• 【宾阳里小区】 是回迁房么

    不是回迁房

    2020-09-15 577
  • 回迁楼 怎么买卖

    您好,需要下房本后满五年才可交易

    2021-02-23 35
  • 租户要提前终止合同,合同上写到赔付违约金,可是租户不给,我该怎么办

    您好,可以不退押金,在找下一个用户

    2021-02-22 25
  • 对方没有房产证,只有购房合同,如果公证一下可不可以万无一失

    1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。 2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续, (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同(详见《合同法》第一百八十五条; (2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理); (3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费; (4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。

    2021-03-04 1
  • 征用耕地时,就11年树龄及2年树龄的柿子树如何赔偿?已结束

    营业中有一定客源,高档时尚品味装修,有天窗,高层,风景好,落地窗,有三个不同风格的小厅。总投资2000万

    2021-03-05 1
  • 我的房子是2007年自建在娘家的,土地使用证都是我的名字,土地使用证为主要产权吗?有没有法律产权

    《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

    2021-03-05 1
  • 【亿朋苑三区】 这是回迁房吗?有房产证吗

    有房产证的

    2021-03-05 1
  • 男方和女方于1996年离婚,判决农村房屋一半属于女方,女方是外地户口女方能拿到拆迁补偿款和安置房吗?

    您好,看当地政策如何规定。

    2021-03-04 1
  • 我买了一个独院,我与2013年5月2日和她儿子签了一个房屋买卖合同,共15万买了一个二手房

    房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效,但无法办理过户手续。  法律依据《中华人民共和国物权法》  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。  第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    2021-03-04 1
  • 在房产中介签了协议网上能查到是吗?应该怎么查询呢?

    从现实来看你是很聪明的人,在业内你这种做法叫做跳单!从道义上来看你是个非常不仗义的人,多少在中介那成交你风险小点,一些琐事中介出面方便点,中介费都是可以商量的嘛。

    2021-03-04 1
  • 回迁房是小产权房吗

    这个不一定,我们家居住的也是回迁房,开发商在建造房子之前办理了正规的手续,所以我们家的房子不属于小产权房,它是大产权,并且也有房产证。在你购买回迁房的时候,一定要记得把房子的基本情况了解清楚了,要是没有房产证,那我就不推荐你购买了,这样对于你来说并不划算,以后也很难维护自己的利益,很容易出现纠纷。你一定要购买大产权的房子,在你购买以后就可以立即办理房产证。

    2021-03-04 1
  • 逾期交房怎么办理手续呢?作用都有哪些呢?

    建议先看下商品房买卖合同里的相关条款,有约定的按照约定处理,无约定的与开发商协商处理。如果协商未果,可以收集开发商延期交房的证据,向法院提起诉讼,要求开发商赔偿。一、关于违约金的性质  《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《合同法》从合同当事人地位平等及市场经济原则出发,确定了违约金的补偿性,即违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。而《合同法》第114条关于约定违约金低于或过分高于损失的调整制度,从另一角度进一步明确了违约金的补偿性质。二、关于迟延交房违约金的计算标准  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

    2021-03-04 1
  • 现在经营者还有十天到期,我提前与房主交定金,签了合同,我现在想反悔怎么办,反悔需要负什么法律责任

    关于买卖合同到期的法律问题:法院判案主要依据证据认定案件事实,所以,要想起诉,必须首先准备好证据,比如合同等证明合同关系成立的证据,尾款到期及数额多少的证据等。准备好证据后,写好起诉状,到合同约定管辖法院或者被告所在地或者合同履行地法院办理立案手续,交纳案件受理费,法院会向原告出具受理通知书。如果认为被告有转移或者隐匿财产的可能,可以在起诉时申请法院财产保全。   办理完毕立案手续后,就进入了审判阶段,法院会向被告送达应诉通知书等,并给予被告答辩期限、举证期限等,法院确定开庭时间开庭审理,最后作出判决。如对一审判决不服的,可以在上诉期内上诉。

    2021-03-04 1
  • 买的房子带车库,房子过户了,车库没过户,这个车库转让协议该怎么写呢

    如果车库没有产权,你们签订相应的转让协议

    2021-03-04 1
  • 男方拆迁了一年,人家介绍我和男方结婚,户口马上迁移到他家,一年后先拿了一套90方的到底怎么回事?

    全部安置后可以起诉。先到拆迁办咨询

    2021-03-04 1
  • 急,在线等:尊敬的专家您好,我是二手房的卖家,我们和中介签订居间合同后发现了一些问题,情况如下,还望专家不吝赐教

    得看合同要求来

    2021-03-04 1
  • 求一份旅店与长住客人的租赁合同

    参照房屋租赁合同。网上有版本。

    2021-03-04 1
  • 担保人需要购房合同吗?有人能告知本人吗?

    银行不想承担风险,找一个担保人,也就是多了一份还款的保障!一般来讲,风险不是很大,买房子的人一般已经付了首付款了,这部分费用占总房款的至少30%,所以,你不用太担心,如果你与朋友的关系不错,担保也无防。但如果朋友关系一般的话,你就以自己要买房子给推托了吧!毕竟可能存在帮别人还款的问题!满意请采纳最佳,如还有其他疑问请点此缉筏光禾叱鼓癸态含卡咨询你的责任是在你朋友不能还款的时候承担还款责任,当然是有风险的对方如果不按期还款,你要承担担保连带责任,也就是由你来替他还款。应该说风险是很大的。

    2021-03-04 1
  • 购房协议购房合同有哪些区别?麻烦具体说一下。

    小产权房屋买卖合同有哪些关注事项第一,依照北京市建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。假如遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,假如房产出现纠纷,缺少法律支持。第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

    2021-03-04 1
  • 全款买房后多久签正式合同算正常?

    一般当时就可以签

    2021-03-04 1

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