因为每个银行每个月都有放款额度限制,如果真是没有额度,你也没法追究别人的责任,只能找银行说理了。3、若你已经在签订合同上约定,5个工作日内拿到房款,如拿不到则中介垫资,费用由买方出,你可以要求买方及中介公司履行合同,如果双方仍推脱,可以到法院起诉中介及买方,维护自己的合法权益。二手房房屋产权过户前需注意事项1、核实房屋情况:了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等),注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等),多观察房屋瑕疵是否在可接受范围;了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。2、确定产权是否清晰:卖方手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎,必须核实身份,对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋,在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字。3、约定交易流程:明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点),需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;按合同规定交易过户,如房屋涉及抵押,必须明确由哪一方解除抵押。4、约定违约责任:与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房,推荐让卖方委托中介代收定金,以免发生纠纷时,缺乏主动。5、其它事项:务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。

    2022-04-24 1
  • 挂网卖房怎么收费的

    你好 房源挂牌出售是不收取费用的

    2022-02-11 138
  • 请问房子大证没有下来,卖房流程是什么,能不能过户?

    你好,这边房子没有下来大证,也就是办不了个体的产权证,这边不能进行交易的,需要这边等到产权证能够办到的时候才能进行交易

    2022-04-14 2
  • 卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?

    需要,如果不还的话过不了户。

    2022-03-13 63
  • 卖房时房屋核验的操作流程是怎样的?

    按照目前政策,已经取消二手房交易时的房屋核验环节。 需要注意的是,一些房龄较大的老房本,在建委系统可能没有备案,需让业主带着身份证和房本去备案后,方可做网签。

    2022-04-10 1
  • 现在买房、卖房到底要交哪些税?

    商品房二手交易:个税,土地增值税,土地增值附加税,契税,印花税。 控制的条件比较多,具体的要看房子和客户情况。

    2022-03-29 3
  • 【地税局职工宿舍(龙溪路)】这个小区的拍卖房有什么风险?

    你好,只要产权清晰,就不会有什么风险。

    2022-03-31 1

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