• 我是业主想委托出租住房5年,能否一次性收取5年房租,哪家公司能做?

    您好,可以。具体可以详谈

    2021-02-17 37
  • 自己用住房公积金贷款买房还能给别人贷款担保吗?

    不要做担保人,本来你就跟他不是很铁的关系,就算没有理由也不能答应,你做了担保人,万一他不还贷款,就变成了你的责任了。

    2021-03-04 1
  • 担保人需要购房合同吗?有人能告知本人吗?

    银行不想承担风险,找一个担保人,也就是多了一份还款的保障!一般来讲,风险不是很大,买房子的人一般已经付了首付款了,这部分费用占总房款的至少30%,所以,你不用太担心,如果你与朋友的关系不错,担保也无防。但如果朋友关系一般的话,你就以自己要买房子给推托了吧!毕竟可能存在帮别人还款的问题!满意请采纳最佳,如还有其他疑问请点此缉筏光禾叱鼓癸态含卡咨询你的责任是在你朋友不能还款的时候承担还款责任,当然是有风险的对方如果不按期还款,你要承担担保连带责任,也就是由你来替他还款。应该说风险是很大的。

    2021-03-04 1
  • 为别人担保贷款,人现在跑了,钱没有还上。那我这个担保人现在还能不能买房子。

    难点:面积小,空间不够实际措施:在老房以及小户型中,这类卫浴间比较常见,对于注重享受的人来说,可以考量把漱洗区放在客厅或者玄关处。漱洗区与客厅风格统一:漱洗区移到客厅或玄关后,其色调都应和客厅的装修风格保持统一。淋浴房要保持干湿分开:淋浴房最好使用滑动门,节省空间。合理使用收纳盒,滑动的镜柜是个不错的选取。难点:形状上不好设计这类卫浴间改良起来难度最大,虽然面积不少,可由于宽度有限,洁具的摆放总会受到限制。选取一些特种的洁具是最好的方法。改变方面的面盆:挂墙式的设计和超小的尺寸,使得它放在狭窄的卫浴间里成为可能。

    2021-03-02 1
  • 北京户口的购房人,目前不在国内,委托他人签购新房合同时需要什么委托文件

    惠阳区酒楼餐饮 - 餐馆租金3000元月

    2021-03-01 1
  • 委托中介卖房应该注意什么?

    其实找中介卖房,最担心的无非两点:卖便宜了或者卖不出去。  有以下三个需要注意:  1) 卖房前咨询价格。做到心中有数,根据实际情况,自己给房子定价。  详细了解下,最近一个月,你所在小区所有成交的房子的价格,最好是您这种户型的。再看一下目前在售的房子都挂什么价,这样您对您的房子就有一个基本的定价。可以问中介,或者去一些靠谱的二手房网站上直接搜。比如链家网上,还提供某小区房子的历史价格走势。  还有一种了解价格的办法。去找不同中介,以“买家”身份咨询。注意,同一个小区的房子价格也是有差别的,户型好的和不好的就差很多。  2) 别被忽悠,多多沟通。中介公司会根据客户的看房情况给您反馈,客户是什么情。当然,可能也会以客户的名义去打压房价的,这时您就要根据您卖方的原因和急迫度,在确定一下您房子的价格。  如果不着急价格就定市场价或者比市场价高一点。如果着急,就把价格定的比市场价低一点。  务必记得,自己的房子自己说了算,中介再怎么“忽悠”也要稳住。反而要多与中介互动,让他们给房子做宣传,多带客户。  3) 不行就换人。在北京,一套房子从“挂牌”到“签约”,一般在一个半月左右。如果时间超过2个月,就需要和中介公司沟通了,最好找经理级别的。只要房子不存在瑕疵,卖不出去无非两个原因:价格高;中介没有推荐。  如果是中介不出力,沟通之后还是没效果,再找其他中介公司挂牌。

    2021-03-01 1
  • 银行黑户有担保人可以从银行贷款吗

    1.担保人已贷款,也是可以给你做担保的,只要他在银行的授信额度还有富余。2.能,同上,他提供其他的抵押物就可以,或者是银行授信额度有富余。例如 他有个房200万,银行授信100万,自己借了50万,然后你借款,他给你担保,就能把剩下的50万元给你担保用,之后例如你借了20万,他还有30万的授信额度,他还是可以贷款的,如果他要多贷,再用别的抵押物在申请就行了!

    2021-02-28 1
  • 卖房的户主在北京,其通过公证处公证,委托其在长沙的母亲代为卖房过户给我。到申请贷款时,卖房人提供

    卖主是在哪里办理的公证业务,我们需到公证处核实真实性。卖主需提供的资料都不能缺少。

    2021-02-27 1
  • 无抵押怎样贷款?无抵押无担保人贷款怎么贷?

    中国银行个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况,为其提供的用于消费用途的贷款产品。根据是否有抵押,将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款;根据贷款额度能否循环使用,将个人消费贷款进一步细分成个人抵押循环消费贷款、个人抵押非循环消费贷款、个人无抵质押循环消费贷款和个人无抵质押非循环消费贷款。一、借款人应具备以下条件:申请个人消费贷款,必须满足以下基本条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民,持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产;3、具有持续稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿;4、信用状况良好,在我行及同业无不良信用记录;5、申请个人抵押消费贷款的,还应提供我行认可的抵押物作为贷款担保;6、在办理个人消费贷款前需在我行开立存款账户;7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。对申请无抵质押个人消费贷款的,还应属于以下客户群体:1、具有相对稳定工资或劳务收入的受雇人士。主要为国家机关、重点企事业单位的正式员工;专业技术类人员,如律师、注册会计师等,原则上借款人工作年限应在6个月及以上。2、具有持续稳定经营收入来源(经营年限在2年及以上)的自雇人士。3、个人中高端客户,包括中银理财客户、中银财富管理客户和中国银行私人银行客户。

    2021-02-24 1
  • 做担保人影响房贷吗?会影响自己贷款吗?

    做担保人肯定影响你自己贷款的,比如按照你的财产和收入分析,自己贷的额度是100万,但是如果为别人担保50万,你就最多只能贷50万了。因为在银行看来,你为别人的担保也是负债。如果贷款人能按时欢就没问题,如果不还你有可能还有连带责任,还要帮忙还款,这个贷款还清的话对你影响不大,如果没还完你贷款肯定受影响了。银行担心如果贷款人不还你要保证有足够的帮忙还款能力,所以就算给你贷款,额度也是大打折扣。

    2021-02-23 1
  • 有房贷可以做担保人吗?我是公务员,有房贷,还能当担保人吗吗?

    依据《担保法》第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。依据《担保法司法解释》第三十二条 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

    2021-02-20 1
  • 公积金担保人可以贷款吗?公积金贷款需要担保人吗?

    住房公积金贷款是需要担保的,但不一定需要担保人来担保。可以有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。以天津为例,根据《天津住房公积金管理条例》第三十一条住房公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则。住房公积金贷款具体办法由市住房公积金管理委员会制定。第三十三条职工申请住房公积金贷款,应当与受委托银行签订借款合同,并提供担保。第三十四条市住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经市住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。市住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

    2021-02-19 1
  • 坐牢人员想卖房,委托家人卖房需要哪些手续,怎么申请公证?

    委托卖房需要出具委托书,可以由家属到公正机关说明情况,由公证员向建议申请到监狱去办理公证手续

    2021-02-16 1
  • 我是一名担保公司的人员,问一下经纪朋友们在选择担保公司的时候考虑的问题和原因是什

    办贷款方便

    2021-02-14 1
  • 有人知道变更住房公积金贷款担保人需要什么条件吗?

    这个具体咨询您单位负责办理公积金的

    2021-02-13 2
  • 08年我购得一处房产,口头委托我朋友丈夫帮忙卖,但09年她们夫妻因为经

    你好,1、房屋所有权以产证登记为准,若有其他证据证明登记错误的除外,但仅有录音难以证明房产是他们夫妻的;2、你现在可以立刻向法院起诉,要求他返还房屋并赔偿占有期间的房租;3、若需要帮助,可以直接来电。

    2021-02-10 1
  • 签订售房委托要注意什么?-北京

    1、找哪家公司?委托中介说起来轻松,但是到底该委托哪家公司就没那么简单了。但是,比起小中介来说,大中介公司不论是在制度还是在规模上,都比小中介更胜一筹,所以委托卖房好还是选大中介,这样可以更放心一些。2、卖多少钱?当你委托中介卖房的时候,可能会认为房子该卖多少钱,中介会看着办的,反正自己不会亏的,但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子,但其实考虑更多的还是自己的利益,所以为了不吃亏,你好先自己理性分析下房子的实际价值,千万不要被中介忽悠降低心理价位。3、中介的态度怎样?中介的服务态度是好还是坏,这可以让你更加清楚得了解到这家中介公司是否靠谱。另外,你需要尤其注意中介在签订协议前后的态度,如果中介在签订协议之后就“变脸”了,那就要多加小心了。4、合同怎么签?委托中介卖房一定要签委托协议,而且一定要是正规的制式合同,千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。此外,你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同,若有不同,则本合同无效,一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。5、违约条款是什么?违约条款也是合同中必不可少的内容,但如果你要是发现违约条款中有高定金和高违约率,那就一定不能签。当这样的合同出现时,说明中介将交易房产的估价报低了很多,即使违约,他要支付给你的违约金也比那些钱少很多,如此一来,他们还是赚了。6、心态要怎样展现?在中介面前,你一定不能表现出着急卖房的心理,因为,你越是着急卖房,你就越可能会被中介坑骗,因为他们会抓住你着急卖房的心态,给你施加压力,降低你的心理房价,达成“吃差价”的目的。

    2021-02-07 1
  • 房山,丰台,大兴,有房源委托,请中介联系我

    您好!我在房山,可以随时联系我。

    2021-01-17 38
  • 母亲去世前留有遗嘱所有的房产有我办理。现有一套住房拆迁,弟哥同意委托我办理拆迁有关事宜这种情况怎么办呢?

    明确办理与合法拥有有区别;通常所有法定继承人同意方可;另,协商或诉讼

    2021-02-04 1
  • 但在个人住房公积金担保货款合同上和商品房买卖合同上我的房总价只标有多,如果要退该怎么退,可不可以不退。

    商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资共同信守:第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证,由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。

    2021-02-02 1

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