• 网签后怎样开无房证明?网签了能开无房证明吗

    不行,网签就是说明已经在房管局备案,你名下已经回显示有购房记录,不能开无妨证明。

    2021-06-21 1
  • 不网签能办房产证吗

    不网签是不可以办理房产证的,网签是必不可少的一个步骤,一般在购房合同签订之前需要先确定购买房子,然后进行网签,之后才可以办理房产证,所以你不经过网签这个步骤是办理不了房产证的。其实我们所说的这个网签,基本等同于通过网络的形式在相关部门进行了一份登记,无论是新房或者是二手房,只要是进行变更,那么这个相关的步骤就是必不可少的,而且必须要经过这个步骤之后,房产证才可以办理下来。

    2021-06-20 1
  • 【北京恒大上和府】 预售证都过期了,还能办网签和贷款吗

    2021-06-19 0
  • 网签需要交够多少钱?是否需要交纳费用?

    网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候缴纳契税的!维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。具体税费可以咨询当地房管局。网签备案不用缴纳费用,这个过程由开发商负责办理。房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

    2021-06-17 1
  • 销售价高于备案价能网签吗?

    给你好好解释一下,房管局备案的销售价也可以说是网签价,除此之外还有评估价、指导价和最终成交价,具体区别如下:1、网签价所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格,现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价,此外,网签价通常比实际成交价要低,比如一套房屋的成交价为200万,购房者需要贷款100万。如果他为首次购房,那么可贷7成,网签价即为10070%,约等于143万。2、指导价“指导价”是指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税。3、评估价所谓二手房评估,就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价。在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款,如购房者为首次购房,那么最多可以贷到二手房评估价的7成,这样算下来,购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右。很多人为了能够多从银行贷款故意把评估价做高,但如果高得过于离谱会被银行察觉,这样一来他的贷款申请将被银行拒绝,甚至可能被定性为骗贷而被追究法律责任。4、成交价成交价比较容易理解,它就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。

    2021-06-16 1
  • 武清恒大山水城,据说网签不给签,有木有业主或者大神科普一下,值得入嘛?

    您都知道有问题了,当然不建议入手

    2021-06-15 4
  • 婚前定的交了一定的定金,婚后才网签,由男方父母出资交的首付,房产证上写儿子两夫妻的名字

    若是借款的话,可以要求他两个人返还

    2021-06-15 1
  • 买二手房房过程中网签后的下一步是什么手续呀?-北京

    网签后一般是办理面签手续,办理贷款。公积金的话,网签后约评估公司。

    2021-06-15 1
  • 哪位大仙知道北京朝阳区晨光家园C区的网签价格

    你好,那边的均价在两万左右。

    2021-06-04 19
  • 请问现在名下有公司的公租房,请问这种情况会影响买房网签吗?

    不影响您买房网签,需等房本下来后把公租房退了

    2021-05-31 21
  • 你好,请问在河北廊坊大厂回族自治县购房一套(二手房),申请提取北京的公积金,购房金额填二手房购房合同的金额,还是填房屋的网签金额?

    您好,按照购房合同及发票金额填写。

    2021-06-10 1
  • 【北京恒大上河院】 置业顾问说 已经开始陆续网签了 请问有网签成功的吗

    有网签的,具体可以来售楼部详细咨询

    2021-06-06 4
  • 我在2017年10月网签合同,当时是未婚。后来房屋由于法律纠纷诉讼中,导致房屋一直没办理公积金贷款。然后在2018年9月份,中心出台京房…._北京

    现在申请贷款,需以现在的状态进行调取数据,具体情况您可以到贷款部门进行核实。

    2021-06-07 1
  • 【恒大上和府】 什么时候能网签

    具体要看公司通知,等一下可以来看看,这边能有惊喜。

    2021-06-06 1
  • 二手房网签三个月失效吗?

    网签后即便没有过户网签也不会失效的。签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。

    2021-06-04 1
  • 办公楼二手买卖需要网签吗?

    不需要网签但是需要过户办理房本

    2021-06-03 2
  • 为了提取公积金,办理网签,提取后取消网签。请问这样操作会要求退回公积金吗?_北京

    造假属实,对违规提取住房公积金的缴存职工,北京住房公积金管理中心立即冻结其住房公积金账户,责令其全额退还违规提取的金额,将个人信息记入不良信息库,自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。同时将不良信息依法依规抄送市工商局、市经信委等部门,实施联合惩戒。如个人住房公积金账户转移到异地,违规提取的不良记录随个人账户一并转移。

    2021-06-04 1
  • 2018年异地购房提取公积金新政前已网签的购房公积金提取问题咨询_北京

    您的情况需持相关材料到单位缴存管理部进行具体审核,以审核结果为准是否可以提取住房公积金。

    2021-06-01 1
  • 老师您好:我有青岛户口,年前在青岛买了一套房子,现在地产商开始申报网签,我本人是在北京工作的,公积金一直在北京缴存,3年未断过~请问是否可以申请组合贷,如果可以,申请都需要哪些材料? [青岛]

    你可以去当地公积金贷款中心咨询一下。

    2021-05-31 2
  • 长龙经适房-您好!长龙经适房网签需要多长时间?什么时候交房?请您给我们一个准确的时间[北京]

    根据您的提问“长龙经适房网签需要多长时间?什么时候交房?”:长龙经适房项目建设单位正在陆续进行网签工作,具体交房时间以建设单位公布时间为准。

    2021-05-30 1

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