您好 根据政策来说属于二套 计录全国的贷款记录
首套首付40% 二套首付80%
您好，根据北京的购房政策，在贷款上是“认房又认贷”的，其中“房”是指名下是否有北京的房，“贷”是指*范围内的贷款记录，如果名下无北京房，且*范围内无贷款记录，在购房时按首套贷款执行，即普宅首付35%，非普首付40%。
北京认房认贷！只要全国有过贷款记录的，都算二套的！感谢您的咨询！谢谢
看你之前那套有没有贷款记录，如果是贷款，现在买就是二套，如果之前那房子没有贷款，现在转出去再买就是首套
看名下几套房 有没有贷款记录
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，这三种。北京市执行的是认房又认贷。‖ 认房看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。‖ 认贷看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。‖ 认房又认贷以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房；名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。
商业房产和公寓不在限购范围内，具体根据国家的政策执行。
首套4成，二套8成。
北京已婚家庭名下有两套及以上住房就不能再买房了，北京已婚家庭的界定标准是，夫妻双方加未成年子女算作一个家庭的买房审核单位
您好这样算是二套，买方是以家庭为单位的
首套：北京无住房，且全国无贷款记录（依据征信为准） 二套: 除首套外全是二套
算二套，婚后都属于夫妻共同负载
去房管局开无房证明，没有房子是首套，贷款要看你的征信和收入
首套公积金贷款利率4%，最高贷120万商贷5.9%（这是基准利率，好的银行有88折，个别85折）二套利率上浮10%公积金贷款利率4.95%，最高贷80万商贷6.49%（无优惠）
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