• 过户需要多少天

    你这个问题,要看卖房子这边的情况,如果卖房子的人是全款买的,无银行抵押的话,过户一天可以办完

    2020-12-08 312
  • 现在还用结清贷款才能过户吗?

    在网签之前必须解压、还没到过户那步呢?建议您买卖房屋时,找品牌地产公司,至少还有保障,免得到时候鸡飞蛋打就不好的

    2021-01-29 151
  • 房产过户满2年再出售需要交哪些税费?

    满两年需要交个税,一个点契税首套90平以上1.5

    2021-02-02 131
  • 回迁楼 怎么买卖

    您好,需要下房本后满五年才可交易

    2021-02-23 35
  • 现在承租房可以买卖吗

    没有产权房不可买卖

    2021-02-27 15
  • 卖二手房交易流程是怎么样的?谢谢

    客户资质审查 - 签署买卖合同-- 网签 --评估 --资金存管 公积金面签+初审-- 客户借款合同 -缴税预审 -- 缴税过户-- 抵押登记放款-- 物业交割

    2021-02-27 15
  • 没有变成大产权的房子可以买卖吗

    您好,小产权不可以买卖

    2021-02-26 16
  • 房产过户满2年再出售需要交哪些税费?最近房价走势如何?

    需要交个税和契税2021年九月1号开要上涨到3到5个点,房价稳中有涨

    2021-02-23 21
  • 二手房的过户我06年买了二手房,当时办过户要很多费用,到如今过了5年去房产局办过户,工作人员说是必须先过土地证才

    过户土地证不需要原房主,叫“第二人”带《房屋买卖契约》、原土地证、及原买卖双方身份证明和婚姻证明,到国土局办理土地过户。补充:不用找原房主和他儿子,房屋登记档案会在房管局档案管永久保存,让“第二人”去房管局调档。

    2021-03-05 1
  • 房产过户费用介绍 计算方法举例说明

    一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元平方米4、测绘费:1.36元平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;2、手续费:5元㎡的交易费,550元套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。房子过户费怎么算?房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?房地产价格总额(万元)累进计费率‰房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率‰:1.5房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率‰:0.8房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.4房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.2房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1根据房地产评估费的计算公式,李先生的

    2021-03-05 1
  • 有谁了解使用权房买卖有哪些需要注意的?

    就是没有房产证的房子.可以长住,有使用权但没有所有权,法律上不能证明房子是你的.如果确实自己住,双方都讲信用,合同写得老到一些,价格比较实惠,也可以买.

    2021-03-05 1
  • 我买了一个独院,我与2013年5月2日和她儿子签了一个房屋买卖合同,共15万买了一个二手房

    房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效,但无法办理过户手续。  法律依据《中华人民共和国物权法》  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。  第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    2021-03-04 1
  • 车库如何办理产权?车库能否自由买卖?如何给车库办证?

    1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

    2021-03-04 1
  • 买的房子带车库,房子过户了,车库没过户,这个车库转让协议该怎么写呢

    如果车库没有产权,你们签订相应的转让协议

    2021-03-04 1
  • 新安二手房过户要多少钱

    新安二手房过户的流程还是比较简单的,过户的费用国家都是有同统一的一个标准的,比如交易的契税,印花税,交易费等等,都是要按照一定的比例来计算的,还有就是房屋的房龄了,满五年的话交纳的相应少一些。而且国故的时候,也是需要事先准备一些材料,材料大多都是关于购房的,是需要提前准备的,再去房管局进行一个过户就可以了。

    2021-03-04 1
  • 二手房交易卖方毁约

    根据你们的合同看了,合同中应该有违约责任的,如果违约责任他不承担,你可以去法院起诉

    2021-03-04 1
  • 我是拆迁户,县城面临回迁问题。现在门市房已经做买卖了开发商迟迟的不给出手续办理房照去和开发商沟通要我们交各种税要价14万 ….

    你好,既然协议上没有约定,开发商这么要价是不合理的。

    2021-03-04 1
  • 我是通过中介买的二手房,原房产证上是1栋过户后变成3栋,本来才有2栋房。我这个情况怎么办、

    非本市户籍人员离职离京的,原则上应办理住房公积金账户转移,已在外省市建立住房公积金的,由申请人在外省市等地管理中心提出申请,填写《住房公积金异地转移接续申请表》(住房公积金表114),由外地中心通过全国住房公积金异地转移接续平台向北京中心提出申请,北京中心收到申请后即可办理。 

    2021-03-03 1
  • 我想买一套二手的经济房,我们已经有两套拆迁房在我老公的名下,现在准备买二手经济适用房,过户要多少钱

    第一条 根据《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称民事诉讼法)和《中华人民共和国行政诉讼法》(以下简称行政诉讼法)的有关规定,制定本办法。 第二条 当事人进行民事诉讼、行政诉讼,应当依照本办法交纳诉讼费用。 本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。 第三条 在诉讼过程中不得违反本办法规定的范围和标准向当事人收取费用。 第四条 国家对交纳诉讼费用确有困难的当事人提供司法救助,保障其依法行使诉讼权利,维护其合法权益。 第五条 外国人、无国籍人、外国企业或者组织在人民法院进行诉讼,适用本办法。 外国法院对中华人民共和国公民、法人或者其他组织,与其本国公民、法人或者其他组织在诉讼费用交纳上实行差别对待的,按照对等原则处理。

    2021-03-04 1
  • 离婚后房产过户需要多少钱?夫妻离婚后房产过户需要多少费用

    离婚房产过户的费用主要包括以下几类:(1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。(2)费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。

    2021-03-03 1

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