• 法院拍卖的房子有二次抵押吗,拍卖房屋评估价

    有可能有。如果是二次抵押,不建议买。因为比较复杂,买后办过户可能不一定会顺利。 拍卖房屋的评估价,是由执行拍卖的法院在入围它的库选里的评估公司中摇珠决定一家评估公司,由该评估公司负责评估并出具评估报告,按评估报告上评估出来的价即为该房产的评估价。

    2021-03-02 1
  • 二手房的首付,房子的成交价60万,评估65万,贷款40万,首付20万,中介说是根据评估价得多付给业主5万,然后由业主退回,这样是否合理操作?

    您好,大华锦绣华城在售的香邑美颂06栋有顶楼是跃层的房源,面积130平方米左右,均价8300元平方米,具体一房一价,可以咨询售楼处。

    2021-02-26 1
  • 什么情况下的二手房转让需要进行房产估价?-北京

    二手房转让需要房产估价的情形(一)购买房屋时可能需要房地产估价。交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外,交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。(二)申请抵押贷款时需要房地产估价。向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价,借款人为了证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。(三)进行房地产保险时需要房地产估价。房地产保险估价,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估,是评估可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。(四)遇到征地和房屋拆迁时,需进行补偿估价。(五)发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷估价。

    2021-02-15 1
  • 投标时甲方没给变压器、高压配电柜等暂估价,而实际采购价格远远高出.

    建议将实际情况找甲方协商 要求将价差计入结算。

    2021-02-11 1
  • 办公室装修工程报价单求一个最新的,如何估价呢?

    说实话,装修价格这个东西真不好说。没有装修之前,所有的估价都是有所出入的。尤其是影响装修价格的东西太多了。办公室面积、工程项目、装修材料、装修风格、设计方案……随便哪里变化一下,装修价格就要变很多。一般来说,办公室简单装修的话每平米大概700左右,具体问题具体分析。 其实,现在的装修公司都提高免费装修报价服务。前提是你通过考察足够的认可这家装修公司,通过和设计师的交流或者现场测量后,设计师给出装修方案以及装修报价单。不同于家装公司,工装公司的报价不是什么秘密。与其到处找哪家装修公司好,还不如直接选择几家合理的比较。

    2021-02-11 1
  • 土地估价师考试前期须知

    一、土地造价师考试简介:1、土地估价师成绩管理:单科成绩在三年内有效,也就是说连续在三年的考试中考试成绩合格的人就可以得到国土资源部颁发的《土地估价师资格证书》。2、土地估价师的考试工作是由国家的土地管理的相关部门组织的。所以经过考试、审核,合格的就可以颁发土地估价师资格证书。3、土地估价师是实行的注册登记制度,而这种制度的有效期一般是五年。如果有效期满,持证者还必须要按规定到有关部门进行注册和证书的换发。4、凡是脱离土地估价工作三年以上的人,按照规定不能重新注册登记,而之前所取得的土地估价师资格证书也会因此失效。二、土地造价师的报名条件:A、可以报名参加土地估价师资格考试:具有中华人民共和国公民国籍,而且必须具备完全民事行为能力,遵纪守法,还必须具备以下条件:1、拥有大专学历且从事相关工作满两年;2、拥有本科学历且从事相关工作满一年;3、拥有博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。4、如果没有具备以上1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求,就必须有国家认可的中级以上相关专业技术职称。B、不能报名参加土地估价师资格考试:1、因故意犯罪受到的刑事处罚,在服刑期内,或是服刑完毕的五年以下的人;2、按照规定被取消土地估价师资格还没有达到五年的;3、按照规定被取消考试资格还没有达到两年的;4、在工作中:评估或相关业务中受到行政处罚的,还没有达到两年的。三、土地造价师考试注意事项:1、考试前20分钟凭有效证件进入考场,经过签到后,进入指定座位,并将准考证和身份证放在课桌右上角处等待监考核查。开考后30分钟不得进入考场,开考30分钟后就可以交卷出场;不得将考试内容带出考场。2、考试答题形式:主观题在答题纸上用蓝(黑)钢笔(签字笔)或圆珠笔答题;客观题用2B铅笔在答题卡上填涂,如果需要修改,一定要用橡皮擦干净后,再重新填涂。不得将卷折叠、弄脏、弄破答题卡。严禁在答题卡的背面答题、涂写或打草稿,也不得在答题卡(试卷)上做任何标记,否则成绩无效。3、考生除可携带2B铅笔、橡皮、尺子和蓝色或黑色钢笔(签字笔)、圆珠笔以及不具备文字储存或音响功能的计算器用于答题使用外,不得携带任何与考试无关的资料进入考场。4、答题前,认真阅读答题卡和试卷的答题注意事项。每个考生对应一张注明考生姓名和准考证号的答题卡。严格按规定的题号和位置用规定的笔填涂或作答,否则所答试卷无效。5、考生必须严

    2021-01-28 1
  • 一般二手房评估价是成交价的多少呢?求大神解答

    厦门最新二手房交易税费是:1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05。

    2021-01-23 1
  • 北京住房公积金在大连甘井子胜景家园的二手房子贷款,会有一个评估价吗?那怎么算贷款金额?夫妻一共能贷款多少?

    您好,公积金的贷款额度是根据个人公积金缴交情况、账户余额、贷款年限、购房情况等综合情况进行审核,这里无法为您提供试算,您需持相关材料到公积金前台窗口,由工作人员帮您计算。提示:若您购买二手房申请公积金贷款,首先需办理房屋过户,再到房屋所在地的公积金由招标选定的房地产评估机构对房屋进行评估,评估后携相关材料办理公积金贷款。

    2021-01-01 1
  • 想要改造卫生间的施工流程及估价?要注意什么?

    流程:(1)土建改造阶段①进场,拆墙,砌墙;②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;③凿线槽,水电改造;④封埋线槽隐蔽水电改造工程;⑤做防水工程,卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验;⑥卫生间及厨房贴墙面。

    2021-01-01 1
  • 网签价和评估价哪个高好呢?谁能说说呢?

    网签价格高,决定在二手房过户中税费就高,评估价决定银行贷款额,评估价高就能银行多贷款多来钱

    2020-12-22 2
  • 银行评估价是什么意思?比真实价格一般多出多少?_高密

    银行评估,主要了解您的负债情况,征信情况,具体价格按照您的数据情况出结果。

    2020-12-11 2
  • *有一商业用房要拆迁,现在评估公司给的评估价一楼:我怎样才能维护自己的权益

    2020-12-07 0
  • 房产评估价和市场价一般差多少

    房产评估价格与市场价格有一些差距,一般控制在5%左右,但也有房东想卖高价j觉得自己的房子优质高于市场价,评估就可能相差一些会在10%-20%

    2020-12-05 2
  • 房屋过户评估价的相关内容是怎样规定的?_海盐

    房屋买卖时实际成交价是买卖双方协商确定的,在办理过户时由于很多税费都与买卖价格有关,以前大多数人都会在合同上以低于成交价格申报过户来逃税,所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价,作为最低交易价格,如果你的实际成交价低于评估价,一般按评估价计税,高则按实计税。这里有三个概念:“实际成交价”只有你们双方自己知道,“评估价”是最低交税价格,“过户价”则是体现在办理手续上的价格。银行贷款抵押的价格看该银行怎么定,他可以参照统一评估价,但一般是单独对你的房屋进行评估定价,有单独的评估报告,这就与过户价无关了。

    2020-12-02 1
  • 【沿湖南区】 这个小区评估价格大概是成交价的百分之多少?评估单价大概多少?

    您好,感谢您的提问,我来帮您解答一下这个问题,您好,沿湖南区的评估价25000-28000 之间 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!

    2020-08-04 226
  • 经纬城市绿洲房子银行评估价约多少一平

    评估价格只知道房屋的位置是无法给你答案的。 还要知道房屋的面积、结构、楼层、装修等。 你要是想知道你房屋的价格,推荐你去58同城、赶集网看看你家房子挂牌价格是多少,一般成交价格比挂牌价格低2-5万。 评估价格比成交价格低100-300元平方米,因为银行抵押贷款要考虑变现风险。 具体价值还是要看评估公司能评估多少了。

    2020-11-18 1
  • 估价的时候我的小区怎么没有呢?

    小区是分时间段上线的,亲后期再关注下。

    2020-11-13 10
  • 海洋玉髓象形,求请专家估价

    电饭锅发过火

    2020-11-15 1
  • 惠安二手房过户费如果计算 二手房房价31.5万,面积是113米,房产证还没超过5年,中介告诉我是评估价*8.5%

    没过5年营业税按全额缴纳5.5%,个人所得税1%,如果你们那的契税是2%的话,那就是合计8.5%了,说明中介没有骗你的。

    2020-11-14 1
  • 公积金贷款怎样知道评估价?

    所有银行都有评估师

    2020-11-12 2

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