依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。
如果您要了解的是房屋的违章建筑说法，那我们就不需要去讲述这个房子到底是在哪个地方搭棚子吧，只要是你搭棚子那绝对是不允许的，因为违章建筑当中的要求已经明确了，但凡是依附在房子周边的一些建筑物可以超过原来的面积，只要是超过了那就是违章，不允许。那如果你们当地没有这种说法，在西边搭建房子或者是搭建棚子也都是可以接受的，只是看你这个棚子搭的高还是低而已，只要是不超过院墙的高度，应该都可以接受。
依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。 一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。 第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。
(1.)房屋手续是否齐全 (2.)房屋产权是否明晰 (3.)交易房屋是否在租 (4).土地情况是否清晰 (5.)市政规划是否影响 (6).福利房屋是否合法 (7.)单位房屋是否侵权 (8)物管费用是否拖欠 (9).中介公司是否违规 (10.)合同约定是否明确
依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。
从风水的角度上来看，是可以的，因为不会影响家里的风水，但是不适合搭建在东边，可能会在风水上有一定的影响，不过有些人并不看重这一点，所以可以按照自己的喜好来搭建。但是在搭建的时候，不能够超过家里可以使用的面积，不然超过的部分就属于违章建筑，很有可能会被强制拆除，所以在搭建的时候，还是需要多加注意的，可以先了解清楚再搭建比较好，而且可以找专业的人员帮忙搭建。