• 刚交完首付款,房贷还了一年了,房子明年才交房能卖吗

    可以卖,但是过不了户,交完首付还着贷款,只有等交房,房产证办下来才可以交易过户!就算房产证办下来可以卖但是契税不够两年会有差额税和增值税,满二不满五也会有一个差额税。想了解更多楼盘信息,可点我的头像随时咨询我,找我看房,买房,免费专车接送不收任何中介费用,还能拿到内部团购价哦

    2021-07-16 134
  • 问问大伙经济适用房要首付款吗?

    1、经济适用住宅是中国进行房改过程中,为习惯新的社会经济形势,由政府推出的新型房产品种,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住宅是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住宅。2、对经济适用房项目,政府免收土地出让金,别的应征收的各项收费减免50%,并对成交报价、采购目标、面积和开发建造单位的赢利进行约束。现在经济适用房的类型首要包含平价房、安居房、解困房等。3、经济适用房首付款各地不一样,通常在5%--30%之间。北京市规则,拆迁户采购经济适用房一次性付款。4、经济适用住宅开发借款利率按中国人民银行利率政策履行,可适当下浮,但下浮份额不得超越10%。0

    2021-07-08 1
  • 你好,我在北京缴纳公积金,在河北买的房,提取公积金所需的材料里,身份证和购房合同都有,但是发票只有首付款金额的发票,请问这种情况能提取公积金吗?

    可能使用首付款发票,按照使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金流程办理。

    2021-07-08 1
  • 公积金提取所需要的资料中所指发票,是指全额发票还是首付款发票即可_北京

    全款购房一般为全额发票,贷款购房的可以持首付款发票及其他购房材料办理提取业务。

    2021-07-05 1
  • 买二手房,申请贷款时,银行告诉我要提高首付款,这是为什么?

    肯定贷款没批那么多,比您预期的低,所以要提高首付

    2021-07-03 2
  • 住房的首付款,能提取公积金吗?_北京

    如首付款未计入房价总款可以继续提取,需填写501个持相关购房材料,变更提取限额。

    2021-07-03 1
  • 网站办事指南里的二手房贷款操作详解,提到了“购房首付款收据”,请问这个收据有何要求?_北京

    一般情况下,提供收据的购房类型为房改房或集资建房或回迁房。

    2021-07-02 1
  • 新房首付注意什么?新房首付款哪些时候交?

    1、对于新房:提供个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。2、签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。3、对于二手房:一般是银行审核完贷款,剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。买房子交首付注意事项1、一定要审查开发商是否具有"五证"特别是商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。2、看合同与开发商签订的合同一定要采用房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、注意面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。4、明确交房日期资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,购房者在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到"某年某月某日",并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

    2021-07-01 1
  • 新房首付缴了贷款办不下来怎么办?首付款可以退吗?

    看一下合同条约,有的是不可以退的

    2021-06-21 2
  • 交了首付款可以退房吗?交了房子首付款不想要了可以退吗?

    房子付了首付不想要了怎么办?1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权,实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金或违约金,一般开发商可能同意解除买卖合同。3、如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。房子付了首付不想要了怎么办?房子付了首付还能退吗?房子付了首付还能退吗?1、开发商不傻。贷款购房,开发商一方面收取购房者的较低20%的首付,另外80%是由银行给的,银行不放贷,开发商会想办法的,通过换行或其他办法,或者把房产转嫁给第三方,给您退款,我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款,购房者的首付不给退的。2、贷款下不来,反正你已经签了购房合同,产权具有少有性,每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定,没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲,如果开发商不退首付就留好合同,开发商如果一房二卖,他的责任那就大了。3、反正您手里面有购房合同,贷款是开发商的事,又不是您的事,就在家等着吧,他比您着急的多,贷款批不下来房子只付二成你购大发了,不用着急,开发商会想法办给您办好的,就算办不好,开发商也会给您协调退房。

    2021-06-16 1
  • 申请公积金贷款必须提交首付款发票吗?首付款收据是否可以?_北京

    申请贷款需要首付款发票,收据不能代替发票。

    2021-06-12 1
  • 二手房签约时交首付款吗?

    按揭购买二手房的交易过程中需要交定金、首付款、尾款,有写客户不清楚二手房签约时交首付款吗?让小编为大家解答一下。一、二手房交易什么时候交首付款?二手房交易一般在签订三方合同的时候交定金,也就是签约时交定金。一般在过户的时候,就是签购房合同的时候交首付。二、首付款交给谁?二手房交首付是交给卖方。三、二手房交首付注意事项二手房交易中最好采用“资金监管”的方式进行支付。资金监管,是指买卖双方的交易资金由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,买家在签约确定购买房屋后,支付的房款在过户之前会被冻结,保证了资金安全。卖家看到实实在在的房款,也能放心地过户,过户之后,房款立即解冻给业主。以上就是二手房签约时交首付款与否的相关信息,希望能帮到大家。

    2021-06-11 1
  • 四十万房子首付款多少

    40万的房的需要支付的首付款金额是比较少的,如果购买的房子属于首套房,需要支付的首付比例是房价的30%,也就是12万元,剩余的款项可以通过贷款的方式支付。另外,如果购买的房子属于二套房,需要支付的首付比例是房价的50%,也就是20万元。购买40万的房子需要承担的经济压力是比较小的,但如果购买的房子属于第三套房,不可以办理贷款,只能够全款支付。

    2021-06-09 1
  • 我想买个37万46.14平的二手房他的中介费是多少除了首付款的全部费用是多少(来自北京青年汇小区)

    您好!每个公司的收费标准不一样,看您找什么样的公司?

    2021-06-08 2
  • 首付款发票可以用于提取公积金吗?_北京

    在北京市行政区域内没有购房提取记录的缴存职工及配偶可以购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房申请提取住房公积金。在北京市行政区域内没有购房提取记录又在京无房的缴存职工及配偶可以购买天津、河北省内住房申请提取住房公积金。提供首付款发票、贷款合同及其他相关购房材料可以办理提取。

    2021-06-08 1
  • 二手房卖房者什么时候能拿到首付款

    签订合同就可以

    2021-06-05 2
  • 提取公积金需要的材料中,首付款是发票还是收据?还是两样都可以用_北京

    首付款发票需为正式发票。

    2021-06-06 1
  • 您好,我的住房贷款是在老家办到,当地的贷款记录无法上传至个人征信,提取时北京这边不认我这比贷款。我可以提供购房合同、借款合同、首付款发票….

    你的贷款不上征信,可能不是住宅房商业贷款,如果是金额少年限短的消费贷,那是无法提取公积金的。

    2021-06-04 2
  • 北京工作缴纳的公积金,想在外地购房,如何提取公积金支付首付款?

    购买北京市行政区域外住房的,缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的可以申请提取:(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;(2)缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内等住房。      单位经办人需持本人身份证原件和提取申请人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理。提取申请人提供的材料为:(1)提取申请人身份证原件;(2)购房合同或房屋所有权证或不动产权证原件;(3)销售不动产统一发票或契税完税凭证(二手房)原件;(4)购房地址所在地与身份证不符的,还需提供户口簿原件。(5)提取申请人已填写的《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》(住房公积金表106)。      

    2021-06-03 1
  • 请问外地公积金贷款提取那个发票:首付款增值税普通发票就可以吗?_北京

    属真实行为的正规发票就可以。

    2021-05-31 1

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